Решение от 27 мая 2013 года №2-222/2013

                                        З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
                                       Именем Российской Федерации
 
    «27» мая 2013 года                                                                    с. Омутинское
 
 
             Омутинский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи                        Корлюк        Н.И.
 
    помощника прокурора Омутинского района Сафаровой Э.К.
 
    при секретаре судебного заседания                Соловьевой Е.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2013 по исковому заявлению Петроченко А.А. к Разжигаев Н.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
 
 
                                                У С Т А Н О В И Л:
 
    Петроченко А.А. обратилась с исковым заявлением в Омутинский районный суд Тюменской области к Разжигаеву Н.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свое требование тем, что она является собственником дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в доме проживает и прописан Разжигаев Н.А.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на почве алкогольного опьянения Разжигаева Н.А. у них произошел скандал. Она ушла из дома, забрав кое-какие личные вещи в однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, где и проживает на данный момент. Квартира была куплена на деньги её сына ФИО2. Вся мебель, посуда, всё, чем они пользовались, осталось в доме по <адрес> <адрес>. Там же осталось хозяйство (3 поросенка, куры), которое надо кормить. Два раза в день она ходит туда управляться. Дело в том, что Разжигаев Н.А. любит выпить, а когда он выпивает, они бояться там появляться. Он агрессивен, нецензурно выражается. Однажды он ударил Петроченко А.А. в присутствии дочери и двух внуков. Она боится не только за себя, но и за своих внуков и всех близких. Дальнейшее проживание вместе невозможно.
 
    Просит суд признать Разжигаева Н.А. утратившим право пользование жилым помещением и выселить из указанного помещения.
 
    В судебном заседании истец Петроченко А.А. поддержала заявленные исковые требования, пояснив при этом, она является собственником дома, который был приобретен ей в 1995 году по договору купли-продажи, В 2000 году ответчик Разжигаев Н.А. был прописан ей как член семьи, хотя брак и не был зарегистрирован, с декабря 2012 года отношения между ними прекращены. Они не вели общее хозяйство, Ответчик получал пенсию и распоряжался ей по своему усмотрению, ничего не приобретал для семьи, злоупотребляет спиртными напитками. Ни какого уважения и заботы с его стороны, как члена семьи не было. Не проявлял о ней заботу, нет общих интересов и ответственности как члена семьи. Разжигаев Н.А. не желает выписываться и выселяться с ее дома, чем лишает ее права свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
 
    Ответчик Разжигаев Н.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не заявил ходатайства об отложении дела, или рассмотрения дела в его отсутствии в связи с этим суд рассматривает дело с согласия истца в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав объяснения истца Петроченко А.А., заключение помощника прокурора Омутинского района Сафаровой Э.К., полагавшей удовлетворить иск Петроченко А.А. о выселении Разжигаева Н.А. из <адрес>, исследовав материалы дела и предоставленные суду доказательства, суд считает, что заявленные требования Петроченко А.А. о выселении Разжигаева Н.А. из <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Судом из объяснения Петроченко А.А. установлено, что она является собственником <адрес>, что подтверждается имеющимися в деле данными договора купли продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).
 
    При изложенных обстоятельствах, суд считает установленным, что собственником <адрес> является Петроченко А.А.
 
    Судом установлено по адресу <адрес> истцом Петроченко А.А.. с ДД.ММ.ГГГГ был прописан с её согласия Разжигаев Н.А., что подтверждается данными справок Администрации Вагайского сельского поселения Омутинского района Тюменской области (л.д.17,18).
 
    Судом из объяснений истца Петроченко А.А., установлено, что ответчик Разжигаев Н.А. добровольно выселяться отказывается, обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за Разжигаевым Н.А. права пользования жилым помещением принадлежащего собственнику Петроченко А.А., судом не установлено.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в силу статьи 304 ГК РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Как установлено в судебном заседании, в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Разжигаев Н.А., с которым истец Петроченко А.А. состояла в фактических брачных отношениях (л.д. 17).
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ).
 
    Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствие с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Судом из объяснений истца Петроченко А.А. установлено, что Разжигаев Н.А. был вселен истицей в квартиру как член ее семьи. В то же время с декабря 2012 года фактические брачные отношения между истицей и ответчиком прекратились, общее хозяйство они более не ведут, взаимного уважения и заботы, характерных для членов семьи, друг другу не проявляют. В этой связи у ответчика прекращено право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что Разжигаев Н.А. прекратил право пользования жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника и он подлежит выселению из <адрес> по <адрес> <адрес> в соответствии со ст. 35 ЖК РФ без предоставления ему другой жилой площади.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

 
 
 
                                                           Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Петроченко А.А. - удовлетворить.
 
    Выселить Разжигаева Н.А. из <адрес> <адрес> <адрес> без предоставления ему другой жилой площади.
 
    Взыскать с Разжигаева Н.А. в пользу Петроченко А.А. <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причине не присутствия в суде.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении этого заявления.
 
 
           Председательствующий: судья                                          Н.И. Корлюк