Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-222/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2014 года город Тула
Зареченский районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Моргуновой Л.А.,
при секретаре Сапроновой С.А.,
с участием
представителя истцов Незнанова О.В. и Гаврась В.А. по доверенности Угнивенко П.А.,
представителя ответчика Вязьмова Н.И. в порядке ст.50 ГПК РФ по ордеру адвоката Егорова Р.В.,
представителя ответчика администрации города Тулы по доверенности Никулина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-222/14 по иску Незнамов О.В., Сергеева И.Н., Гаврась В.А., Гаврась В.В. к Вязьмову Н.Н., администрации города Тулы о прекращении права собственности,
у с т а н о в и л :
Незнанов О.В., Сергеева И.Н., Гаврась В.А., Гаврась В.В. обратились в суд с иском к Вязьмову Н.И. о прекращении права собственности, мотивируя свои требования тем, что Незнанов О.В. является собственником жилого дома общей площадью 45,50 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, II владение. Сергеева И.Н., Гаврась В.А. и Гаврась В.В. являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого дома, общей площадью 29,10 кв.м с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> (1 владение). Принадлежащие им жилые дома расположены на одном земельном участке, общей площадью 1341 кв.м. На том же земельном участке по данным Бюро технической инвентаризации значится расположенным владение III, которое имеет адрес: <адрес>, и значится зарегистрированным с 1915 года за Вязьмовым Н.И. Однако, названное строение в действительности не существует более 20 лет, оно прекратило свое существование задолго до момента приобретения ими права собственности на жилые дома. Объект недвижимости владение III фактически не существует, после его разрушения собственниками имущества никаких мер к восстановлению не предпринималось. Более того, на момент приобретения ими права собственности в отношении владения I и владения II, расположенных на едином земельном участке, уже не имелось даже остатков данного строения, а весь земельный участок находится в их пользовании и их правопредшественников более 20 лет. При проведении обследования места нахождения здания установлено прекращение существования здания, то есть, установлен факт уничтожения спорного объекта недвижимости полностью. Таким образом, поскольку в соответствии с ранее действовавшим порядком за ответчиком зарегистрировано право собственности в органах БТИ в отношении объекта, который в настоящее время уничтожен, они лишены возможности реализовать свое право на получение земельного участка в собственность бесплатно. Земельный участок, на котором расположены принадлежащие им объекты недвижимости, является единым, фактически занят только их строениями, но наличие зарегистрированного права ответчика при отсутствии объекта исключает разрешение данного вопроса во внесудебном порядке. Они не обладают сведениями о смерти Вязьмову Н.Н. и о наличии наследников, в связи с чем, единственным способом защиты права истцов является обращение с настоящим иском по последнему известному месту жительства ответчика и по месту нахождения имущества. В связи с чем, просили прекратить право собственности Вязьмова Н.И.. на жилой дом, площадью 22,0 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1341 кв.м по адресу: <адрес> III владение, с почтовым адресом: <адрес>.
В соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация города Тулы.
Истцы Незнанов О.В., Сергеева И.Н., Гаврась В.А., Гаврась В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Незнанова О.В. и Гаврась В.А. по доверенности Угнивенко П.А. в судебном заседании требования своих доверителей поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Никулин С.В. в судебном заседании просил разрешить исковые требования на усмотрение суда.
Ответчик Вязьмову Н.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, которое возвращено в связи с истечением срока хранения, кроме того на почтовом отправлении указано, что данный дом отсутствует.
Определением от "дата" ответчику Вязьмову Н.Н. был назначен в качестве представителя адвокат.
Представитель ответчика Вязьмову Н.Н. по ордеру адвокат Егоров Р.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования просил разрешить на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов, ответчика и представителя третьего лица, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истцов и представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как видно из инвентаризационного документа - технического паспорта по состоянию на "дата", собственниками жилого дома № (I владение) по <адрес> являются:
Гаврась В.А. - 1/3 доля в праве на основании договора дарения от "дата" года;
Гаврась В.В. – 1/3 доля в праве на основании договора дарения от "дата" года;
Гаврась И.Н. – 1/3 доля в праве на основании договора дарения от "дата" года
В связи с регистрацией брака "дата" с Сергеевым И.В. фамилия Гаврась И.Н. была изменена на «С.».
Домовладение располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> совместно с другими владениями – II и III.
Собственником II владения, имеющего адрес: <адрес>-а, является на основании договора купли-продажи от "дата" Незнамов О.В..
На основании решения исполнительного комитета Зареченского райсовета депутатов трудящихся от "дата" собственником III владения, имеющего адрес: <адрес>, является Вязьмову Н.Н., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на "дата" года.
Как усматривается из акта обследования, проведенного "дата" кадастровым инженером ООО «Центр ГиЗ г.Тулы», здание площадью 22,0 кв.м., кадастровый №71:30:010218:2031, расположенное по адресу: <адрес> не существует.
Согласно техническому паспорту по состоянию на "дата" года, в состав жилого дома по адресу: <адрес> (III владение) входили строения: литер Г – основное строение, литер г - пристройка, литер Г2 – сарай.
Как установлено судом Вязьмову Н.Н. длительное время по адресу: <адрес> (III владение) не проживает, регистрации в Тульской области не имеет, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС Росси по Тульской области, фактически объект недвижимости отсутствует.
По данным комитета ЗАГС администрации города Тулы за период с "дата" по "дата" запись акта о смерти Вязьмову Н.Н. отсутствует.
В настоящее время все имеющиеся на общем земельном участке постройки используются истцами.
Таким образом, установлено, что на протяжении длительного времени собственник жилого дома по адресу: <адрес> (III владение) Вязьмов Н.Н. никаким образом не заботился о домовладении, не следил за его техническим состоянием, не нес каких-либо материальных затрат для поддержания дома в надлежащем техническом состоянии, не обрабатывал земельный участок, что привело к износу домовладения и его разрушению.
Суд считает, что указанный собственник не сохранил принадлежащие ему имущество, а оставив его, в последующем не осуществлял никакого участия в поддержании и сохранности домовладения и земельного участка, тем самым отказавшись от него и устранившись от владения, пользования и распоряжения без намерения сохранить какие-либо права на него.
С момент перехода права собственности на жилые дома в 2002-2003 годах к истцам, они пользуются всем земельным участком, включая земельный участок на котором было расположено домовладения Вязьмову Н.Н.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.
Совершение же действий, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом, по основаниям ст. 236 ГК РФ, является отказом от права собственности.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании изложенного, поскольку Вязьмову Н.Н. устранился от владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом, тем самым отказавшись от права собственности, что привело к гибели принадлежащего ему имущества, суд считает необходимым исключить Вязьмову Н.Н. из числа собственников жилого дома по адресу: <адрес> (III владение).
Суд считает также необходимым исключить из кадастрового паспорта и технического паспорта на здание, расположенное по адресу: <адрес> (III владение) указание на наличие строений: литер Г – основное строение, литер г - пристройка, литер Г2 – сарай.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Незнамов О.В., Сергеева И.Н., Гаврась В.А., Гаврась В.В. удовлетворить.
Исключить из числа собственников жилого <адрес> Вязьмову Н.Н.(III владение).
Право собственности Вязьмову Н.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (III владение) – прекратить.
Исключить из кадастрового паспорта и технического паспорта на здание, расположенное по адресу: <адрес> указание на наличие строений: литер Г – основное строение, литер г - пристройка, литер Г2 – сарай.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Л.А. Моргунова
