Решение от 21 февраля 2014 года №2-222/2014

.
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 февраля 2014 года                                                                                    г. Новокуйбышевск
 
             Судья Новокуйбышевского городского суда Самарской области Сафронов А.А., при секретаре Тогунковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2014 по исковому заявлению Аракчеева А. М., Аракчеева С. А., Аракчеевой Е. М. к Зацепину А. М. о государственной регистрации перехода права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
              Истцы Аракчеев А.М., Аракчеева Е.М. и Аракчеев С.А. изначально обратились в суд с иском к МИФНС России № 16 по Самарской области, Территориальному Управлению Росимущества по Самарской области о государственной регистрации перехода права собственности указав, что <Дата> Аракчеев А.М, Аракчеева Е.М. и Аракчеев С.А. получили в дар по договору дарения квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> от ФИО. Данный договор дарения удостоверен нотариусом г. Новокуйбышевск <Дата>, зарегистрирован в реестре за номером <№> и принят на учет в Комитете по ЖКХ <Дата>. Фактически с момента подписания договора дарения они проживают в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, зарегистрированы по данному адресу. <Дата> ФИО умерла. В настоящее время они решили зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, однако им было отказано, в связи со смертью дарителя, поскольку для регистрации сделки необходимо наличие всех сторон.
 
              В ходе рассмотрения дела по существу было установлено, что после смерти ФИО, <Дата> рождения, умершей <Дата>, наследником является Зацепин А.М., в связи, с чем судом на разрешение был постановлен вопрос о привлечении в качестве ответчика Зацепина А.М., поскольку он является наследником после смерти ФИО и замене ненадлежащих соответчиков МИФНС России № 16 по Самарской области в г. Новокуйбышевск и Территориального Управления Росимущества по Самарской области, надлежащим – Зацепиным А.М..
 
              Определением от 05.02.2014 года, Зацепин А.М. привлечен в качестве ответчика и ненадлежащие ответчики МИФНС России № 16 по Самарской области и Территориальное Управление Росимущества по Самарской области были заменены надлежащим ответчиком Зацепиным А.М..
 
    Истец Аракчеева Е.М. в судебном заседании поддержала исковое заявление, по изложенным в нем основаниям.
 
    Истцы Аракчеев С.А. и Аракчеев А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истцов.
 
    Ответчик Зацепин А.М. исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещался. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
              В соответствии со ст. 209 ГК РФ, в содержание права собственности входят понятия владение, пользование и распоряжение.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
               Представленными в суд доказательствами подтверждается, что на основании договора дарения от <Дата>, ФИО подарила в равную долевую собственность квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, Аракчееву А.М, Аракчеевой Е.М. и Аракчееву С.А. Данный договор удостоверен нотариусом г. Новокуйбышевск Самарской области ФИО1 <Дата>, зарегистрирован в реестре за номером <№> и принят на учет в Комитете по ЖКХ <Дата> (л.д. 14-15).
 
               Исходя из выписки ЕГРП от <Дата> собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, указана ФИО (л.д. 16).
 
    Лицевым счетом <№> от <Дата>, открытым на имя Аракчеева А.М., подтверждается, что задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, не имеется (л.д. 6).
 
    Из договора <№> от <Дата> следует, что Аракчееву А.М., Аракчеевой Е.М. и Аракчееву С.А. представляются коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, находящегося в частной собственности граждан в домах муниципального жилищного фонда (л.д.7).
 
    Свидетельством о смерти <№> от <Дата>, подтверждается, что ФИО, <Дата> рождения, умерла <Дата> (л.д. 8).
 
    Из сообщения нотариуса г. Новокуйбышевск ФИО2 следует, что после смерти ФИО заведено наследственное дело <№>, наследниками, подавшими заявление являются: по закону сын – Зацепин А.М. и дочь – Аракчеева Е.М., которая отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества (л.д. 23).
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
 
    При государственной регистрации права собственности на квартиру, как недвижимое имущество, необходимо наличие двух сторон, в данном случае стороны, передавшей по договору дарения, истцам квартиру.
 
               В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
                В соответствии с пунктом 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
              Суд принимает признание иска ответчиком, так как это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
 
              Так как, чьих-либо имущественных интересов государственный переход права собственности за истцами не нарушает, а также с чётом признания ответчиком иска, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования заявителей в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 167, 173, 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
              Исковые требования Аракчеева А. М., Аракчеева С. А., Аракчеевой Е. М. к Зацепину А. М. о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.
 
              Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Аракчеевым А. М., Аракчеевым С. А., Аракчеевой Е. М., в праве равной долевой собственности на квартиру, общей площадью – ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, в Новокуйбышевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
 
               Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
                  Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.02.2014 года.
 
                  Судья:                                            подпись                                      А.А. Сафронов