Решение от 14 января 2014 года №2-22/2014

Дело № 2-22/2014
 
    Мотивированное решение составлено судом 17 января 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 января 2014 года                                                                  г. Артемовский
 
    Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Смердовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании при секретаре Болгасовой Л.Г. гражданское дело по иску ФИО к Управлению Федеральной службы <данные изъяты>, Администрации Артемовского городского округа, ИФНС России № по Свердловской области о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес>
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы <данные изъяты> о признании за ней права собственности на жилой дом под номером №, расположенный по адресу: <адрес>, об обязании ответчика зарегистрировать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдать истцу свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом, взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В обоснование исковых требований указала, что ее бабушка ФИО проживала по адресу: <адрес>, указанный дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, находился в собственности ФИО
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, завещание не оставила. Наследником по закону стала мать истца, дочь ФИО ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    На основании выданного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдал ФИО свидетельство о государственной регистрации права на указанный дом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО составила завещание в пользу истца ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на все принадлежащее ФИО имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м со служебными постройками.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО нотариусом <данные изъяты> было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором указано, что наследственное имущество состоит из: жилого дома под номером № со служебными постройками, находящегося в г. <адрес>. В данном свидетельстве о праве на наследство перечислены технические характеристики наследуемого жилого дома и земельного участка на основании данных <данные изъяты> БТИ, а именно: одноэтажный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданными <данные изъяты> бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости. Инвентаризационный номер жилого дома № Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, который зачислен в категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка, согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному Управлением Роснедвижимости по <данные изъяты> территориальный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ №. Кадастровый номер земельного участка №.
 
    ФИО обратилась в ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако, ответчик ей отказал, мотивировав свой отказ тем, что в свидетельстве о государственной регистрации права, выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ указано: объект права - жилой дом со служебными постройками, назначение жилое, общая площадь - <данные изъяты> кв. м., жилая <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь жилого дома № <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м.
 
    По мнению ответчика, квадратные метры жилого дома № не подтверждены документально, площади изменились за счет теплого пристроя и перепланировки, разрешительные документы не представлены.
 
    ФИО было рекомендовано обратиться в отдел архитектуры и строительства за разрешительной документацией на строительство теплого пристроя, однако, в отделе архитектуры ей рекомендовано было обратиться в суд о признании права собственности, так как документы у них отсутствуют.
 
    Просит признать за ней право собственности на жилой дом под номером № расположенный по адресу: <адрес>, обязать ответчика зарегистрировать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдать истцу свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 3-4).
 
    В процессе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, в соответствии с уточенными исковыми требованиями ФИО просит признать за ней право собственности на жилой дом под номером № расположенный по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной службы <данные изъяты> зарегистрировать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязать Управление Федеральной службы <данные изъяты> выдать ФИО свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом под номером № со служебными постройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ определением Артемовского городского суда Свердловской области производство по исковым требованиям ФИО к Управлению Федеральной службы <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес>, обязании ответчика зарегистрировать свидетельство о право собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об обязании выдать ФИО свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом под номером № со служебными постройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,
 
    Определением Артемовского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены Администрация <данные изъяты>, Межрайонная ИФНС № по Свердловской области.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО и ее представителя ФИО на основании их ходатайства.
 
    Представитель Межрайонной ИФНС России № по Свердловской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель Администрации Артемовского городского округа Белозерова О.М., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что объект жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа не числится.
 
    То же следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    Третье лицо нотариус Мартынов Б.П. суду показал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по доводам, изложенным в письменном отзыве.
 
    В отзыве на исковое заявление ( л.д.51) нотариус Мартынов Б.П. указал, что жилой дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. Технические характеристики в свидетельстве указаны на основании технической информации предоставленной <данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Общая площадь с учетом веранд и холодных пристроев составляет <данные изъяты> кв.м. Пристрой и веранды являются наследуемой частью дома.
 
    Техническая информация в свидетельстве о праве на наследство выданного истцу ДД.ММ.ГГГГ № указана на основании выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданными <данные изъяты> БТИ.
 
    Из анализа технических характеристик видно, что изменения коснулись пристроя: его утеплили, из холодного он переоборудован в теплый, в связи с соединением со службой, обозначенной технической информации от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>.
 
    Никаких разрешительных документов для производства таких работ действующее законодательство не предусматривает.
 
    Изменение общей площади незначительное - <данные изъяты> кв.м., Регистрация права собственности по свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за № произведена неправильно, так как общая площадь указана в свидетельстве - <данные изъяты> кв.м., а в свидетельстве о регистрации общая площадь - <данные изъяты> кв.м.
 
    Возникновение права собственности истца на жилой дом подтверждено свидетельством о праве на наследство, отказ в регистрации права неправомерен.
 
    Суд, заслушав представителя ответчика, третье лицо, изучив письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу.
 
    Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Судом установлено, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого дома со служебными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    В соответствии с свидетельством о праве на наследство ( л.д.5) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год имел общую площадь с учетом веранд и холодных пристроев <данные изъяты> кв.м., площадь дома - <данные изъяты>.м..
 
