Дата принятия: 16 января 2013г.
Номер документа: 2-2220/12
К делу № 2-2220/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 16 января 2013 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Конограева А.Е.,
при секретаре Крапивиной Я.А.,
с участием истца Кулакова В.Э., представителя администрации Темрюкского городского поселения по доверенности Волошиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулакова В.Э., Кулаковой А.И., Мамонтовой С.В. к администрации Темрюкского городского поселения о признании права собственности на пристройку,
У С Т А Н О В И Л :
Соистцы обратились в суд с иском к администрации Темрюкского городского поселения о признании в равных долях права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м.
Свои требования соистцы обосновали тем, что являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>. 133, <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В феврале 2001 года, ещё будучи нанимателем квартиры, Кулаков В.Э. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о строительстве пристройки к квартире. ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> вынесено постановление № о разрешении строительства пристройки. На основании указанного постановления ему было выдано разрешение на строительство, изготовлен проект пристройки, после согласования со всеми жильцами дома он приступил к строительным работам. В 2012 году строительство было окончено, после изготовления технического паспорта квартиры Кулаков В.Э. обратился в администрацию Темрюкского городского поселения с заявлением о сдаче пристройки в эксплуатацию. Однако, им было отказано, в связи с изменением в законодательстве, и для решения данного вопроса необходимо обратиться в судебные органы.
Кулакова А.И. и Мамонтова С.В. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Кулаков В.Э. в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования и просил признать за Кулаковым В.Э., Кулаковой А.И., Мамонтовой С.В. право собственности по 1/3 доле на реконструированную <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель администрации Темрюкского городского поселения Волошина Н.А. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему:
Кулаков В.Э., Кулакова А.И., Мамонтова С.В. являются сособственниками <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Соистцы решили произвести перепланировку квартиры с увеличением габаритов в многоквартирном жилом доме, для чего ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление № о разрешении строительства пристройки.
В соответствии с ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство (выдача разрешения на строительство допускается на любой стадии строительства).
На основании вышеуказанного постановления было выдано разрешение на строительство, изготовлен проект пристройки, после согласования со всеми жильцами дома началась реконструкция квартиры.
В соответствии с ч.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, для ввода в эксплуатацию объекта строительства, застройщик обращается в орган местного самоуправления, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
По окончанию строительства, они обратились в администрацию Темрюкского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенную пристройки, но им было отказано, в связи с изменением в законодательстве.
Однако, суд не может согласиться с доводами ответчика, поскольку соистцами соблюдены все требования, предусмотренные законодательством: пристройка была возведена с согласия собственников квартир <адрес>, было получено разрешение, заказан проект, пристройка возведена в соответствии с проектной документацией.
Более того, согласно акта строительно-технического исследования при возведении пристройки требования действующих норм и правил не нарушены, опасность обрушения и угроза здоровью, жизни и безопасности людей отсутствует. Согласно сообщения ОД Н Темрюкского района состояние пристройки к квартире позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности. Строительство пристройки было выполнено в соответствии с проектом, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Темрюкским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» был изготовлен технический паспорт квартиры.
На основании п.1 ст. 218 Г К РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В силу п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок при многоквартирном доме поставлен на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт земельного участка и кадастровый номер 23:30:1106042:0074.
Из ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ следует, что одновременно с передачей права собственности на многоквартирный дом передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этим домом и необходима для его использования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кулакова В.Э., Кулаковой А.И., Мамонтовой С.В. право собственности по 1/3 доле на реконструированную <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Е.Конограев
