Решение от 19 декабря 2013 года №2-2222/2013

Дело № 2-2222/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Надым                            19 декабря 2013 года
 
    Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "А" к Администрации муниципального образования поселок Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Рябова С.А. обратилась в интересах "А" с иском к Администрации муниципального образования пос. Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивировала тем, что "А" в 1988 году был выдан ордер на занятие жилого помещения квартиры <адрес> Ордер был выдан мехколонной № 187. В июле 2013 года дом *№ обезличен* признан аварийным и подлежащим сносу. "А" обратился в Администрацию МО пос. Пангоды с заявлением о заключении договора социального найма, на что получил отказ. При переселении из аварийного дома истец жилья не получит. Другого жилья не имеет. Отказом Администрации нарушаются жилищные права истца.
 
    В судебное заседание истец "А" и его представитель Рябова С.А. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования пос. Пангоды в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, направил отзыв на иск, в котором указал, что жилое помещение – <адрес> является муниципальной собственностью МО пос. Пангоды. Межведомственной комиссией МО пос. Пангоды 05.07.2013 года принято решение о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу. Жилой комплекс "*" включен в программу НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО», которая рассчитана на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в строящиеся для этих целей многоквартирные жилые дома на территории МО пос. Пангоды. Истец обратился в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, но ему было отказано. Ордер на жилое помещение Администрация не выдавала, вселение не производила. В силу норм ЖК РСФСР ордер на жилое помещение должен быть установленной формы и выдан на основании решения о предоставлении жилого помещения, в связи с чем, Администрация на основании ордера № 153 от 13.06.1988 года не имела оснований заключать договор социального найма. Истец проживает в указанном жилом помещении с 1988 года, оплачивает коммунальные услуги. Квартира <адрес> включена в планируемый перечень квартир, подлежащих переселению в новый дом.
 
    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Статья 17 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.
 
    Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен ст. 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.Согласно ранее действующей ст. 10 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении – квартире <адрес> с 1993 года. Вселился истец в указанное жилое помещение на основании ордера № 153 от 13.06.1988 года, выданного механизированной колонной №187 "А" на состав семьи 4 человека – его, супругу и двоих детей. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает только истец. Согласно сообщению Администрации МО пос. Пангоды, истец не состоял и не состоит в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма в Администрации МО пос. Пангоды. Пункт 2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. Согласно указанному Приложению в муниципальную собственность подлежали передаче жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации. Дом <адрес> является собственностью муниципального образования поселок Пангоды. В силу ст. 675 ГК РФ и ст. 64 ЖК РФ переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора социального найма жилого помещения. Межведомственной комиссией МО пос. Пангоды 05.07.2013 года принято решение о признании дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Жилой комплекс "*" включен в программу НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО». Таким образом, дом передан в муниципальную собственность, ранее являлся государственной собственностью, истец длительное время проживает в указанной квартире, пользуется всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, следовательно, истец вправе требовать признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> "А" на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд. Председательствующий:
 
    Мотивированное решение составлено 24 декабря 2013 года
 
    .                        судья Е.В. Миниханова