Решение от 25 марта 2013 года №2-223/2012

Дело №2-223/2012
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Лодейное Поле ***
 
    Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.
 
    при секретаре судебного заседания Кицбабашвили Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО4, ООО Л.Т. ООО Ж.Х. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО Л.Т. ООО Ж.Х. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1\2 доли квартиры <адрес> другим собственником указанной квартиры является ответчик. Брак между ФИО9 и ФИО4 расторгнут, ведется раздельное хозяйство. С ответчиком не достигнуто соглашение по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего постоянно образуется задолженность по квартплате и коммунальным платежам. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи ФИО9, истец просит суд обязать соответчиков заключить с ними соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании истица ФИО9 поддержала заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик ФИО4 извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не направил, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Соответчик ООО Ж.Х. с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Соответчик ООО Л.Т. с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей соответчиков.
 
    Выслушав объяснения истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы истец ФИО9, ответчик ФИО4, дочь ФИО7 (л.д. 12).
 
    Указанное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из двух изолированных комнат каждая площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д.11).
 
    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК Российской Федерации).
 
    Собственники платят за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов, предоставляемых ООО Л.Т. и ООО Ж.Х.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
 
    На основании ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК Российской Федерации). В соответствии с частью 4 этой же нормы плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ст.155 ЖК Российской Федерации).
 
    Судом установлено, что ФИО9 и ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, <адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от *** в отношении ФИО9 и решения Лодейнопольского городского суда от *** по делу № года в отношении ФИО4 /.
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 ЖК Российской Федерации).
 
    Собственники жилого помещения, владеющие им на праве общей долевой собственности, получающие один платежный документ, вправе осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном соглашением между ними.
 
    Согласно ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    С учётом вышеизложенного суд считает требования истца в части определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, общим имуществом многоквартирного дома <адрес> управляет ООО Ж.Х. на основании договора управления.
 
    Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить раздельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судом установлено, что ООО Ж.Х. и ООО Л.Т. выдают платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следовательно, указанные организации и обязаны заключить со ФИО9 и ФИО4 раздельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Руководствуясь статьями 193 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Определить порядок и размер участия ФИО9 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по <адрес>
 
    Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по <адрес>
 
    Обязать ООО Ж.Х. заключить со ФИО9 и ФИО4 соглашение об оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт жилого помещения в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и ремонт жилого помещения.
 
    Обязать ООО Л.Т. заключить со ФИО9 и ФИО4 соглашение об оплате отопления жилого помещения в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату отопления жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья подпись Л.В.Альшанникова
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Решение вступило в законную силу ***.
 
    Согласовано.
 
    Судья