Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-222/2014
Дело № 2-222/2014
Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мышкин 11 июня 2014г.
Мышкинский районный суд Ярославской области под председательствованием судьи Уховой Т.С.
при секретаре Фокиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Казенкова <данные изъяты> к Родионову <данные изъяты> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО5; признании за Казенковым <данные изъяты> право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; разделе земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка площадью: <данные изъяты> и <данные изъяты> в соответствии с проектом раздела земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. ООО <данные изъяты> выделении Казенкову <данные изъяты> из образованного в результате раздела земельного участка с условным номером: №, площадью <данные изъяты> в натуре в счет его земельной доли земельный участок площадью <данные изъяты> согласно проекту границ, обозначенному условным номером №,
у с т а н о в и л:
Казенков А.А. обратился с указанным выше заявлением к Родионову Ю.П..
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, отец Казенкова <данные изъяты>. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из: <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес> и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>кв.м.
На указанное имущество вступили в наследство по <данные изъяты> доли каждый:
- Казенков <данные изъяты> - сын наследодателя, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №;
- Казенков <данные изъяты> - сын наследодателя, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №;
- Казенкова <данные изъяты> - жена наследодателя, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. На принадлежавшие ей <данные изъяты> доли в праве на указанное домовладение и земельного участка вступил в наследство ее сын - Родионов <данные изъяты>, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. № и №. При оформлении документов на землю, площадь земельного участка была уточнена и составила <данные изъяты>кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. На принадлежавшие ему <данные изъяты> доли в праве на указанное домовладение и земельного участка вступил в наследство его брат Казенков <данные изъяты>, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
До настоящего времени Казенковым <данные изъяты> и Родионовым <данные изъяты> свои права на указанное недвижимое имущество в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрированы.
Для оформления своих прав на <данные изъяты> доли дома и <данные изъяты> доли земельного участка Казенковым <данные изъяты> был получен кадастровый паспорт на дом от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому дому присвоен кадастровый номер № и кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому участку присвоен кадастровый номер №. В результате кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, его площадь составила <данные изъяты>., что меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах.
Имеющимися документами подтверждается, что истец Казенков А.А. и ответчик Родионов Ю.П. являются наследниками спорного имущества, которые обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняли наследство: <данные изъяты>
Однако Казенков А.А. не может оформить права на земельный участок в связи с тем, что имеются расхождения в правоустанавливающих документах в написании размера площади земельного участка.
Кроме того, ответчик Родионов <данные изъяты> проживает в <адрес> и не имеет возможности приехать для регистрации своих прав на дом и земельный участок, что создает ряд препятствий для осуществления кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №
До настоящего времени порядок пользования земельным участком и жилым домом между Родионовым Ю.П. и Казенковым А.А. не определен. Последний фактически пользуется всем земельным участком и домом, но хотел бы осуществить раздел имущества, выделив его часть в свою собственность.
Казенков А.А. в отсутствие Родионова Ю.П. не может в установленном Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» порядке осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № и произвести его раздел с последующим выделом части образованного земельного участка, то есть распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению, чем нарушаются его имущественные права, за защитой которых Казенков А.А. вынужден обратиться в суд.
Истец Казенков А.А. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования, по существу привел доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Родионов Ю.П. в судебное заседание не прибыл по неизвестным причинам, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по правоустанавливающим документам имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.
Право долевой собственности Казенкова А.А. – <данные изъяты> доли и Родионова Ю.П. <данные изъяты> доли на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
При оформлении Казенковым земельного участка его площадь была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м., данная площадь меньше чем указано в правоустанавливающих документах.
Учитывая изложенное, приходит к выводу, что за истцом и ответчиком должно быть признано право общей долевой собственности за истцом <данные изъяты> доли, за ответчиком <данные изъяты> доли на спорный земельный участок, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.
Поскольку соглашение о разделе указанного дома и земельного участка между сторонами достигнуто не было, то суд приходит к выводу о возможности выделить причитающиеся сторонам доли в спорном недвижимом имуществе.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 3 этой статьи при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, требования Казенкова А.А. подлежат удовлетворению, так как право на предоставление участнику долевой собственности во владение и пользование части общего имущества предусмотрено законом, возможность выдела долей в натуре существует.
Истцом Казенковым А.А. предоставлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ
Суд считает возможным с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком и расположенными на нем объектами недвижимости произвести раздел земельного участка на основании данного межевого дела, поделив земельный участок на два земельных участка, один из которых площадью <данные изъяты> кв.м., а второй площадью <данные изъяты> кв.м.
Учитывая изложенное, суд считает возможным выделить истцу из вновь образованного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
решил:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО5
Признать за Казенковым <данные изъяты> право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка площадью: <данные изъяты> и <данные изъяты> в соответствии с проектом раздела земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>
Выделить Казенкову <данные изъяты> из образованного в результате раздела земельного участка с условным номером №), площадью <данные изъяты> выделить в натуре в счет его земельной доли земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. согласно проекту границ, обозначенному условным номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Мышкинский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Судья Т.С. Ухова
