Дата принятия: 13 марта 2013г.
Номер документа: 2-222/13
13 марта 2013 года Дело № 2-222/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Завалко С.П., при секретаре Васильевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Андрея Александровича к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов А.А. обратился в суд с указанным иском о признании права на приватизацию жилого помещения.
В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем комнаты № в <адрес>.
Поскольку общежитие, в котором он проживает является муниципальной собственностью, к отношениям по пользованию жилыми помещениями в нем, применяются нормы ЖК РФ о социальном найме. Пытаясь реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, он - Иванов А.А., обратился с соответствующим заявлением в администрацию г. Новороссийска. В приватизации ему отказали, указав на то, что комнаты в общежитиях приватизации не подлежат. Считает данный отказ администрации г. Новороссийска незаконным.
По указанным основаниям просит суд признать за ним право на приватизацию жилого помещения - комнаты № в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Цепелин В.В., на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, указанным в иске.
Представитель по доверенности ответчика - администрации г. Новороссийска, Роменский П.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснив, что приватизация жилых помещений в общежитиях запрещена.
Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г. № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних
Из материалов дела явствует, что в комнате № <адрес> истец проживает один, что подтверждается выпиской из лицевого счета. При этом, Иванов А.А. добросовестно производит оплату всех коммунальных и иных платежей, что подтверждается соответствующей квитанцией.
В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органом местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ № 4-П от 11.04.2011 года, ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» признана не соответствующей Конституции РФ, в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 01.03.2005 года (даты введения в действие ЖК РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.
В настоящем судебном заседании достоверно установлено, что ранее дом по <адрес> принадлежал ОАО «НМТП» и использовался в качестве общежития. Вместе с тем, согласно выписке из реестра муниципальной собственности № 3173 от 28.01.2013 года, в настоящее время указанное недвижимое имущество передано в ведение органа местного самоуправления - администрации муниципального образования г. Новороссийска, на основании изменений в план приватизации НМТП, утвержденных 30.11.1995 года (то есть до введение в действие ЖК РФ). Вместе с тем, судом учитываются положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ и позиция Конституционного Суда РФ, согласно которой в РФ необходима гарантия соблюдения конституционного принципа равенства граждан, в данной ситуации - проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежития, независимо от даты передачи таких домов в ведение органа местного самоуправления (до или после введения в действие ЖК РФ).
Судом установлено, что Иванов А.А. вселен в спорное жилое помещение и проживает в нем на законных основаниях более 8 лет.
При указанных обстоятельствах, с учетом того, что истец предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, не использовал, что подтверждается документально (справка филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» и уведомление НО УФСГРКиК по Краснодарскому краю), суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Иванова Андрея Александровича - удовлетворить.
Признать за Ивановым Андреем Александровичем право на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения, расположенного по адресу - <адрес> комната №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Завалко С.П.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2013 года.
