Решение от 23 мая 2014 года №2-2229/14

    К делу № 2-2229/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ
 
    Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Круглова Н.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Бирюковой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (..) к (..) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд устранить препятствие в пользовании жилым помещением – квартирой № в <адрес> г.Сочи и вселить его в <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что он, (..) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в общей долевой собственности <адрес>.
 
    Ответчик (..) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию также является собственником ? доли в общей долевой собственности <адрес>
 
    По общим правилам собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом.
 
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли.
 
    Квартира № <адрес> представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 27,2 кв.м. в том числе 17,2 жилой площади.
 
    (..) неоднократно предлагалось урегулировать вопрос в пользовании квартирой добровольно в досудебном порядке. Ответчик препятствует в пользовании и владении квартирой, заменил замки на входной двери и добровольно в квартиру не впускает. Истец проживает в <адрес> и когда приезжает в город Сочи не может войти в спорную комнату <адрес> Своими незаконными действиями (..) нарушает права и законные интересы собственника общей долевой собственности - истца по настоящему делу,
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании (..) поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить иск.
 
    Представитель истца по доверенности (..) настаивала на удовлетворении иска, поддержала доводы, изложенные в иске.
 
    Ответчик (..) возражал против удовлетворения иска, пояснив, что он действительно является собственником ? доли спорной квартиры, проживает в ней
 
    Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Как следует из материалов дела, (..) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в общей долевой собственности <адрес> о государственной регистрации права серии 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    (..) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № также является собственником ? доли в общей долевой собственности <адрес> в г. Сочи.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Толкуя буквально приведённую норму закона, и установленные по делу обстоятельства суд приходит к категоричному выводу, что действиями ответчика (..), чинятся препятствия истцу в пользовании квартирой. Доказательств опровергающих доводы истца суду представлено не было. (..) является собственником ? доли спорного жилого помещения, а значит, может требовать устранения нарушения прав, в том числе и вселения.
 
    Таким образом, требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о его вселении в спорное жилое помещение законны, а поэтому подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление (..) к (..) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении, удовлетворить.
 
    Обязать (..) не чинить (..) препятствия в пользовании квартирой № в <адрес> в г. Сочи, путём передачи дубликата ключей.
 
    Вселить (..) в <адрес> в г. Сочи.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Центральный районный суд в течение месяца, со дня оглашения.
 
    Председательствующий судья Н.А. Круглов
 
    Мотивированное решение составлено и подписано судьёй с учётом выходных дней ДД.ММ.ГГГГ