Дата принятия: 31 января 2013г.
Номер документа: 2-22/2013г.
Дело № 2-22/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2013 года пос.Глазуновка
Глазуновский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Летова Е.Н., с участием
истца Сайкиной В.И.,
при секретаре Володиной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Сайкиной В.И. к администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Сайкина В.И. обратилась в суд с иском к администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в 1994 году приобрела у <ФИО>1 жилой дом с приусадебным участком, расположенные по <адрес>. Письменный договор купли-продажи между ними не заключался, сделка была совершена в устной форме. <ФИО>1 передала Сайкиной В.И. технический паспорт на дом и свидетельство о праве собственности на земельный участок. В 1994 году <ФИО>1 выбыла за пределы Орловской области и ее место нахождение в настоящее время не известно. Истец с 1994 года по настоящее время проживает в жилом доме, за свой счет неоднократно проводит капитальный ремонт, газифицировал его, регулярно оплачивает все коммунальные платежи, а также налог за пользование приусадебным участком. Сайкина В.И. с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом на протяжении 19 лет. В настоящее время возникла необходимость в юридическом оформлении ее права собственности на дом, а отсутствие документов, подтверждающих факт приобретения истцом жилого дома, не позволяет зарегистрировать право собственности в соответствующих органах. Просит суд признать ее право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв. м, расположенный по <адрес>, инвентарный <№> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Сайкина В.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное.
В судебное заседание представитель ответчика – глава администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области Сухова Н.Д. не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие. Исковые требования Сайкиной В.И. о признании за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв. м, расположенный по <адрес> инвентарный <№> в силу приобретательной давности, признала полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.
Выслушав истца, огласив заявление представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Сайкиной В.И. подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно справке администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> Сайкина В.И. фактически проживает по <адрес> с 1994 года и по настоящее время (л.д...).
Согласно справке администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> <ФИО>1 в жилом доме, расположенном по <адрес> фактически не проживает с 1994 года по настоящее время, по архивным данным она выбыла из Глазуновского района в 1997 году (л.д....).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, выданному <ДД.ММ.ГГГГ> <№> <ФИО>1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: ..., разрешенное использование: .. общей площадью ... кв.м, расположенный по <адрес>, кадастровый <№> (л.д....).
Согласно справке администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> объект недвижимости – жилой дом и земельный участок с кадастровым <№>, принадлежащие на праве собственности <ФИО>1, расположены по <адрес> (...).
Общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес>, составляет ... кв.м, из них жилая – ..., кв.м, год постройки- ..., что подтверждается техническим и кадастровым паспортами жилого помещения.
Сайкина В.И. задолженности за коммунальные услуги по указанному адресу не имеет, что подтверждается справкой МУЖКП Глазуновского района от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (л.д....).
Таким образом, судом достоверно установлено, что истец Сайкина В.И. с 1994 года и по настоящее время (2013 год) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом как своим собственным, т.е. на протяжении 19 лет.
Согласно ч.1 ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание требований ответчиком, так как признание исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Исковое заявление Сайкиной В.И. к администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Сайкиной В.И. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенный по <адрес> инвентарный <№> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Е.Н. Летов
