Решение от 06 мая 2013 года №2-2217/13

Дело № 2-2217/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06.05.2013 г. Октябрьский районный суд г. Ижевска
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Михалева А.А.,
 
    при секретаре Трефиловой О.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» к Савельевой Н.М. и Савельеву Ю.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,
 
У С Т А Н О В И Л
 
    ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Савельевой Н.М. и Савельеву Ю.И. (далее – ответчики) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с размером доли каждого ответчика в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общей сумме 69253,71 рублей.
 
    Истец просит взыскать с ответчика Савельева Ю.И. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 23084,57 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 795,57 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2333,33 рублей.
 
    Истец просит взыскать с ответчика Савельевой Н.М. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 46169,14 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1591,15 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4666,67 рублей.
 
    Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <адрес>. Ответчики обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с июня 2012 г. по март 2013 г. образовалась задолженность в указанном размере.
 
    Кроме того, ответчик обязан уплатить истцу пени за просрочку оплаты.
 
    Представитель истца Альмухамедов И.Ш., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснил, что расчет задолженности истцом уточнялся после каждого погашения ответчиками имеющейся задолженности.
 
    Представитель ответчиков Савельев М.Ю., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании иск не признал, пояснил о необоснованности заявленных требований в виду ненадлежащего оказания истцом услуг, связанных с управлением многоквартирным домом <адрес>. Пояснил о причинении ответчикам ущерба от затопления жилого помещения, который до настоящего времени истцом не возмещен.
 
    Ответчики Савельева Н.М., Савельев Ю.И., о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Савельевой Н.М. и Савельева Ю.И.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу УР, г. Ижевск, ул. М. Горького, д. 156, кв. 127 являются: Савельева Н.М. – 2/3 доли; Савельев Ю.И. – 1/3 доля. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 17.04.2013 г. Ответчики в соответствии с поквартирной карточкой зарегистрированы в указанном помещении. Управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется истцом, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.03.2011 г.
 
    Ответчики не производит регулярной оплаты жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим по состоянию на март 2013 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 62284,41 рублей. Сумма пени, начисленная истцом за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, составила 2955,47 рублей.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:
 
    1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В соответствии с приведенными нормами, ответчики обязаны ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг.
 
    Ответчики своих обязательств надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность в указанной выше сумме. Согласно расчету платы за жилищно-коммунальные услуги, выполненному истцом за период с июня 2012 г. по март 2013 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 62284,41 рублей.
 
    Возражения ответчиков сводятся к констатации факта причинения ответчикам ущерба от затопления жилого помещения в результате ненадлежащего оказания истцом услуг, связанных с управлением многоквартирным домом <адрес>. По мнению стороны ответчика наличие у истца встречной обязанности по возмещению ущерба от затопления жилого помещения лишает последнего права на предъявление требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.
 
    Данные возражения суд не может признать состоятельными поскольку спор, связанный с возмещении ущерба от затопления жилого помещения, имеет самостоятельные предмет и основания и должен рассматриваться в рамках отдельного гражданского дела.
 
    Самостоятельного расчета задолженности, основанного на объективных данных, соответствующего фактически понесенным затратам на жилищно-коммунальные услуги, ответчики суду не представили. В связи с этим, при разрешении спора суд принимает расчет задолженности, выполненный истцом за период с июня 2012 г. по март 2013 г. на сумму 62284,41 рублей. Одновременно, сальдовая ведомость, представленная истцом за аналогичный период в обоснование исковых требований, содержит расчет, не отражающий объективную картину понесенных ответчиками затрат на жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем сальдовая ведомость, выполненная за период с июня 2012 г. по март 2013 г., не может быть принята судом при разрешении настоящего спора.
 
    С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
 
    соразмерно доли в праве общей собственности на жилое помещение: с Савельева Ю.И. – 20761,47 рублей (в соответствии с 1/3 доли); с Савельевой Н.М. – 41522,94 рублей (в соответствии с 2/3 доли).
 
    В связи с тем, что ответчики допустили просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    При разрешении спора суд принимает расчет задолженности, согласно которому пени истцом рассчитаны в соответствии с приведенной ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет судом проверен и признан правильным. Согласно расчету истца размер пени за период с июня 2012 г. по март 2013 г. составляет в общей сумме 2955,48 рублей.
 
    С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени соразмерно доли в праве общей собственности на жилое помещение: с Савельева Ю.И. – 985,16 рублей (в соответствии с 1/3 доли); с Савельевой Н.М. – 1970,32 рублей (в соответствии с 2/3 доли).
 
    В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей. Истцом при рассмотрении настоящего дела понесены судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя Альмухамедова И.Ш., за услуги которого уплачено 7 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от <дата> и платежным поручением <номер> от <дата> о получении представителем от истца указанной суммы.
 
    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом требования разумности суд определяет к взысканию с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя соразмерно доли в праве общей собственности на жилое помещение: с Савельева Ю.И. – 1 000 рублей (в соответствии с 1/3 доли); с Савельевой Н.М. – 2 000 рублей (в соответствии с 2/3 доли), а всего 3000 рублей.
 
    Данную сумму суд находит соответствующей сложности дела, объему выполненной представителем работы: подготовка процессуальных документов, участие в судебных заседаниях.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований и соразмерно доли в праве общей собственности на жилое помещение: с Савельева Ю.И. – 852,40 рублей; с Савельевой Н.М. – 1504,80 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Исковые требования ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Савельева Ю.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 20761 рубль 47 копеек и пени в сумме 985 рублей 16 копеек, а всего 21746 рублей 63 копейки.
 
    Взыскать с Савельевой Н.М. в пользу ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 41522 рубля 94 копейки и пени в сумме 1970 рублей 32 копейки, а всего 43493 рубля 26 копеек.
 
    Взыскать с Савельева Ю.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» расходы по оплате госпошлины в сумме 852 рубля 40 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 1000 рублей.
 
    Взыскать с Савельевой Н.М. в пользу ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» расходы по оплате госпошлины в сумме 1504 рубля 80 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей.
 
    Исковые требования ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» в остальной части оставить без удовлетворения.
 
    На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2013 г.
 
    Председательствующий судья А.А. Михалев