Дата принятия: 11 июля 2014г.
Номер документа: 2-222/2014
Дело № 2-222/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
11 июля 2014 г. с. Смоленское
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Прохоровой В.Д.,
при секретаре Фефеловой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО к Демкину В.С., Демкиной Н.А. о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,
установил:
ОАО <адрес> действуя через своего представителя С. на основании выданной ей доверенности, обратилось в суд к Демкину В.С. и Демкиной Н.А. о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, указывая, что всоответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заёмщикам - залогодателям Демкину В.М. и Демкиной Н.А. ОАО <адрес> предоставил ипотечный жилищный кредит в размере <данные изъяты> сроком на 180 месяцев для приобретения в общую совместную собственность ответчиков жилого дома с земельным участком по адресу:<адрес>. Кредит в сумме <данные изъяты>. выдан ДД.ММ.ГГГГ Демкину В.С., что подтверждается расходным кассовым ордером №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предмет ипотеки оценён <данные изъяты>., что подтверждается заключением независимого оценщика ООО <адрес>
Государственная регистрация права на жилой дом и земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками и залогодателями ДД.ММ.ГГГГ, и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена за № Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО <адрес>.
С декабря 2012 года ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, ответчиками производились с просрочкой и не в полном объёме, а с декабря 2013 года платежи не производятся. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение Агентством причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, которое оставлено ответчиками без внимания.
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 7.1. закладной, п. 4.4.3. кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.
Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - <данные изъяты>., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>., а также начисленные пени в размере <данные изъяты>. Так как многочисленные просрочки уплаты суммы долга существенно нарушают права кредитора на получение должного от заёмщика, вышеизложенное считают основанием для расторжения кредитного договора.
Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа; обратить взыскание на жилой дом с земельным участком расположенные по адресу: <адрес>; определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>., то есть в размере 80% от рыночной стоимости квартиры, указанной в отчёте об оценке; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ОАО <адрес> и ответчики Демкина Н.А. и Демкин В.С. не явились, о месте и времени судебного заседания был извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении повесток в судебное заседание ответчикам и сведениями из сайта Почта России: отслеживание почтовых отправлений, подтверждающее вручение повесток истцу, имеющиеся в материалах дела. Стороны суду о причинах своей неявки не сообщили и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
В связи с неявкой сторон в судебное заседание, дело было отложено слушанием на ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ стороны в судебное заседание вновь не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чём также свидетельствуют уведомления о вручении повесток в судебное заседание ответчикам и телефонограмма, оформленная секретарем судебного заседания о сообщении времени и места судебного заседания в адрес представителя истца, имеющиеся в материалах дела. Стороны суду о причинах своей неявки не сообщили и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Таким образом, судом установлено, что стороны не явились в суд по вторичному вызову и не просили суд о разбирательстве дела в их отсутствие.
Согласно абз. 6 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для оставления искового заявления ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Исковое заявление ОАО к Демкину В.С., Демкиной Н.А о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам что, в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по их ходатайству может отменить определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение 15 дней.
Судья В.Д. Прохорова
