Решение от 15 апреля 2013 года №2-222/2013

к делу № 2-222/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «15» апреля 2013 года                                                     ст. Старощербиновская
 
    Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Гардер Р.Н.,
 
    при секретаре                  Гарькавой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой Н.А. к администрации МО Щ.Р. о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец обратился в суд с иском, о признании права собственности на гараж, указывая, что на основании разрешения № <------> от <-------> г. отдела архитектуры и градостроительства инспекции государственного архитектурно-строительного контроля ей Болдыревой Н.А. было разрешено строительство гаража № <---------> в квартале № <-------->, в соответствии с решением исполкова С. сельского поселения от <---------> г. № <---------> Строительство гаража № <--------> было окончено в 1989 году. С тех пор истец пользуется данным гаражом, несет бремя по его содержанию, оплачивает все необходимые платежи. Решив зарегистрировать свое право собственности на гараж, истец обратилась в Щербиновский отдел управления ФСГР кадастра и картографии по К.К. с просьбой зарегистрировать право собственности на гараж. Однако в этом истцу было отказано. Согласно полученного сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <--------> от <---------> года, у государственного регистратора возникло сомнение в принадлежности на праве собственности данного гаража именно Болдыревой Н.А., а также на государственную регистрацию представлена в качестве документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимости декларация об объекте недвижимого имущества от <-------> года, но не представлены документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж. Истец просит признать за ней Болдыревой Н.А. право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № <--------> в квартале № <-------->, общей площадью <-------> кв.м., расположенном на земельном участке общей площадью <--------> кв.м<---------> кв.м. земель населенных пунктов с разрешенным использованием для окончательного строительства, эксплуатации и обслуживания блока гаражей, имеющего кадастровый номер <--------->, находящихся по адресу: ст. С.Л..
 
    Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации МО Щ.Р. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлении, адресованному суду, просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Представитель третьего лица администрации С. сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлении, адресованному суду, просят рассмотреть дело без их участия.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании решения №<---------> от <---------> г. С. сельского Совета народных депутатов Щ.Р.К.К., было разрешено строительство гаражей для индивидуального транспорта в квартале №<--------->, на основании заявлений граждан проживающих в многоквартирных жилых домах за счет собственных средств по проектам, согласованным в отделе архитектуры и градостроительства Щербиновского Райисполкома.
 
    Согласно разрешения № <---------> от <--------> г. отдела архитектуры и градостроительства инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Болдыревой Н.А. было разрешено строительство гаража № <-------->.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка на котором возведен гараж № <---------> от <----------> года, земельный участок с кадастровым номером <--------->, площадью <---------> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л. с разрешенным использованием: для окончательного строительства, эксплуатации и обслуживания блока гаражей.
 
    Согласно технического паспорта гараж № <---------> расположенный по адресу: С.Л., инвентарный номер <--------->, общая площадь <----------> кв.м., литер <------->.
 
    Как следует из градостроительного заключения № <-------> от <--------> г. гаражи с кадастровым номером <------->, расположены в квартале №<------->, по адресу: К.К.Щ.Р.С., площадь земельного участка фактически используемая для эксплуатации и обслуживания гаражей для шестидесяти легковых автомобилей составляет <--------> кв.м.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
        Как следует из сообщения <---------> от <--------> г. УФСГР кадастра и картографии по К.К. Щ. отдела, Болдыревой Н.А. отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество – гараж, поскольку на государственную регистрацию представлено в качестве документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимости декларация об объекте недвижимого имущества от <--------> года, но не представлены документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж.
 
    Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <--------->. № <---------> если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ
 
    Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Болдырева Н.А. с 1989 года добросовестно владеет и пользуется построенным ею гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право Болдыревой Н.А. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке. Заявитель владеет гаражом более 20 лет и за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и его право на данное имущество.
 
    Таким образом, за истцом следует признать право собственности на объект недвижимости – гараж № <------>, общей площадью <-----> кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью <---------> кв.м. земель населенных пунктов с разрешенным использованием для окончательного строительства, эксплуатации и обслуживания блока гаражей, имеющего кадастровый номер <--------->, расположенный по адресу: С.Л.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Болдыревой Н.А. к администрации МО Щ.Р. о признании права собственности на объект недвижимости - гараж – удовлетворить.
 
    Признать за Болдыревой Н.А., право собственности на объект недвижимости – гараж № <------->, общей площадью <--------> кв.м., расположенном на земельном участке общей площадью <--------> кв.м. земель населенных пунктов с разрешенным использованием для окончания строительства, эксплуатации и обслуживания блока гаражей, имеющего кадастровый номер <--------->, находящихся по адресу: С.Л..
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
 
    Судья:                                                                                               Р.Н. Гардер
 
    Решение вступило в законную силу 17.05.2013г.
 
    Согласовано
 
    Судья Щербиновского районного суда
 
    Р. Н..Гардер