Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-222/14
Дело № 2-222/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
04 апреля 2014 года
Каменский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Горбунова О.Н.,
при секретаре Пудовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МИКУШИНОЙ Н.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Микушина Н.С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (далее – КУМИ Администрации КГО) о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>
Истец Микушина Н.С. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором заявленные требования поддержала в полном объеме.
В предварительном судебном заседании Микушина Н.С. исковые требования поддержала и суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от <*** г.> г., удостоверенного нотариусом, она приобрела у Я. жилой бревенчатый дом и земельный участок площадью 2 000 кв.м., расположенные по <адрес>. Деньги за покупку передала при заключении договора. Свидетельство о праве собственности она получила только на жилой дом. В регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано из-за отсутствия продавца. Я. умерла, и это обстоятельство является препятствием для регистрации ее права собственности на вышеуказанный земельный участок. Она использует приобретенный земельный участок по назначению, на данное имущество никто не претендует. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2 000 кв.м., расположенный в <адрес>.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, а также 3-их лиц: К-ой сельской администрации, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, представили отзывы о согласии с иском и ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей ( л.д.26,28,39).
При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договором купли-продажи от <*** г.>, удостоверенным нотариусом г.Каменска-Уральского, Свердловской области Ш. зарегистрированном в реестре за №*** (л.д.9-10), подтверждается, что Микушина Н.С. приобрела у Я. земельный участок площадью 2 000 кв.м. и жилой дом общеполезной площадью 19,4 кв.м, в том числе жилой - 15,0 кв.м., со служебными постройками и сооружениями, находящиеся в <адрес>.
Кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.14-17) подтверждается, что земельный участок площадью 2 000 кв.м., кадастровый номер №*** (предыдущий кадастровый номер №*** расположенный по <адрес>, принадлежат на праве собственности Я.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <*** г.> (л.д.11) Микушиной Н.С. переход права собственности по договору купли-продажи от <*** г.> зарегистрирован только в отношении жилого дома, расположенного по <адрес>
Записью акта о смерти №*** от <*** г.> отдела ЗАГС Каменского района, Свердловской области (л.д.40) подтверждается, что Я. <*** г.> года рождения, умерла <*** г.>. Указанное обстоятельство является препятствием Микушиной Н.С. для оформления перехода права собственности в регистрационном органе на земельный участок, расположенный по <адрес>, в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи.
Вместе с тем, приобретение Микушиной Н.С. права собственности на земельный участок площадью 2 000 кв.м., расположенный по <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от <*** г.>, не доверять представленным доказательствам у суда оснований не имеется. Данное право истца никем не оспорено.
Из ответа нотариуса нотариального округа г.Каменска-Уральского и Каменского района Свердловской области Ш.. ( л.д.27) следует, что наследственное дело по факту смерти Я. не заводилось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Микушина Н.С. добросовестно владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, и за ней следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МИКУШИНОЙ Н.С. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности МИКУШИНОЙ Н.С. на земельный участок площадью 2 000 кв.м., кадастровый номер №*** расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2014 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: О.Н.ГОРБУНОВА
