Решение от 13 марта 2013 года №2-223/13

13 марта 2013 года                                                                      Дело № 2-223/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Завалко С.П., при секретаре Васильевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заркуа Теймураза Шотаевича к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права приватизации жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Заркуа Т.Ш. обратился в суд с указанным иском о признании права приватизации жилого помещения.
 
    В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем комнаты № в доме <адрес>.
 
    Поскольку общежитие, в котором он проживает, является муниципальной собственностью, к отношениям по пользованию жилыми помещениями в нем, применяются нормы ЖК РФ о социальном найме. Пытаясь реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, обратился с соответствующим заявлением в администрацию г. Новороссийска. В приватизации ему отказали, указав на то, что комнаты в общежитиях приватизации не подлежат. Считает данный отказ администрации г. Новороссийска незаконным.
 
    По указанным основаниям просит суд признать за ним - Заркуа Т.Ш., право приватизации жилого помещения - комнаты № в доме № <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истец Заркуа Т.Ш. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации МО г. Новороссийск, по доверенности - Роменский П.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Заркуа Т.Ш., указывая, что приватизация жилых помещений в общежитиях запрещена.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г. № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних
 
    Из материалов дела явствует, что в комнате <адрес> истец проживает один, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Заркуа Т.Ш. добросовестно производит оплату всех коммунальных и иных платежей, что подтверждается справкой № 23 ООО «Городской расчетный центр».
 
    В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органом местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
 
    Согласно постановлению Конституционного Суда РФ № 4-П от 11.04.2011 года, ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» признана не соответствующей Конституции РФ, в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 01.03.2005 года (даты введения в действие ЖК РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.
 
    В настоящем судебном заседании достоверно установлено, что ранее дом по <адрес> принадлежал ОАО «<данные изъяты>» и использовался в качестве общежития. Вместе с тем, согласно выписке из реестра муниципальной собственности № 3907 от 04.02.2013 года, в настоящее время указанное недвижимое имущество передано в ведение органа местного самоуправления - администрации г. Новороссийска, на основании постановления главы администрации г. Новороссийска № 967 от 21.07.1998 года.
 
    Истец приложил к иску договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и администрацией МО г. Новороссийск, а также документ, послуживший основанием к заключению договора найма - постановление администрации МО г. Новороссийск № 8101 от 24.12.2012 год. Указанные документы подтверждают законность вселения истца в спорное жилое помещение и проживание в нем на законных основаниях после введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 года). Вместе с тем, судом учитываются положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ и позиции Конституционного Суда РФ, согласно которой в РФ необходима гарантия соблюдения конституционного принципа равенства граждан, в данной ситуации - проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежития, независимо от даты передачи таких домов в ведение органа местного самоуправления (до или после введения в действие ЖК РФ).
 
    При указанных обстоятельствах, с учетом тех обстоятельств, что истец предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения не использовал (справка филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Новороссийску и уведомление НО УФСГРКиК по КК), суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Заркуа Теймураза Шотаевича - удовлетворить.
 
    Признать за Заркуа Теймуразом Шотаевичем право на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения, расположенного по адресу - <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья:                                 Завалко С.П.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2013 года.