Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: 2-223/2013
Дело № 2-223/2013
Решение
Именем Российской Федерации
15 апреля 2013года г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего и.о. судьи Осиповой Л.И.
при секретаре Масленниковой И.К.,
с участием истца Тупицына С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупицына Сергея Александровича к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Тупицын С.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что с "__"__ __ г. у него в собственности имеется жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, который он купил у ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО4, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> нотариального округа <адрес> "__"__ __ г., зарегистрированного в реестре за № ___. Как собственнику жилого дома ему на основании решения администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. был предоставлен в собственность земельный участок при доме площадью ....... кв.м. и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй. На момент предоставления земельного участка в собственность и выдачи свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй фактический обмер земельного участка не производился, однако границы земельного участка с "__"__ __ г. не изменялись. В результате межевания, проведённого в "__"__ __ г., было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет ....... кв.м., т.е. на ....... кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающих документах. Наличие расхождений в фактической площади земельного участка и документах на него, а также то, что в выданном ему свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй отсутствует номер, не указана дата выдачи, являются обстоятельствами, которые препятствуют регистрации его права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем заявлен настоящий иск.
В судебном заседании истец Тупицын С.А. исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик-администрация <адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу исковых требований не представила.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по существу исковых требований не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Краснов А.Т., извещённый надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Возражений по существу исковых требований не представил.
Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, с учётом мнения истца, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на землю граждан могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
Согласно договора купли-продажи полного домовладения, удостоверенного ФИО4, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> нотариального округа <адрес> "__"__ __ г., зарегистрированного в реестре за № ___, Тупицын С.А. купил у ФИО3 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью ....... кв.м.
Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного Тупицыну С.А. комитетом по земельной реформе и землеустройству <адрес>, ему на основании решения администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью ....... кв.м.
То обстоятельство, что в вышеуказанном свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй не указан номер и дата выдачи, юридического значения для рассмотрения дела не имеет, т.к. судом установлено, что данное свидетельство было выдано именно на имя Тупицына С.А. Данное свидетельство никем не оспорено и не отменено.
Из кадастровой выписки о земельном участке от "__"__ __ г. № ___ следует, что правообладателем земельного участка площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Тупицын Сергей Александрович.
Исходя из изложенного, судом установлено, что Тупицыну С.А. спорный земельный участок был передан администрацией органа местного самоуправления, в чьём ведении находилась земля, в установленном на момент передачи порядке. Тупицын С.А. данный земельный участок принял, использует его по назначению, несёт расходы по содержанию спорного земельного участка. Право собственности Тупицына С.А. на земельный участок никем не оспаривается. В "__"__ __ г. площадь и границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Тупицыну С.А., были уточнены при межевании.<адрес> спорного земельного участка, не превышает на величину более чем десять процентов площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в правоустанавливающем документе, поэтому, право собственности может быть признано за истцом на земельный участок большей площади, соответственно-....... кв.м., то есть по фактической площади, установленной в результате точных замеров при межевании.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Поскольку право собственности Тупицына С.А. на земельный участок подтверждается документально, ответчиком не оспаривается, спора о праве нет, то у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Тупицына С.А. и признания за ним права собственности на земельный участок.
Как видно из уведомления <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г. № ___, в ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах на земельный участок с К№ ___, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются.
Руководствуясь статьями 193,194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тупицына Сергея Александровича удовлетворить.
Признать за Тупицыным Сергеем Александровичем право собственности на земельный участок с кадастровым № ___ общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
И.о. судьи Л.И.Осипова
