Решение от 23 апреля 2013 года №2-223/2013год

Дело № 2-223/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
Город Тара Омской области 23 апреля 2013 года
 
        Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием истца Контарева Н.А., рассмотрев 23 апреля 2013 года в г. Таре в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
 
    Контарева Н.А. к Администрации Междуреченского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Контарев Н.А. обратился в Тарский городской суд <адрес> с иском о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году Атакским леспромхозом ему был выделен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме он зарегистрировался по месту жительства и стал постоянно в нем проживать. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по ОАО «<данные изъяты>», ему был передан в частное владение вышеуказанный жилой дом. До него в вышеуказанном жилом доме проживал П., которому в ДД.ММ.ГГГГ году было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. П. умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в вышеназванном жилом доме истец проживает уже более 15 лет. Своевременно надлежащим образом регистрация перехода права собственности на спорную недвижимость в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, не производилась. С момента заезда в спорный жилой дом он пользовался и владел жилым помещением и земельным участком как своим собственным, проводил капитальный и текущий ремонт, осуществлять посадку картофеля и прочих сельхоз культур на земельном участке, добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным жильем и земельным участком как своей собственностью, и в настоящее время принимает меры к их сохранности. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный жилой дом и земельный участок, он не может распоряжаться указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Доказательствами владения «как своим собственным имуществом» являются факты оплаты им коммунальных услуг, содержание дома, а именно производство ремонта, а также использование земельного участка в личных целях. Таким образом, считает, что он приобрел право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Просит суд признать право собственности за ним Контаревым Н.А. на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    В судебное заседание истец Контарев Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, суду подтвердил все указанное в иске. Указала, что в иске допущена ошибка, просит признать за ним право не на часть дома, а на целый дом.
 
    Представитель ответчика Администрации Междуреченского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Контарева Н.А.
 
    Ответчик Патраваева Н.Г. просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения требований.
 
    Ответчики Патраваева Л.В., Патраваев В.В. и Патраваев С.В. также не возражали относительно удовлетворения иска Контарева Н.А., о чем подали суду письменное заявление, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Тарского муниципального района не участвовал, возражений суду не представлено.
 
    Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
        Суд считает, что в ходе судебного заседания истцом были представлены достаточные доказательства того, что истец является собственником спорного жилого помещения и земельного участка.
 
    Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля К.П.Н. показала, что является супругой истца, в доме по <адрес> в <адрес> они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. Дом им выделил <данные изъяты>. До этого в доме жила семья Патраваевых, но они простроили себе новый дом, переехали туда. До сегодняшнего времени никто из их семьи никаких претензий не предъявлял. Контаревы оплачивают налоги за указанное имущество.
 
    Свидетель К. пояснил, что знает истца, так как проживает с ним по соседству. Истец проживает в доме по <адрес> в <адрес> примерно 15-16 лет. Дом этот выделялся для проживания <данные изъяты>. Раньше в этом доме жила семья Патраваевых, потом они построили себе новый дом, переехали в него. Контарев живет в данном доме постоянно.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Кадастровым паспортом земельного участка (л.д.22) подтверждено, что земельный участок в <адрес> принадлежит П. Данный факт подтвержден выпиской из похозяйственной книги (л.д.23)
 
    Факт смерти П. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти 11-КН № (л.д. 6).
 
    Из ответа нотариуса следует, что наследники П. обращались в нотариальную контору за оформлением наследственных прав (л.д.35-44)
 
        На основании копий актов о смерти № и № установлено, что П.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, П. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-56)
 
    Ответом нотариуса суду сообщено, что наследственное дело после смерти П.А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.58)Из наследственного дела следует, что наследники П. обращались в нотариальную контору за оформлением наследственных прав (л.д.59-81). Данные наследники- ответчики по делу Патраваева Л.В., Патраваев В.В. и Патраваев С.В. согласны с требованиями Контарева Н.А., не имеют претензий к имуществу в виде дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>.
 
    Справкой, выданной Администрацией Междуречеснкого сельского поселения подтверждено, что земельному участку с кадастровым № присвоен адрес <адрес> (л.д.24)
 
    В соответствии со справкой (л.д.5) Контареву Н.А. на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> передано в частное владение квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. При этом суд учитывает, что Контарев Н.А. постоянно зарегистрирован в указанном доме ранее выдачи данной справки, с марта 1997 года.
 
        Согласно справки Администрации Междуреченского сельского поселения Тарского муниципального района Контарев Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 26).
 
        Из технического паспорта и кадастрового здания, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что правообладателем данного недвижимого имущества является Контарев Н.А. без правоустанавливающих документов (л.д. 7-21). Данный факт подтвержден уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.27) и справкой ГП «Омский ТИЗ» (л.д.28)
 
        Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> исключен из Единого реестра юридических лиц. (л.д.29-33)    
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    При этом в соответствии п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
 
    Истец не предполагал, что документы на дом и землю оформленны неверно.
 
    Кроме этого, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
 
    Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
 
    Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Контарев Н.А. на протяжении более чем 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользовалась недвижимым имуществом как своим собственным, а именно: жилым домом и земельный участком, расположенными по адресу: <адрес>, в связи, с чем суд приходит к выводу, что он приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Контарева Н.А. о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.
 
        Признать право собственности за Контаревым Н.А. на земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в силу приобретательной давности, прекратив право собственности П. на указанный земельный участок.
 
    Признать право собственности за Контаревым Н.А. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Данное решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца с момента его вынесения в Омский областной суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд.
 
 
    Судья подпись
 
    Копия верна.
 
    Решение вступило в законную силу Согласовано