Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: 2-222/2014
Дело №2-222/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 января 2014г.
Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Сабадашевой А.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова С.С., Новиковой Г.Ю. к ЗАО «Промышленно-гражданское строительство» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Новиков С.С. обратился в суд с иском, указывая, что решением Центрального районного суда г.Читы от 19.04.2012г. (вступившим в законную силу 09.01.13г.) установлено, что состоялся фактический обмен помещениями: взамен кв. №квартира 1 дома №... по ул.... в г.Чите ЗАО «ПГС» предоставило Новиковым Г.Ю., А.С., С.С. ... квартиру по улквартира 2, ... квартиру в квартира 3 в г.Чите, а также Новиковы Г.Ю. и А.С. получили денежные средства в размере ....
Указанным решением суда за ЗАО «ПГС» признано право собственности на квартиру №квартира 1 в доме №... по ул.... в г.Чите.
Им иск о признании права собственности на квартиру по ул.квартира 2 в г.Чите не подавался.
В настоящее время, в связи с фактическим отсутствием кв.квартира 1 по ул.... в г.Чите, ЗАО «ПГС» не может оформить квартиру по ул.квартира 2 в собственность.
Истец просит суд признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение – ... квартиру №квартира 2 по ул.... в г.Чите.
Новикова Г.Ю. обратилась в суд с аналогичным иском, указывая, что между ЗАО «ПГС» и Новиковой Г.Ю., Новиковой А.С., Новиковым С.С. 21.09.2007г. подписан договор расселения, согласно которому ЗАО «ПГС» обязуется взамен части жилого дома кв.квартира 1 д.... по ул.... передать в собственность Новиковым ...-комнатную квартиру в Железнодорожном административном районе по ул.квартира 2.
До настоящего времени договор мены между ЗАО «ПГС» и Новиковыми письменно не оформлен, в связи с чем Новикова Г.Ю. не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
Истица просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: г.Чита, ул.квартира 2.
Определением Железнодорожного районного суда г.Читы от 30 января 2014г. дела по данным искам объединены для совместного рассмотрения в одно производство.
Истец Новиков С.С. просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Истица Новикова Г.Ю. исковые требования поддержала. Суду пояснила изложенное в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЗАО «Промышленно-гражданское строительство» Пляскин Д.И. исковые требования признал. Ранее поданный отзыв о признании иска поддержал.
Третье лицо Новикова А.С. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно акту приема-передачи квартиры от 11.11.2005г. ЗАО «Промышленно-гражданское строительство» взамен ...-х комнатной квартиры №квартира 1 по ул...., в связи со сносом дома, передает Новиковой Г.Ю., Новиковой А.С., Новикову С.С., О.М.Л. квартиру №квартира 2 по ул.... и ...-комнатную квартиру в квартира 3.
Согласно договору о расселении от 21.09.2007г. ЗАО «Промышленно- гражданское строительство» обязуется взамен части жилого дома – квартиры квартира 1 дома ... по ул.... передать в собственность Новиковой Г.Ю., действующей за себя и за Новикова С.С., Новиковой А.С. ...-х комнатную квартиру в г.Чите, Железнодорожный административный район, ул.квартира 2 и доплатой денежными средствами ....
Решением Центрального районного суда г.Читы от 19.04.2012г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 09.01.2013г., установлено, что фактически на основании акта от 2005г. произведен обмен жилыми помещениями. Взамен ... квартиры №квартира 1 дома №... по ул...., площадью ....м., Новиковым Г.Ю., А.С., С.С. было предоставлено две квартиры: ..., площадью ....м. по адресу: г.Чита, квартира 2, и ..., площадью ....м., по адресу: г.Чита, квартира 3. ... квартира №квартира 3 в доме №..., которую Новиков С.С. доверил оформить на его имя своей матери Новиковой Г.Ю., была оформлена последней в собственность ее дочери Новиковой А.С., а та распорядилась ею, продав квартиру О.М.Л. за .... Кроме того, Новиковы Г.Ю. и А.С. получили от ответчика .... на ремонт предоставленной им по договору расселения квартиры в доме по ул.квартира 2 и истратили их по назначению.
Этим же решением за ЗАО «Промышленно-гражданское строительство» признано право собственности на квартиру №квартира 1 в доме №... по ул.... в г.Чите.
В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Поскольку решением Центрального районного суда г.Читы, вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение, установлен факт обмена жилыми помещениями между ЗАО «Промышленно-гражданское строительство» и Новиковыми Г.Ю., С.С., А.С., суд в обсуждение данного вопроса не входит.
В настоящее время возможность юридического оформления договоры мены между ЗАО «ПГС» и Новиковыми Г.Ю. и С.С. утрачена, вместе с тем, обязательство о передаче им квартиры продолжает действовать, в связи с чем исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.244, 245 Гражданского кодекса РФ, в связи с отсутствием оснований для признания за истцами права совместной собственности на имущество – квартиру по адресу: г.Чита, квартира 2, должно быть признано право общей долевой собственности Новиковой Г.Ю., Новикова С.С. в равных долях, по ? доле в праве собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Новиковым С.С., Новиковой Г.Ю. право собственности на квартиру по адресу: г.Чита, квартира 2 в равных долях, по ? доле в праве собственности.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
С у д ь я
