Решение от 08 апреля 2013 года №2-222/2013

Дело № 2-222/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Донецк Ростовской области                                                                           08 апреля 2013 г.
 
    Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
 
    истца Шпака Н.А.;
 
    представителя ответчика Москалык Н.С. - адвоката Адвокатского кабинета Пилюгиной В.В., представившей удостоверение № 4061, выданное УФРС по Ростовской области 16.08.2007 г. и ордер № 04 от 08.04.2013 г.;
 
    при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шпака Н.А. к Москалык Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Шпак Н.А. обратился в Донецкий городской суд с иском к Москалык Н.С. о признании его утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская ....
 
    В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. На основании договора социального найма от 26.02.2013 г. истец является нанимателем жилого помещения по адресу: .... 15.03.2003 г. истец зарегистрировал в вышеуказанном жилом помещении ответчика Москалык Н.С., с которой сожительствовал с 2003 г. по 2005 г. В июле 2005 г. Москалык Н.С. выехала из ..., забрав все свои вещи, связь с истцом не поддерживает, родственников в ... у неё нет. Место жительства Москалык Н.С. истцу не известно, расходы по уплате коммунальных услуг она не несет, её регистрация препятствует истцу в получении нового жилья, поскольку дом по ... признан аварийным.
 
    В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержал в полном объеме.
 
    Место пребывания ответчика Москалык Н.С. не известно, что подтверждается актом о непроживании и возвращённым почтовым уведомлением. Руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Пилюгиной В.В. в качестве представителя ответчика Москалык Н.С.
 
    Представитель ответчика возражала относительно удовлетворения иска.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, оценив представленные доказательства, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе:
 
    1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
 
    3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 ст. 69 ЖК РФ).
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 ст. 69 ЖК РФ).
 
    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    Истец Шпак Н.А. с 08.04.1988 г. зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 8). С 15.04.2003 г. по указанному адресу значится зарегистрированной ответчица - Москалык Н.С., ... года рождения (л.д. 15).
 
    С 29 марта 2007 г. по 05 февраля 2013 г. истец находился в местах лишения свободы (л.д. 23).
 
    26.02.2013 г. между Муниципальным учреждением «Управление ЖКХ, транспорта и связи Администрации ...», действующим от имени собственника жилого помещения и гражданином Шпаком Н.А., заключён договор найма жилого помещения по адресу: ... (л.д. 6-7). Ответчица указана в договоре как член семьи.
 
    Согласно акту от 06.03.2013 г., Москалык Н.С., зарегистрированная по адресу: ..., выбыла из города в неизвестном направлении в 2005 г. (л.д. 9).
 
    Свидетели Т.Г.Г. и Б.Т.Н. подтвердили, что Москалык Н.С. в квартире Шпака Н.А. не проживает с 2005 г., место её нахождения не известно.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает и пользоваться им не намерен, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что иск Шпака Н.А. обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Шпака Н.А. к Москалык Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Москалык Н.С., ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья _________________________