Решение от 22 апреля 2014 года №2-223(1)/2014

Дело №2-223(1)/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    22 апреля 2014 года                                  г. Ртищево
 
    Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ястребовой О.В.,
 
    при секретаре Жевак О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшиной Н.М., Яшиной Т.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права на получение в собственность земельного участка,
 
установил:
 
    Яшина Н.М., Яшина Т.В. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права на получение в собственность земельного участка. В обоснование исковых требований указали, что на основании свидетельств о праве собственности на землю, выданных Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-II № Яшиной Н.М., от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-II № Яшиной Т.В., они являются собственниками доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4627 га для сельскохозяйственного производства; доля в котором составляет 1,3 га пастбищ, находящихся по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ртищевский административный округ. Право собственности на указанные земельные участки за истцами было надлежаще зарегистрированы.
 
    Яшиной Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешла 1/550 доля в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 4627 га, что составляет 8,4 га, в том числе 5,26 га пашни, 1,3 га пастбищ. Яшиной Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешла земельная доля 16,8 га сельхозугодий, в том числе 10,72 га пашни, 2,6 га пастбищ.
 
    В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1602,14 га по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ртищевский округ, кадастровый номер №, куда вошла земельная доля Яшиной Н.М. и Яшиной Т.В. в натуральном выражении – 14,2 га пашни и 21,3 га пашни, права всех участников долевой собственности, в том числе истцов в оставшемся земельном участке с кадастровым номером № прекращены ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №.
 
    15 ноября 2013 года истцы обратились в Ртищевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности 1,3 га и 2,6 га пастбищ, на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ртищевский административный округ, кадастровый номер №.
 
    Уведомлениями от 25 декабря 2013 года указанным органом сообщено о приостановлении государственной регистрации права по мотивам того, что при проведении регистрационных действий на 14,2 га пашни и 21,3 га пашни на основании заявлений собственников были прекращены права собственности на оставшиеся 1,3 га и 2,6 га пастбищ.
 
    Таким образом, истцы, имея каждый свидетельство на право собственности на земельный доли 1/3359, что составляет 1,3 га пастбищ и доля в праве 1/1779, что составляет 2,6 га пастбищ, были лишены права собственности на 1,3 га и 2,6 га пастбищ, что противоречит положениям Конституции Российской Федерации, защищающей право собственности каждого гражданина.
 
    При проведении государственной регистрации права им не было разъяснено, что при регистрации права на 14,2 га и 21,3 га пашни одновременно прекращается право собственности на оставшиеся 1,3 га и 2,6 га пастбищ.
 
    Истцы просят суд признать за Яшиной Н.И. и Яшиной Т.В. право на получение в общую долевую собственность земельного участка площадью 1602,14 га сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: саратовская область, Ртищевский район, Ртищевский административный округ, кадастровый номер № (в части 1,3 га пастбищ и 2,6 га пастбищ), возникшие на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 ноября 005 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2001 года.
 
    В судебное заседание истцы Яшина Н.М., Яшина Т.В. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия с участием представителя Яшина В.Г.
 
    Представитель истцов Яшиной Н.М., Яшиной Т.В. – Яшин В.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
 
    Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки представителя в суд в известность не поставил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно письменного отзыва представителя на исковое заявление возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку государственный регистратор не нарушал прав истцов.
 
    Суд, с согласия представителя истцов в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) рассмотрел дело в порядке заочного производства.
 
    Суд, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.
 
    В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита нарушенных прав осуществляется судом, признание права на получение в собственность земельных участков возможно в соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ.
 
    В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
        Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
 
        Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
 
        Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
 
        С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
 
        Названная норма Гражданского кодекса РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами. Таким образом, истец вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел земельных долей в любых размерах.
 
        Порядок выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей определен статьями 13,14 (в редакции 2007 года) Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года №101-ФЗ.
 
    Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее имелись записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности Яшиной Т.В (доля в праве – 1/275), что составляет 16,8 га сельхозугодий, в том числе 10,72 га пашни, 2,6 га пастбищ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № и запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности Яшиной Н.М. (доля в праве – 1/550), что составляет 8,4 га сельхозугодий, в том числе 5,36 га пашни, 1,3 га пастбищ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Ртищево Л.П. Куртасовой ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1602,14 га по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ртищевский округ, кадастровый номер: №, куда вошли и земельные доли Яшиной Т.В. (в натуральном выражении – 21,3 га пашни) и Яшиной Н.М. (в натуральном выражении – 14,2 га пашни), права всех участников долевой собственности, в том числе Яшиной Т.В. И Яшиной Н.М. в оставшемся земельном участке с кадастровым № прекращены ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с записью за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №.
 
    В уже выделенных земельных участках (пашнях) права граждан были
 
    зарегистрированы в 2007 году, и учитывая, что в силу статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Закона имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, то все права граждан на все доли в земельном массиве одновременно прекращены.
 
    Между тем, суд учитывает, что права истцов на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе и на 1,3 га и 2,6 га пастбищ, подтверждено правоустанавливающими документами: свидетельствами на право собственности на землю и свидетельством о праве на наследство по закону.
 
    Таким образом, истцам принадлежало право общей долевой собственности на доли на земельный участок, состоящий из пашни и пастбища. В ходе выдела земельного участка в счет земельной доли истцами определено местоположение земельного участка в виде пашни. При этом определение границ земельного участка, состоящего из 1,3 га и 2,6 га пастбищ, не проводилось. Доказательств того, что истцы выразили добровольное волеизъявление о прекращении права общей долевой собственности на принадлежащие им каждому доли земельного участка в виде пастбищ, не представлено.
 
    При проведении государственной регистрации права истцам не было разъяснено регистрирующим органом о том, что при регистрации права на доли земельного участка в виде пашни, прекращается право собственности на оставшиеся доли земельного участка в виде пастбищ.
 
    В настоящее время доли истцов в этом земельном участке изменилась и составляет 2,6 га и 1,3 га пастбищ.
 
    Суд приходит к убеждению, что право истцов на 2, га и 1,3 га пастбищ на земельный участка для ведения сельскохозяйственного назначения из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ртищевский административный округ, кадастровый номер №, подлежит восстановлению путем признания права на получение земельного участка в общую долевую собственность.
 
    Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Яшиной Н.М., Яшиной Т.В. удовлетворить.
 
    Признать за Яшиной Н.М. право на получение в общую долевую собственность земельного участка площадью 1602,14 га сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ртищевский административный округ, кадастровый номер №, в части 1,3 га пастбищ, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 ноября 2005 года.
 
    Признать за Яшиной Т.В. право на получение в общую долевую собственность земельного участка площадью 1602,14 га сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Ртищевский административный округ, кадастровый номер №, в части 2,6 га пастбищ, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2001 года.
 
    Ответчик вправе подать в Ртищевский районный суд Саратовской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии
 
    этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья подпись