Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-223/14г.
К делу № 2-223/14г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02.04.2014г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.
при секретаре СЕМЕРНИКОВОЙ Т.В.,
с участием представителя истца Каручок А.А. – Ковбасюк Л.А.,
представителя администрации МО Тихорецкий район – Давыдова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каручок Анатолия Алексеевича к администрации МО Тихорецкий район и администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать незаконным отказ администрации МО Тихорецкий район Краснодарского края №8664 от 22.11.2013 года в выдаче разрешительной документации на самовольно перепланированный магазин для продажи товаров повседневного спроса с подсобным помещением литер «Б,б,б1», общей площадью 37,4 кв.м., по адресу: <адрес>; сохранить в реконструированном виде магазин для продажи товаров повседневного спроса с подсобным помещением литер «Б,б,б1», общей площадью 37,4 кв.м., по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на вышеуказанный магазин.
В судебное заседание истец не явился.
Представитель истца – Ковбасюк Л.А. поддержала иск и пояснила, что согласно договора купли-продажи от 02.06.1994 года, постановления №86 от 27.04.1995 года и постановления №159 от 02.07.2001 года истец Каручок А.А. является собственником земельного участка общей площадью 1317 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации здания магазина, с кадастровым номером № и расположенного на нем магазина товаров повседневного спроса размером 3х5м по адресу: <адрес>. Каручок А.А. без разрешения произвел строительство подсобного помещения к магазину. 12.11.2013 года ее доверитель обратился в администрацию Архангельского сельского поселения и администрацию МО Тихорецкий район с просьбой выдать разрешительную документацию на реконструированный магазин для продажи товаров повседневного спроса, однако администрацией было отказано, так как последняя не вправе выдавать разрешительную документацию на самовольно возведенный и переустроенный объект недвижимости и рекомендовано обратиться в суд.
Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район Давыдов Н.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что отказ администрации МО Тихорецкий район в выдаче разрешительной документации является законным и обоснованным, однако он не возражает в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на реконструированный магазин.
Представитель ответчика - администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что истец Каручок А.А. является собственником земельного участка, общей площадью 1317 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.
На основании постановления главы администрации №86 от 27.04.1995 года истец построил на данном земельном участке здание магазина товаров повседневного спроса, в котором впоследствии самовольно осуществил перепланировку, так как в нарушение требований Градостроительного Кодекса РФ им не было получено разрешение органа местного самоуправления на перепланировку.
12.11.2013 года истец обратился в администрацию МО Тихорецкий район по вопросу выдачи разрешительной документации на перепланировку магазина, однако ему было отказано, так как здание магазина имеет признаки самовольной постройки, поскольку истцом без разрешения осуществлено строительство подсобного помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из заключения филиала по Тихорецкому району ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» здание магазина соответствует требованиям санитарно-гигиенических, планировочных и противопожарных норм, не затронуло интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья людей.
Суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требование истца о признании за ним права собственности, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Сохранить в реконструированном виде магазин для продажи товаров повседневного спроса с подсобным помещением литер «Б,б,б1», общей площадью 37,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Каручок Анатолием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на магазин для продажи товаров повседневного спроса с подсобным помещением литер «Б,б,б1», общей площадью 37,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ - ЕРБУЛАТОВА С.Р.
