Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-223/14
Дело № 2-223/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2014 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Супруновой А.Д.,
при секретаре судебного заседания Темеревой В.Ю.
с участием:
представителя истца: МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» Гончаровой А.Г.
ответчика: Дорошенко А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска»
к
Дорошенко А.Ф.
О понуждении к заключению договора аренды земельного участка
установил:
Истец МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» обратилось в суд с иском к Дорошенко А.Ф. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 690,0 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> участок №.
В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с опубликованным в газете «Пятигорская правда» и размещенным на официальном сайте Российской Федерации в сети интернет информационным сообщением по продаже права заключения договора аренды земельного участка для жилищного строительства, ДД.ММ.ГГГГ истцом был проведен аукцион по лоту № – земельный участок № из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 690,0 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>.
По результатам аукциона ДД.ММ.ГГГГ подписан Протокол о результатах аукциона, победителем которого является ответчик. На основании протокола аукциона истец подготовил и направил ответчику проект договора аренды земельного участка сроком на 10 лет, от подписания которого ответчик до настоящего времени уклоняется в нарушение п. 5 ст. 448 ГК РФ.
Истец просит суд вынести решение, которым понудить Дорошенко А.Ф. заключить договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 690,0 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>
В судебном заседании полномочный представитель МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» Гончарова А.Г. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела.
Ответчик Дорошенко А.Ф. исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
Выслушав представителя истца, учитывая признание ответчиком исковых требований изучив представленные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно п. 26, 27, 28 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением правительства от 11.11.2002 г. N 808, протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола. Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 5 ст. 448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
Организатор торгов в случае отказа победителя торгов от заключения договора аренды, вправе по своему усмотрению либо обратиться в суд с требованием к победителю торгов о понуждении заключить договор, либо признать торги несостоявшимися и объявить о повторном проведении торгов.
В судебном заседании установлено, что Дорошенко А.Ф. является победителем торгов (аукциона), состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка № из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 690,0 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>
В день проведения аукциона комиссией по проведению торгов был составлен протокол об итогах аукциона, ответчик ознакомился с данным протоком в день окончания проведения аукциона и расписался в нем.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено письмо с разъяснениями о необходимости заключить договор аренды земельного участка и направлении его в адрес истца.
Ответчик свои обязательства не исполнил, договор аренды земельного участка в адрес истца не направил.
В силу ст. 447 ГК РФ торги являются одним из путей приобретения права на заключение договора, механизмом, позволяющим определить контрагента, с которым будет заключен договор.
Из абзаца 2 ч. 5 ст. 448 ГК РФ следует, что если предметом торгов было право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
С учетом указанных норм материального права, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности заключить с истцом договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 690,0 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> на условиях и по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды.
Учитывая, что ответчик признает исковые требования в полном объеме, признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление в связи с его доказанностью и признанием истцом исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 173 ГПК РФ, ст. 448 ГК РФ суд
решил:
Исковые требования МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» к Дорошенко А.Ф. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка № из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 690,0 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> удовлетворить.
Обязать Дорошенко А.Ф. заключить с МУ «Управление имущественных отношений» договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 690,0 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> на условиях и по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Дорощенко А.Ф. в доход муниципального образования город-курорт Железноводск государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий,
судья А.Д. Супрунова
