Дата принятия: 10 января 2013г.
Номер документа: 2-22/2013
Дело №2-22/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Ширяевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Селянской <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на здание магазина,
УСТАНОВИЛ:
Селянская <данные изъяты> обратилась в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о признании права собственности на здание магазина общей площадью 99,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. На принадлежащем ей земельном участке находится также здание магазина, построенное ею без соответствующих разрешений. Просит признать за ней право собственности на здание магазина общей площадью 99,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
Истец Селянская <данные изъяты>., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Бирюков В.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Селянской <данные изъяты>. поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ истец Селянская <данные изъяты> со своим супругом Селянским В.П. на принадлежащем им земельном участке по адресу: <адрес>, построили надворное строение, которое стали использовать как здание магазина. Разрешение на строительство получено не было. В ДД.ММ.ГГГГ году право собственности на жилой и земельный участок перешло к Селянской <данные изъяты> Просит признать за Селянской <данные изъяты> право собственности на здание магазина общеполезной площадью 99,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика <данные изъяты>, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия, возражений не имеет.
Представитель третьего лица <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно отзыву просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Селянский В.П. в судебном заседании с исковыми требованиями Селянской <данные изъяты> согласился, показал, что они с Селянской О.И. на принадлежащем ему земельном участке по устному согласованию с <данные изъяты> возвели пристрой к надворному строению и стали использовать как здание магазина. В настоящее время его брак с Селянской О.И. расторгнут, дом, земельный участок и здание магазина он продал истице. Споров по имуществу нет. Не возражает признать за Селянской <данные изъяты> право собственности на здание магазина общей площадью 99,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Из справки Куртамышского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» следует, что по адресу: <адрес> расположено здание магазина общеполезной площадью 99,3 кв. м (л.д. 9).
Разрешения на строительство здания магазина не предоставлено.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой –продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.
Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Селянский В.П.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Селянский В.П. продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, истице Селянской О.И. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (л.д. 8).
Из заключения руководителя сектора архитектуры и строительства <адрес> следует, что здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии надлежащей эксплуатации строительных конструкций и коммуникаций.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что здание магазина было построено супругами Селянскими на принадлежавшем им земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ они купили у <данные изъяты> жилой дом с надворными постройками. К надворной постройке они возвели пристрой и стали использовать это здание как магазин. Магазин построен добротно, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. Претензий по зданию магазина ни от кого не поступало, споров не имеется.
Свидетель ФИО8 показала, что здание магазина расположено на земельном участке Селянской О.И., находится в хорошем техническом состоянии, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. Споров по зданию магазина не имеется, претензий не поступало.
Как следует из отзыва <данные изъяты>, государственная регистрация прав на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав не производилась.
Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на здание магазина в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
Таким образом, суд приходит к убеждению о признании за истцом Селянской О.И. права собственности на вышеуказанное здание магазина.
От взыскания госпошлины истец Селянская О.И. отказалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Селянской <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на здание магазина удовлетворить.
Признать за Селянской <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание магазина общеполезной площадью 99,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Д.Дзюба
