Решение от 29 апреля 2014 года №2-223/2014

    Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-223/2014
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Мышкин 29 апреля 2014г.
 
    Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.А.,
 
    при секретаре Фокиной Е.Н.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к Отделу архитектуры <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,
 
    у с т а н о в и л :
 
    ФИО3, ФИО1, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., обратились в суд с иском к Отделу архитектуры <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии.
 
    Указали, что являются сособственниками каждый по 1/3 части квартиры в двухквартирном жилом доме, расположен» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №
 
    №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Для улучшения жилищных условий в данной квартире была произведена перепланировка, а также реконструкция квартиры. До реконструкции квартира состояла из 3 комнат площадью <данные изъяты>., общая площадь квартиры <данные изъяты>. При реконструкции квартиры был возведена мансарда, пристроена веранда - общая площадь составила <данные изъяты> Реконструкция была произведена без надлежащего разрешения органов местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ их сосед ФИО2, проживающий по адресу <адрес> подал иск о признании произведенной реконструкции незаконной. В результате ДД.ММ.ГГГГ между мной сторонами было заключено мировое соглашение, т.к. в соответствии с экспертным заключением №, подготовленным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ реконструкция кв. № влияния на конструктив не оказывает и не представляет угрозы жизни и здоровью жителям квартиры № инсоляция № осталась без нарушений. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку произведенная в квартире № дома № по <адрес> перепланировка и реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не создает угрозы жизни или здоровью граждан, истцы просят суд вынести решение о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО1 не прибыли, просили рассмотреть дело без их присутствия, исковые требования поддерживают. Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, дал пояснения по существу изложенных обстоятельств.
 
    Представитель ответчика – Отдела Архитектуры <данные изъяты>
 
    <данные изъяты> в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело без их участия. представлен отзыв, из которого следует, что исковые требования признают.
 
    Третье лицо- ФИО2 в судебное заседание не прибыл, возражений не представлено.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истцы, являющиеся сособственниками жилого помещения – <адрес>, самовольно перепланировали и переустроили жилое помещение.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может сохранено в переустроенном и ( или ) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с представленным истцами экспертным заключением №, подготовленным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ реконструкция кв.№ влияния на конструктив не оказывает и не представляет угрозы жизни и здоровью жителям квартиры №, инсоляция № осталась без нарушений. Данное заключение никем не оспорено. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
 
    Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Сохранить квартиру № в доме № по <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1, в перепланированном и реконструированном состоянии в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Судья В.А. Федорова