Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-2217/2013
Дело № 2-2217/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Огарь Н.И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 27.05.2013
дело по иску Пархоменко В.В. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Пархоменко В.В. обратился с вышеназванным иском, просит признать за ним право собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что вселился в квартиру ... в доме ... ... по ул. ... в г. Омске на основании договора социального найма № 302 от 13.09.2010г.
Квартира ... является собственностью РФ на основании государственного контракта купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ № 061109/2 от 06.11.2009г., дополнительного соглашения к указанному контракту.
Намерен приватизировать жилое помещение, однако в настоящее время отсутствуют лица, наделенные полномочиями по передаче ему на праве собственности жилого помещения в порядке приватизации, чем нарушаются его жилищные права.
Истец Пархоменко В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Головяшкина Ю.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, жильем за счет Министерства обороны РФ не обеспечивался.
Представители ответчика Министерства обороны РФ, привлеченного судом в качестве соответчика департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третьи лица Пархоменко Т.В., Пархоменко О.В., Пархоменко Е.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 13.09.2010 между ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в лице начальника Павлова Н.Е., действующего от имени собственника жилого помещения - РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № 1082, Устава учреждения, утвержденного Приказом командующего войсками Сибирского военного округа Министерства обороны РФ от 28.12.2009 года № 515, и Пархоменко В.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 302, в соответствии с которым Пархоменко В.В. и членам его семьи: супруге Пархоменко Т.В, дочери Пархоменко О.В., дочери Пархоменко Е.В., теще Кокаревой Т.П. - передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире, общей площадью 64,2 кв. м по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ... (л.д.5-7).
Истец зарегистрирован по месту жительства в квартире с 16.02.2011 г., что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 16).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 02.12.2009 года УФРС по Омской области, квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ (л.д. 15).
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пархоменко В.В. вселился в квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрирован по месту жительства постоянно, приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В связи с чем, Пархоменко В.В. имеет право на приватизацию квартиры ..., однако, по независящим от него обстоятельствам не может оформить в собственность жилое помещение, ссылаясь на отсутствие лиц, уполномоченных передать квартиру ему в собственность в порядке приватизации.
Пархоменко Т.В., Пархоменко О.В., Пархоменко Е.В. от участия в приватизации квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске отказались, оформили нотариальные согласия на приватизацию квартиры нанимателем Пархоменко В.В. (л.д. 19-22).
Кокарева Т.П. умерла 16.09.2012 г., что следует из свидетельства о её смерти (л.д.11).
Согласно справки ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 12.02.2013, Пархоменко В.В. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. 18).
По информации департамента жилищной политики Администрации г. Омска, в период с 14.05.2007 по настоящее время Пархоменко В.В. право приватизации на территории г. Омска не использовал (л.д. 49).
Согласно сведениям Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», в городе Рязани Пархоменко В.В. право на приватизацию не использовал (л.д. 52).
Приказом Министерства обороны РФ от 17.12.2010 г. «Омская квартирно– эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ реорганизована в форме присоединения к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в г. Чите.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», полномочия по распоряжению жилищным фондом ВС РФ переданы Министерству обороны РФ, в связи с чем, передающей стороной по договору приватизации квартиры может быть только Министерство обороны РФ в лице соответствующих учреждений.
На сегодняшний день Министерством обороны РФ не разрешен вопрос об органе, уполномоченном передавать в собственность гражданам в порядке приватизации имущество РФ, находящееся на территории Омской области.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, не представили доказательств того, что у истцов отсутствуют препятствия в приватизации жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 г. «если гражданин по независящим от него причинам него может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».
Поскольку Пархоменко В.В. лишен возможности во внесудебном порядке приватизировать квартиру ..., поэтому его права подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
Исковые требования Пархоменко В.В. о признании права собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Пархоменко В.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ..., общей площадью 64,2 кв.м., в порядке приватизации.
Ответчики Министерство обороны РФ, департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2013 г.
