Дата принятия: 09 января 2014г.
Номер документа: 2-22/2014
Дело №2-22/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
09 января 2014 года
Каменский районный суд Свердловской области в составе судьи Гаирфановой Л.В.,
при секретаре Комаровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русаковой Д.Ю. к Комитету по управлению имуществом МОЛ «Каменский городской округ» и Чадову В.В. о признании имущества входящим в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Русакова Д.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету про управлению имуществом МО «Каменский городской округ» и Чадову В.В. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Л.Ю.Ф., недвижимого имущества- жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу; <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Кетова О.Г. пояснила, что <*** г.> умер Л.Ю.Ф. после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу; <адрес>. Наследником по завещанию на указанное имущество является Русакова Д.Ю., имевшая ранее фамилию Чайкина. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, при подготовке документов выяснилось, что наследодатель не произвел регистрацию перехода прав указанного имущества, приобретенного им по договору купли-продажи у Чадова В.В. Однако, в земельном кадастре Л.Ю.Ф.. значится в качестве собственника земельного участка. Он пользовался и домом, и земельным участком до дня смерти. В настоящее время в доме никто не проживает и не зарегистрирован.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно.
В письменном отзыве ответчика от <*** г.> /л.д.52/ указано об отсутствии возражений по иску, а также указана просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Каменский городской округ».
Ответчик Чадов В.В. исковые требования признал, пояснив, что продал принадлежавший ему жилой дом и земельный участок Л.Ю.Ф. претензий по сделке не имеет. Имущество было передано покупателю после совершения сделки, которую заключала по его доверенности П.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом является основой конституционной свободы наследования.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на принадлежащее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В силу ч. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из свидетельства о смерти установлено, что Л.Ю.Ф. умер <*** г.> /л.д.16/
Из материалов наследственного дела, заведенного по факту открытия наследства после смерти Л.Ю.Ф.. нотариусом Ш. усматривается, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась Русакова Д.Ю.. /л.д.40/
Из завещания от <*** г.> видно, что Л.Ю.Ф. завещал Чайкиной Д.Ю. жилой дом под номером 27 по <адрес> и земельный участок по вышеуказанному адресу /л.д.41/
Постановлением №*** от <*** г.> /л.д.42/ и копией свидетельства о рождении и о браке /л.д.43, 44/ подтверждается, что Ч.Д.Ю. изменила на день рассмотрения дела судом фамилию на «Русакова».
Из договора купли-продажи от <*** г.> видно, что Л.Ю.Ф. приобрел по договору купли-продажи у Чадова В.В. вышеуказанные жилой дом и земельный участок. /л.д.46/
Из кадастрового паспорта жилого дома /л.д.20, 21/, письма нотариуса /л.д.47/ видно, что переход прав на жилой дом по вышеуказанной сделке купли-продажи жилого дома не зарегистрирован.
Из кадастрового паспорта земельного участка от <*** г.> /л.д.23-24/ усматривается, что в собственности Л.Ю.Ф. на день его смерти имелся земельный участок площадью 1200 квадратных метров, с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером – №***, расположенный по адресу; <адрес>.
Ответчик Чадов В.В. в судебном заседании подтвердил, что жилой дом и земельный участок после совершения сделки перешли во владение и распоряжение Л.Ю.Ф. что согласуется с данными земельного кадастра.
Таким образом, установлено, что Л.Ю.Ф.. при жизни приобрел по договору купли-продажи спорное недвижимое имущество, однако, по неизвестной причине не смог зарегистрировать переход своих прав на жилой дом в БТИ.
Следует учесть, что регистрация перехода прав на земельный участок была произведена им, что установлено кадастровым паспортом земельного участка. /л.д.23-24/
Следует также учесть, что и жилой дом, и земельный участок, на котором расположен дом, составляют единой имущественный комплекс.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.ст.271-273 ГК РФ следует признать, что с переходом прав на земельный участок произошел переход права собственности и на расположенный на нем жилой дом по адресу; <адрес>.
При этом, исковые требования Русаковой Д.Ю. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Л.Ю.Ф. недвижимого имущества- жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу; <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Русаковой Д.Ю. удовлетворить.
Признать недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 27,2 квадратных метров со служебными постройками и сооружениями, расположенный по адресу; <адрес> и земельный участок площадью 1200 квадратных метров, с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером – №*** расположенный по адресу; <адрес> входящим в состав наследства, открывшегося после смерти Л.Ю.Ф.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме судом путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд или непосредственно в суд апелляционной инстанции.
Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате.
Председательствующий Л.В.Гаирфанова
