Решение от 25 апреля 2013 года №2-223/2013

    Дело №2-223/2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2013 г. Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Исаевой Н.К., при секретаре Еремеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску Агафоновой Е.И. к городскому поселению «Могочинское», администрации муниципального района «Могочинский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
 
Установил:
 
    Агафонова Е.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. В 1994 году после смерти ее матери Алешковой З.И. ей остался жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Вдоме поуказанному адресу она прописана с 1991 года. Начиная с 1994 года, после смерти матери, она осуществляетдобросовестноевладение домом и земельным участком, как собственными, более 15 лет. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участокотсутствуют. По этой причине в наследственные права она не вступала. Сведения о правах на жилой дом и земельный участок отсутствуют, земельные отношения не оформлены. Просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Агафонова Е.И. исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> края и земельный участок, расположенный по этому же адресу, суду пояснила, что в исковом заявлении ошибочно указаны сведения о жилом доме по <адрес>, в то время как владеет она квартирой № по <адрес>, где и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире она проживала с матерью Алешковой З.И. и бабушкой Хаминой К.Е. Бабушка умерла в 1978 году, а мать в 1994 году. После их смерти она осталась проживать в квартире, ухаживала за огородом. Правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок нет. В настоящее время она проживает с семьей по <адрес>, однако вместе с мужем продолжает следить как за квартирой, так и за земельным участком, фактически владеет ими.
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения «Могочинское» по доверенности Гордиенова О.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, возражений по иску не представила.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального района «Могочинский район» Ильин В.Я. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное ходатайство.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.
 
    Свидетель Агафонов В.П. в судебном заседании показал, что истица его жена, в браке состоят с 2003 года. До брака истица постоянно проживала в <адрес>, зарегистрирована там до настоящего времени. Мать и бабушка, которые проживали вместе с нею, умерли. Подтверждает, что квартира никогда не выходила из владения истицы. Они сажают по указанному адресу огород, следят как за жилым помещением, так и земельным участком. Других владельцев кроме истицы, не имеется.
 
    Заслушав пояснения истца Агафоновой Е.И., показания свидетеля Агафонова В.П., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ истец Агафонова Е.И. зарегистрирована в <адрес>, что подтверждается справкой администрации городского поселения «Могочинское» (л.д.32). Она же непрерывно владеет указанной квартирой более 15 лет.
 
        Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, право собственности не зарегистрировано.
 
    Истец не может воспользоваться государственной регистрацией права.     
 
    В реестре объектов технического учета данных об указанном жилом помещении не имеется (л.д.24).
 
 
        В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Ответчик ГП «Могочинское», на территории которого расположена квартира, не возражает относительно передачи в собственность истицы Агафоновой Е.И. спорного жилого помещения.
 
    В связи с чем требование Агафоновой Е.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
 
    Требование Агафоновой Е.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся, в том числе, и земельные участки.
 
    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).
 
    В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельный участок может быть приобретено по основаниям, установленным главой 17 ГК РФ и нормам земельного законодательства.
 
    Пунктом 1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
 
    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, для оформления прав на земельный участок, в случае отсутствия у гражданина документов, позволяющих оформить право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, он должен обратиться в органы местного самоуправления.
 
    В соответствии с пунктом 2 ст. 28 ЗК РФ, в случаях, установленных федеральным законом, физические лица вправе приобрести земельные участки в собственность бесплатно.
 
    Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, однако при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.15).
 
    Согласно справке администрации муниципального района «Могочинский район», на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельные отношения не оформлены (л.д.9).
 
    Доказательств того, что спорный земельный участок предоставлялся в собственность гражданам (на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования) или на ином законном основании, в материалах дела не имеется. Данное обстоятельство истцом не оспаривается.
 
    Истцом Агафоновой Е.И. не представлено также документов, свидетельствующих о том, что земельный участок, требуемый в собственность, имел определенные границы, и что именно таким индивидуально определенным земельным участком истица пользовалась добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 15 лет.
 
    При этом в силу требований действующего законодательства, до постановки земельного участка на кадастровый учет и установления его границ, земельный участок не существует и не может быть объектом гражданских правоотношений.
 
    Спорный земельный участок является государственной собственностью, на него не могут быть распространены положения ст. 234 ГК РФ, что не позволяет установить факт открытого и непрерывного владения истицей земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом.
 
    Правовых оснований для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, не имеется.
 
    При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, заявлено об отсрочке уплаты части пошлины.
 
    В силу ст.333.19 НК РФ с истца подлежит взысканию доплата государственной пошлины по требованию о признании права собственности на квартиру, инвентаризационная стоимость которой по состоянию на 2012 г. составляет 11 794 руб., в размере 271 руб. 76 коп.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Агафоновой Е.И. удовлетворить частично.
 
    Признать за Агафоновой Е.И. право собственности на жилое помещение - <адрес> края, общей площадью 33, 1 кв.м., в силу приобретательной давности.
 
    В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
 
    Взыскать с Агафоновой Е.И. пошлину в доход местного бюджета 271 руб.76 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья:                                         Исаева Н.К.