Дата принятия: 09 января 2014г.
Номер документа: 2-22/2014г.
дело № 2-22/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 января 2014 года г. Бежецк
Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего Абрамовой И.В.
при секретаре Репиной Н.А.,
с участием истца Князева Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева Г.И., Князевой Р.П. и Князевой И.Г. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Князев Г.И., Князева Р.П и Князева И.Г. обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
Требования мотивировали следующим. В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** ТОО «<данные изъяты>» их семье из 4 человек была передана бесплатно в собственность занимаемая ими квартира в двухэтажном жилом доме, расположенном в дер. <адрес>. Договор приватизации после его заключения, как предусмотрено законом, ими не был представлен в администрацию <адрес> сельского округа для регистрации, поэтому Бежецким отделом УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, куда они обратились в ***, в регистрации права собственности, им было отказано. В данной квартире они проживают с ***. В соответствии с определением арбитражного суда от *** конкурсное производство в отношении ТОО «<данные изъяты>» завершено и согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц его деятельность прекращена. Однако поскольку договор от *** о передаче им в собственность <адрес> фактически исполнен сторонами, никем не оспаривался, и по настоящее время они проживают и пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п. 2 ст. 218 и ст. 12 ГК РФ вправе обратиться в суд о защите своих гражданских прав путем признания права собственности на занимаемое ими жилье. Боброва Ж.Г. отказывается от права на приватизацию данной квартиры. Просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истец Князев Г.И. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Истцы Князева Р.П., Князева И.Г. и третье лицо Боброва Ж.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени его извещены заранее, надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие Бобровой Ж.Г. (в девичестве Князевой, что следует из свидетельства о браке серии № от *** – л.д.43) об отказе участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 44).
Ответчик администрация <адрес> сельского поселения <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали, возражений по существу иска не представлено.
Заслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Конституции РФ соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ч. 2 ст. 19 Конституция РФ исключает любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2015 года (Закон №16-ФЗ от 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу действовавших в период реорганизации совхоза "<данные изъяты>" ст. ст. 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г.) в собственности государства находились совхозы - организованные государством сельскохозяйственные предприятия и государство являлось единым собственником государственного имущества. В связи с изменениями и дополнениями к Конституции РСФСР, внесенными Законом РСФСР от 15.12.1990 N 423-1, собственник совхоза не менялся.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 11 этого Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> № от *** в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» постановлено зарегистрировать товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (л.д. 49).
Согласно акту приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта от ***, утвержденному решением исполкома <адрес> совета народных депутатов от *** № №, сданы в эксплуатацию два двухквартирных жилых дома в совхозе «<данные изъяты>» д. <адрес> (л.д. 45-48).
Согласно кадастровому и техническому паспортам <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м (л.д. 57-63).
Постановлением главы администрации <адрес> сельского округа от *** № квартире, в которой проживают Князевы присвоен адрес: <адрес> (л.д. 52).
Из заявления Князева Г.И. а администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> следует, что он просит передать в собственность занимаемую его семьей квартиру по адресу: <адрес> (л.д.50).
В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** ТОО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО1 передает в совместную (долевую) собственность квартиру по адресу: <адрес>, занимаемую семьей в следующем составе: Князев Г.И., Князева Р.П., Князева Ж.Г., Князева И.Г. (л.д. 51).
В соответствии с выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре отсутствует, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельского поселения от *** № о том, что жилищный фонд ТОО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> не передавался (л.д. 73, 74).
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения по адресу: <адрес> зарегистрированы: Князев Г.И., Князева Р.П., Князева И.Г., Боброва Ж.Г. (л.д. 71).
В соответствии со справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» имеется незарегистрированный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** - квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 75).
В соответствии с сообщением комитета по управлению имуществом <адрес> от *** и сообщением администрации <адрес> с\п <адрес> от *** квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д.70, 73, 74).
Согласно сообщению Росреестра по <адрес> от *** отказано в государственной регистрация права Князевой Р.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с тем, что представленные на регистрацию документы не соответствуют установленным требованиям (л.д. 64-67).
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** установлено, что товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» прекратило деятельность *** (л.д. 68-69).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было приватизировано истцами Князевым Г.И., Князевой Р.П. и Князевой И.Г, они приобрели право собственности на квартиру. Заключение договора передачи в собственность спорного объекта недвижимости от *** между ТОО «<данные изъяты>» и Князевым Г.И., в который также включены в качестве членов семьи Князева Р.П., Князева И.Г., является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение. Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась. Учитывая, что проживающие и зарегистрированные в спорной квартире и имеющие право на безвозмездную передачу им жилого помещения в собственность Князев Г.И., Князева Р.П. и Князева И.Г не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду ликвидации ТОО «<данные изъяты>»», право собственности на данную квартиру должно быть признано за ними в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Князева Г.И., Князевой Р.П. и Князевой И.Г. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> удовлетворить.
Признать за Князевым Г.И., Князевой Р.П. и Князевой И.Г. в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, – по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2014 г.
Председательствующий
