Решение от 01 апреля 2013 года №2-222/2013год

Дело № 2- 222 / 2013 год
                                                         РЕШЕНИЕ
 
                                        Именем Российской Федерации
 
    1 апреля 2013 года                                                      г. Барыш Ульяновской области
 
    Барышский городской суд Ульяновской области
 
    в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
 
    при секретаре Киселевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пухловой Ю. Ю. в интересах Т* к Администрации муниципального образования «Земляничненское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
                                                  У С Т А Н О В И Л :
 
    Пухлова Ю.Ю. в интересах несовершеннолетнего Т*, действующего с согласия отца - Г*, обратилась в суд с иском к Администрации МО «Земляничненское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ****. Требование мотивировано тем, семья М* зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения №* от 00.00.00, заключенного с Администрацией МО «Земляничненское сельское поселение». Т*, действующий с согласия отца - Г*, желает приватизировать данное жилье, однако при обращении с заявлением о приватизации выяснилось, что приватизация занимаемого им жилого помещения в настоящее время возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации жилья Т* участия не принимал. И*., Л*. и А*. не желают принимать участие в приватизации спорного жилья.
 
    В судебном заседании представитель истца Пухлова Ю.Ю., поддержав заявленное требование, привела аналогичные доводы.
 
    Представители Администрации МО «Земляничненское сельское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.
 
    Проверив представленные доказательства, суд находит исковое требование Пухловой Ю.Ю. в интересах Т* подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что семья Молчановых вселилась в указанную выше квартиру и была зарегистрирована в ней 00.00.00, Т* зарегистрирован 00.00.00 - с момента рождения. Основным квартиросъемщиком является отец Т* - Г*     00.00.00 с Г* заключен договор социального найма жилого помещения №*. Законность проживания семьи Молчановых в указанном жилом помещении ни кем не оспаривается.
 
    Из кадастрового паспорта жилого помещения ( квартиры ) №* в ****, составленного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области по состоянию на 00.00.00, видно, что общая площадь квартиры 38,2 кв.м.
 
    Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в реестре недвижимого имущества МО «Земляничненское сельское поселение». Однако, право собственности муниципального образования «Земляничненское сельское поселение» на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцу заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
 
    Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
 
    Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
 
    Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: **** зарегистрированы и проживают И*, Г*, а также их дети: А* и Т*
 
    Согласно нотариально заверенному согласию от 00.00.00 И*, Г* и А* не желают принимать участие в приватизации спорного жилого помещения, дают согласие на приватизацию спорной квартиры на имя Т*.
 
    Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации Т* ранее в приватизации жилья участия не принимал.
 
    Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцу для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истец имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья ему во внесудебном порядке было незаконно.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
 
                                                 РЕШИЛ :
 
    Признать за Т* право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 38,2 кв.м, расположенную по адресу: ****.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.
 
    Судья                                                                Е.И. Гаврилова