Решение от 11 апреля 2013 года №2-223/2013

    Дело № 2-223/ 2013
 
    Решение вступило в законную силу
 
    «____»_______________2013 года
 
    Судья:_______ А.В. Колесников
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
11 апреля 2013 года г. Болотное
 
    Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Колесникова А.В.
при секретаре: Панковой О.С.,
 
    с участием истца: Яковлева А.В.,
 
    представителя истца: Котова Д.Е.,
 
    третьего лица: Курач В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Александра Васильевича к администрации Егоровского сельсовета, Болотнинского района, Новосибирской области о признании права собственности на дом в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Яковлев А.В. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Яковлев А.В. указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ постоянно владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, д.Чахлово, <адрес>. Ранее с 1982 года по ДД.ММ.ГГГГ год, открыто, добросовестно и непрерывно владела вышеуказанным домом Ёкусова Л.А., которая продала истцу дом за цену 15000 руб., что подтверждается расписками от сентября и декабря 2002 г.. Договор купли - продажи официально не составлялся. В настоящее время Яковлев А.В. хочет зарегистрировать свое право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д.Чахлово, <адрес>, однако отсутствуют документы, подтверждающие право собственности продавца, в связи с чем, Яковлев А.В. вынужден обратиться в суд. Яковлев А.В. просит установить за ним право собственности на дом по адресу д. Чахлово, <адрес>, №.
 
    В судебном заседании истец Яковлев А.В., поддержал доводы иска и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Просил установить за ним право собственности в порядке приобретательской давности, присоединив срок его владения домом к сроку владения продавцом Ёкусовой Л.А..
 
    Представитель истца - Котов Д.Е., в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, пояснил, что в указанном доме Яковлев А.В. проживают с семьей. Ёкусова Л.А., не возражает против установления права собственности за Яковлевым А.В..
 
    Ответчик - администрация Егоровского сельсовета, Болотнинского района, Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, но предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признали в полном объеме.
 
    Изучив материалы дела, заслушав доводы истца и его представителя, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).
 
    Так в судебном заседании было установлено, что согласно расписок Ёкусова Л.А. продала дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, Яковлеву А.В., от которого получила денежные средства за продажу дома. (л.д. 20-21).
 
    В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общая площадь составляет 57.4 кв.м., жилая площадь 45.1 кв.м., подсобная 12.3 кв.м (л.д. 8-10, 11-12) и информацией ОГУП «Техцентр НСО» ограничения и обременения на квартиру отсутствуют (л.д. 17).
 
    Согласно сообщения УФРС по <адрес> собственник объекта квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в ЕГРПЗ о регистрации прав, ограничений сведения отсутствуют.
 
    Допрошенная в судебном заседании, в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что Яковлев А.В. проживает в <адрес>, после его покупки у Ёкусовой Л.А. с сентября 2002 года. С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет домом, которым ранее с 1982 владела ФИО7, претензий по факту проживания в доме никто к нему не предъявляет.
 
    Свидетель Ёкусова Л.А. в судебном заседании пояснила, что в 2002 году она действительно продала дом по адресу <адрес> Яковлеву А.В., составили расписки о продаже дома. Свое право она не зарегистрировала надлежащим образом, соответственно договор купли продажи не составлялся. Ёкусова Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований и установлении права собственности на дом за Яковлевым А.В..
 
    Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
 
    Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
 
    Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца Яковлева А.В. возникло право собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, срок владения домом Яковлевым А.В. необходимо соединить со сроком владения Ёкусовой Л.А., который составляет с 1982 года более 15 лет, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Яковлева А.В. – удовлетворить.
 
    Установить за Яковлевым Александром Васильевичем право собственности на дом общей площадью – 57,4 кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес>, №.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ
 
Судья: А.В. Колесников
 
    Копия верна
 
    Судья А.В. Колесников.