Дата принятия: 12 марта 2013г.
Номер документа: 2-222/2013
Решение по гражданскому делу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> город Комсомольск-на-Амуре
Мировой судья судебного участка №31 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Лутковская Н.В.,
при секретаре судебного заседания Кутиминской Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» к Рябиковой о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов,
установил:
Истец ООО «Служба заказчика по ЖКХ» обратился в судебный участок № 31 Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Рябиковой о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <ХХХ>. Жилое помещение в коммунальной квартире <ХХХ> по вышеуказанному адресу в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве собственности ответчику. Ответчик ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и имеет задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 8596 руб.10 коп. Поскольку оплату за содержание и ремонт общего имущества ответчик своевременно не произвела, на сумму задолженности за период просрочки, были начислены пени по состоянию на <ДАТА4> в размере 801 руб.99 коп. Просит взыскать с ответчика указанную сумму долга, пени, расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.
Представитель истца Черникова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Рябикова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, о причине неявки в суд не сообщила, об отложении слушания дела, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Судебное извещение возвращено в адрес судебного участка, с отметками отделения почтовой связи об истечении срока хранения. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, мировой судья, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Мировой судья, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <ДАТА5> <ХХХ> справке паспортно-учетной службы МУП "Расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре" от <ДАТА6>, справке ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре от <ДАТА7> жилое помещение комната площадью 15,3 кв.м. в коммунальной квартире <ХХХ> дома <ХХХ> в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве собственности Рябиковой Е.В., в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована и проживает ответчик. ООО «Служба заказчика по ЖКХ» является управляющей организацией жилого дома <ХХХ> г. Комсомольска-на-Амуре, оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, организует выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами. По указанному адресу истцом предоставляются услуги по содержанию и ремонту общего имущества, однако за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчик не оплачивала предоставляемые услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 8596 руб.10 коп., что подтверждено карточкой оперативного учета, расшифровкой начислений, расчетом цены иска.
В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствие с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствие с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей по содержанию многоквартирного жилого дома.
В подтверждение оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, истцом представлены отчеты о выполненных работах и указанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества по многоквартирному дому <ХХХ> в г. Комсомольске-на-Амуре за спорный период.
Учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчик не погасила задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 8596 руб.10 коп., мировой судья находит требования ООО «Служба заказчика по ЖКХ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в данной части. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 8596 руб.10 коп.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Поскольку ответчик не исполнила обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, исковые требования о взыскании пени в размере 801 руб.99 коп. также обоснованы и подлежат удовлетворению. Расчет пени проверен в судебном заседании и признан правильным, поскольку соответствует периоду просрочки уплаты и размеру ставки рефинансирования.
В соответствии со статей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Вместе с тем, при возмещении судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, необходимо учитывать правовую позицию, выраженную в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2004 N 454-О, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении 22.03.2011 N 361-О-О, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, суд не вправе произвольно уменьшить размер сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя.
Заявляя о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, истцом в материалы дела представил договор <ХХХ> от <ДАТА10> на оказание юридических услуг с дополнительным соглашением к договору <ХХХ> от <ДАТА11>, заключенный между ООО «Служба заказчика по ЖКХ» (заказчик) и ООО «Эксперт Центр» (исполнитель).
Согласно условиям указанного договора исполнитель принял на себя обязательство оказать юридические услуги по выявлению лиц, имеющих задолженность перед заказчиком по оплате за жилое помещение, подготовке необходимых документов в суд, представительству в суде.
Из материалов дела следует, что в рамках исполнения поручения истца представитель Черникова О.В. (юрист ООО «Эксперт Центр») принимала участие в одном судебном заседании.
Во исполнение пункта 4.2 указанного договора ООО «Служба заказчика по ЖКХ» оплатило ООО «Эксперт Центр» сумму 1000 рублей, в подтверждение чего представлено платежное поручение <ХХХ> от <ДАТА12>, акт выполненных работ <ХХХ> от <ДАТА13>, приложение к акту <ХХХ> от <ДАТА13>.
Поскольку ответчиком не представлено возражений относительно размера заявленной суммы, а также доказательств чрезмерности указанных расходов, с учетом установленных выше обстоятельств дела, требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению в объеме заявленной суммы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца, затраченные на уплату государственной пошлины подтверждаются платежным поручением <ХХХ> от <ДАТА15> на сумму 400 руб.00 коп. Данный размер соответствует размеру государственной пошлины установленному ст. 333.19 НК РФ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.00 коп. за исковые требования имущественного характера.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» к Рябиковой о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Рябиковой в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 8596 руб.10 коп., пени в сумме 801 руб.99 коп., судебные расходы в размере 1400 руб.00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края через судебный участок № 31 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Н.В. Лутковская
