Решение от 10 января 2013 года №2-22/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 января 2013 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
 
    при секретаре Радевич О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22/13 по иску Исавкина В.А. и Исавкиной А.В. к Администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Троицкое о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л :
 
    Исавкины обратились в суд с иском к администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Троицкое о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в Сызранском районном филиале ГУП ЦТИ. Однако данное жилое помещение представляет собой жилой дом, который имеет отдельный вход, при доме имеется приусадебный земельный участок, принадлежащий им на праве собственности. Решением Сызранского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был сохранен в перепланированном состоянии, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в вышеуказанный договор: по всему договору слова «квартира» заменено на «жилой дом». Однако государственная регистрация права на указанный жилой дом была приостановлена по причине того, что необходимо было представить соглашение об изменении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. В связи с тем, что невозможно представить указанный документ из-за прекращения деятельности отдела образования Администрации Сызранского район, они были вынуждены обратиться в суд. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенного по вышеуказанному адресу.
 
    Истцы Исавкина А.В. и Исавкин В.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представители ответчиков - администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Троицкое в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых просили рассмотреть исковое заявление без их участия, исковые требования Исавкиных признали.
 
    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Костин А.А представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении искового заявления без его участия, разрешение исковых требований Исавкиных В.А. и А.В. оставил на усмотрение суда.
 
    Заслушав истцов, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Исавкиных подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В материалах дела имеется договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) согласно которого Отдел образования Администрации Сызранского района передал в собственность Исавкину В.А. и Исавкиной А.В. квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ Сызранского района по р. № на основании Постановления администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
 
    Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Сызранского района (л.д. 10) внесены изменения в договор о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ: по всему договору слова «квартира» заменено на «жилой дом». Внесены изменения в п. 1.2 постановления Администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилых помещений находящихся на балансе отдела образования Администрации в <адрес>» и читать в следующей редакции: «Жилой дом <адрес> передать в общую совместную собственность Исавкину В.А. и Исавкиной А.В..
 
    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переданное Исавкиным по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, является жилым домом, а не квартирой, поскольку при нем имеется земельный участок, который находится в собственности у Исавкина В.А., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39). Также Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает данное жилое помещение как жилой дом, что подтверждается также техническим паспорта жилого дома (л.д. 11-24).
 
    Решением Сызранского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. сохранено в перепланированном состоянии.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
 
    Суд установил, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом. Учитывая, что данное имущество - жилой дом не может быть разделен без изменения его назначения (неделимые вещи) у истцов возникает право общей долевой собственности на дом.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истцов Исавкиных о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Исавкина В.А. и Исавкиной А.В. удовлетворить.
 
    Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Исавкиным В.А. и Исавкиной А.В. прекратить.
 
    Признать за Исавкиным В.А. и Исавкиной А.В. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в равных долях по 1/2 доли в праве собственности за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение изготовлено 17 января 2013 года.
 
    Судья