Решение от 06 июня 2014 года №2-222/2014

№ 2-222/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    6 июня 2014 года с. Волчиха
 
        Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Грибанова В.С.,
 
    при секретаре Клипа В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Передерий ФИО7, Саламатиной ФИО8, Передерий ФИО9 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы Передерий В.К., Передерий О.А., Саламатина О.И. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации расположенную по адресу:<адрес> № <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между СПК им. «Фрунзе» и Передерий А.Г. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции, а также оформления наследственных прав.
 
        Истцы в своем исковом заявлении просят признать договор приватизации действительным, признать право собственности в равных долях, за всеми членами семьи, а также за умершим ДД.ММ.ГГГГ Передерий А.Г.
 
    Истцы Передерий В.К., Передерий О.А., Саламатина О.И в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленном заявлении просили дело рассмотреть без их участия.
 
    Представитель СПК колхоза «им. Фрунзе», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.
 
    Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.
 
    Как установлено в судебном заседании из представленных материалов Передерий А.Г, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации квартиры, находящейся по адресу:<адрес> № <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации.
 
        Согласно выписки из книги похозяйственного учета № ДД.ММ.ГГГГ-1996 года, в состав семьи Передерий А.Г. на дату приватизации квартиры входили: Передерий В.К. – жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Передерий О.А. – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рода рождения, Саламатина О.И. теща, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.    
 
    На момент приватизации квартира принадлежала СПК (колхозу) «им. Фрунзе», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
        Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете Пятковологовского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Волчихинского района Алтайского края, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.
 
    В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
        Согласно свидетельства о смерти, Передерий А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
        Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
 
    Подлежат удовлетворению и требование о признании права собственности на данное жилое помещение в равных долях за истцами Передерий В.К., Передерий О.А., Саламатиной О.И., а также умершим Передерий А.Г.
 
    При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Передерий В.К., Передерий О.А., Саламатина О.И., а также умерший Передерий А.Г., являются собственниками квартиры, находящейся по адресу:<адрес> № <адрес>, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в связи с этим исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией колхоза «им. Фрунзе», и Передерий ФИО10, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Исполнительном комитете Пятковологовского Совета народных депутатов <адрес>.
 
    Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> № <адрес>, в равных долях за Передерий ФИО7, Саламатиной ФИО8, Передерий ФИО9, а также умершим ДД.ММ.ГГГГ Передерий ФИО10.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
 
    Судья В.С. Грибанов.