    Из совокупности завещания, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО указанного в завещании от ДД.ММ.ГГГГ года, является дочь ФИО. Наследство состоит из: жилого дома под номером № со служебными постройками, находящегося в <адрес>, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Артемовского Свердловской области Мартыновым Б.П. ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный одноэтажный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № выданными <данные изъяты> бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (л.д. 5, 6, 8).
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, равна <данные изъяты> кв. м (л.д. 9-10).
 
    Из технического паспорта дома №, расположенного по адресу: <адрес>, видно, что у дома имеется теплый пристрой (литера А1) (л.д. 11-24).
 
    Жилой дом под номером № по <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, площадь <данные изъяты> кв. м (л.д. 30-32).
 
    Согласно справке филиала СОГУП «<данные изъяты> БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, для целей налогообложения физических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 34).
 
    Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству <данные изъяты> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне жилой застройки (Ж-3) с разрешенным использованием - индивидуальная жилая застройка, что не нарушает разрешенные градостроительные регламенты (л.д86.).
 
    Таким образом, судом установлено, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года, оставив завещание в пользу своей дочери ФИО, после смерти ФИО осталось наследство в виде жилого дома под номером № расположенном по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    После смерти матери ФИО обратилась к нотариусу г. Артемовского Свердловской области Мартынову Б.П. с документами на дом, а именно: свидетельством о праве на наследство по закону, технической информацией об объекте, выпиской из технического паспорта, в указанных документах общая площадь дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м.
 
    Из пояснений самой истицы, технического паспорта следует, что общая площадь дома с учетом веранд и пристроев составляет <данные изъяты> кв. м, площадь дома - <данные изъяты> кв. м, жилая - <данные изъяты> кв. м, таким образом, суд приходит к выводу, что в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома вместо <данные изъяты> кв.м указана <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из материалов дела усматривается, что выполненная реконструкция части дома соответствует действующим строительным нормам и правилам, позволяет эксплуатировать дом без риска для жизни людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
 
    Также судом, тот факт, что не имелось разрешения на реконструкцию, поскольку это само по себе не является основанием для отказа в иске при условии, что отсутствует нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо угроза жизни и здоровью граждан сохранением постройки.
 
    Правопритязания иных лиц на спорный объект недвижимости не заявлены. ФИО фактически приняла наследство, что подтверждено письменными материалами дела.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 Федерального закона.
 
    В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности ФИО на недвижимое имущество.
 
    Исковые требования истца об обязании ответчика зарегистрировать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об обязании выдать ФИО свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом под номером № со служебными постройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, так как данные требования без всяких обязательств произведет Управление Росреестра на основании решения суда, вступившего в законную силу.
 
    Производство по исковым требованиям истца о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворены, то исковые требования истца об обязании Управление Федеральной службы <данные изъяты> зарегистрировать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об обязании выдать ФИО свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом под номером № со служебными постройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено, следовательно, Управление Федеральной службы <данные изъяты> не является надлежащим ответчиком.
 
    В силу действия ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации Администрации Артемовского городского округа, ИФНС России № освобождены от уплаты госпошлины, то взыскание госпошлины в размере <данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежит.
 
    Рассматривая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд учел, что в соответствии со ст. 88,94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к судебным издержкам так же относятся и расходы на оплату услуг представителя.
 
    Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей возмещение сторонам расходов на оплату услуг представителя, для решения данного вопроса необходимо письменное ходатайство стороны, а также оценка судом размера расходов и их разумности.
 
    Согласно договору на оказание платной юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО обратилась к ИП ФИО за консультацией, подготовкой искового заявления, представления интересов в судебных заседаниях Артемовского городского суда, согласно актам сдачи-приемки от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ сумма расходов составила <данные изъяты> рублей. Факт оплаты по договору подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
 
    Согласно Положению о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденному Постановлением Совета Министров СССР от 29.06.1984 N 683, и Инструкции Минфина СССР от 19.12.1984 N 185 работу по учету, оценке и реализации имущества, перешедшего по праву наследования государству (выморочного имущества), осуществляют налоговые органы.
 
    В соответствии с п. 1 Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506, Федеральная налоговая служба является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функцию по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах.
 
    Таким образом, администратором денежных средств от распоряжения и реализации имущества, перешедшего по праву наследования государству (выморочного имущества), является Федеральная налоговая служба. Средства от распоряжения выморочным имуществом подлежат зачислению в федеральный бюджет в размере 100% за вычетом затрат, связанных с распоряжением указанным имуществом, виды и размер которых устанавливаются Правительством РФ.
 
    Рассматривая требования о взыскании с Администрации Артемовского городского округа, ИФНС России № по Свердловской области, суд учел, что указанные юридические лица являются представителями органов государственной власти в связи с возложенными на них полномочиями в части преставления интересов государства, муниципалитета, т.о. расходы по оплате услуг представителя взысканию с ИФНС России № взысканию не подлежат.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО к Управлению Федеральной службы <данные изъяты>, Администрации Артемовского городского округа, ИФНС России № по Свердловской области о признании права собственности на жилой дом № расположенный на <адрес> удовлетворить частично.
 
    Признать право собственности ФИО на жилой дом № расположенный на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Разъяснить сторонам, что с мотивированным решением они могут ознакомиться 17 января 2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский Областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Артемовский городской суд.
 
    Судья                                                                                             С.Г.Смердова