Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-222/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дело № 2 - 222 / 14
18 июня 2014 года село Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рыжова Д.В.,
при секретаре Ивершень Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николайчук С.М. к администрации муниципального образования с. Серафимовское о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
установил:
Николайчук С.М. просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенного по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Николайчук М.Ф., указав, что в 1995 году отец купил квартиру на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 Право собственности Николайчук М.Ф. на жилой дом записано в похозяйственной книге и зарегистрировано в администрации муниципального образования с. Серафимовского. После смерти отца он поддерживает жилье в надлежащем виде, оплачивает налоги, владеет им как своим собственным, принял наследство и является единственным наследником на имущество умершего, поскольку супруга умершего ФИО4 отказалась от наследования жилого дома в его пользу. Им оформлены документы для регистрации права собственности. Однако зарегистрировать право собственности он не может, так как первичная регистрация домовладения в надлежащем порядке не проведена.
Истец Николайчук С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования с. Серафимовское, представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, нотариус по Арзгирскому району в судебное заседание не явились, возражений на иск не представлено, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Учитывая неявку представителя ответчика и третьих лиц с согласия истца по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Николайчук С.М. доводится родным сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и принял наследство после его смерти, подав заявление нотариусу. (л.д. 12-14)
Согласно сведениям нотариуса Арзгирского района после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открыто н6аследственное дело № №. Наследником принявшим наследство, является сын умершего Николайчук С.М., супруга умершего ФИО2 отказалась от наследования имущества после смерти мужа в пользу сына Николайчук С.М.
В связи с чем, поскольку иных доказательств суду не представлено, в соответствии со ст. ст. 1141, 1142, 1157, 1158 ГК РФ Николайчук С.М. является единственным наследником по закону имущества умершего ФИО2
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО5 жилой дом по <адрес>. Договор удостоверен управляющей Серафимовской сельской администрацией Арзгирского района и зарегистрирован в реестре № (л.д. 17)
По сообщению главы муниципального образования села Серафимовского Арзгирского района домовладению, расположенному по адресу <адрес>, согласно постановлению Администрации муниципального образования села Серафимовского изменен порядковый номер <адрес>, значится за ФИО2 (л.д. 27, 28)
Согласно кадастрового паспорта, справки Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», право собственно на жилой дом, инвентарный номер № не оформлялось и не регистрировалось (л.д. 25, 29).
По сведениям технического паспорта на жилой дом по <адрес> № <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании Постановления главы администрации Арзгирского района от ДД.ММ.ГГГГ № являлась собственником указанного жилого дома, согласно свидетельству № на право собственности на землю ФИО5 являлась собственником земельного участка по адресу <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации <адрес> (л.д.15, 16, 18-20, 21, 22)
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО2 является собственником земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый номер №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 24, 30)
Согласно выписки из похозяйственной книги № 2 за 1991-1996 г.г. Администрации муниципального образования села Серафимовского следует, что ФИО2 на основании записи в похозяйственной книге, лицевого счета № является собственником жилого дома, расположенной по <адрес>, на основании договора о продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ № 3, прошедшего регистрацию в администрации села Серафимовского Арзгирского района Ставропольского края (л.д. 26)
В силу ч. 1 ст. 1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Действовавшие на момент покупки жилого дома ФИО2 нормы гражданского законодательства не предполагали государственной регистрации права на недвижимое имущество в имеющемся в настоящее время виде, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем, отношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.
С учетом положений ст. 1153 ГК РФ, учитывая отсутствие сведений о вступлении в наследство умершего ФИО2 других лиц, суд находит доводы истца обоснованными, исследованными в судебном заседании относимыми и допустимыми доказательствами и считает иск подлежащим удовлетворению.
Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчиком препятствий в установлении истцом права собственности на указанное недвижимое имущество. Невозможность государственной регистрации не является следствием действий администрации муниципального образования села Серафимовское, по причине изменения законодательства и действий истицы, не оформившей первичную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. В связи с чем, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Николайчук С.М. в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на недвижимое имущество: жилой дом - литера «А», инвентарный номер № общей площадью 29,07 кв.м, жилой площадью 22,67 кв.м, баню - литера «F», сарай - литера «В», сарай - литера «Д», сарай - литера «К», подвал - литера С, сооружения; земельный участок, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв. м, расположенное по адресу<адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности Николайчук С.М. на недвижимое имущество: жилой дом - литера «А», инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, баню - литера «F», сарай - литера «В», сарай - литера «Д», сарай - литера «К», подвал - литера С, сооружения; земельный участок, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2700 кв. м, расположенное по адресу<адрес>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
