Решение от 24 декабря 2013 года №2-2228/2013

Дело №2-2228/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Надым ЯНАО 24 декабря 2013 г.
 
    Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Никитиной Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО посёлок Пангоды к "А" о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Администрация МО посёлок Пангоды обратилась в суд с заявлением, из которого следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Ответчик "А" был вселён в указанную квартиру по ордеру и зарегистрирован по данному адресу.
 
    Фактически ответчик там не проживает, выехал на постоянное место жительства в <адрес>, получив жилищный сертификат. При этом ответчик подписал обязательство о сдаче жилья органу местного самоуправления, однако указанное обязательство не выполнил, тем самым, нарушив права истца, как собственника жилого помещения. Истец просит признать "А" утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебное заседание Администрация МО поселок Пангоды своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает полностью.
 
    Ответчик "А" уведомленный надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ, в суд не явился.
 
    В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для защиты по делу интересов ответчика был назначен адвокат Чугунов С.В., который, действуя на основании ордера, в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Третье лицо, ОУФМС России по ЯНАО в г. Надыме, в судебное заседание не явилось, извещено своевременно и надлежащим образом, направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.
 
    Согласно справке №699 от 20 ноября 2013 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик "А",1943 г.р.
 
    В материалах дела имеется копия обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от 04 мая 2012 г., согласно которому ответчик "А" в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации жилищного сертификата был обязан освободить спорное жилое помещение, однако до настоящего времени жилье ответчиком не сдано. Судом достоверно установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, финансово-лицевого счета не имеет, личные вещи ответчика по указанному адресу отсутствуют.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
 
    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
 
    Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право па жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Регистрация ответчика "А" в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать "А" утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Данное решение является основанием для снятия "А" с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 27 декабря 2013 г.
 
    Председательствующий: (подпись)
 
    . Судья: Е.С. Стрельцов
 
    Секретарь суда________