Дата принятия: 12 февраля 2013г.
Номер документа: 2-22/2013
Дело № 2-22/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ильинский 12 февраля 2013 года
Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи И.С. Шляпиной,
представителя истца ФИО3- ФИО2
при секретаре Чигиревой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд в интересах ФИО3 с иском к администрации Ильинского сельского поселения о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № <данные изъяты> и земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что 18 марта 1970 г. ее мать ФИО3 по договору купли-продажи приобрела домовладение, расположенное на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, которому согласно постановлению главы администрации Ильинского сельского поселения от 26.01.2006 г. был присвоен новый адрес: <адрес>.
08 июля 1983 года ФИО3 по договору купли-продажи приобрела домовладение, расположенное на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Поскольку указанные домовладения находятся в собственности истца, ФИО3 вправе зарегистрировать спорные земельные участки в свою собственность.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам изложенным в заявлении, указав, что ей отказали в государственной регистрации права собственности на земельные участки в Управлении Росреестра по Пермскому краю, поскольку не сохранились подлинники Свидетельств на право собственности на землю, а также имеющемся Свидетельстве отсутствует подпись главы администрации и печать. Кроме того администрацией утерян список землепользователей, которым земля передавалась в собственность. Поскольку указанные земельные участки зарегистрированы по праву собственности за ФИО3, администрация Ильинского сельского поселения не может в настоящее время вновь передать в собственность земельные участки истцу. Таким образом, в настоящее время установить право собственности на земельные участки возможно только в судебном порядке.
Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против заявленных требований.
Ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Из ст.35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункта 5 части 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен в ранее действовавшем законодательстве («Положении о земельных распорядках в городах», утвержденном Декретом ВЦИК СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г, ст.33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г., ст.87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г, ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года).
Предусмотрен данный принцип и положением гражданского законодательства: п.2 ст.271, ст.552 Гражданского кодекса РФ.
В порядке реализации указанного принципа гражданин - собственник недвижимого имущества вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" связывают возникновение прав на земельный участок с правом граждан на строение, расположенное на этом участке.
Согласно договору купли-продажи 18 марта 1970 г. ФИО3 было приобретено домовладение, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Постановлением главы администрации Ильинского сельского поселения № 10 от 26.01.2006 г. изменен ранее присвоенный номер дома <адрес>, домовладелец ФИО3 на номер <адрес>.
08.07.1983 года ФИО3 было приобретено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи.
Указанные домовладения зарегистрированы по праву собственности за ФИО3, что подтверждается справкой Карагайского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края».
В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан, юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу с ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно представленного суду свидетельства на право собственности на землю № ФИО3 решением администрации Ильинского поселкового Совета № 49 от 23.10.1992 года предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты> к.м. для личного подсобного хозяйства.
Согласно представленного суду свидетельства на право собственности на землю № ФИО3 решением администрации Ильинского поселкового Совета № 49 от 23.10.1992 года предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты> к.м. для личного подсобного хозяйства.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что правообладателем земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение - <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., является на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3
Согласно кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> правообладателем земельного участка, местоположение - <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., является на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3
Суд, исследовав все вышеперечисленные документы, приходит к выводу, что земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение - <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение - <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. были предоставлены с собственность ФИО3 на основании действующего законодательства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение - <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение - <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежат на праве собственности ФИО3, и право собственности подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение - <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение - <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья И.С. Шляпина
