Решение от 30 мая 2014 года №2-221/2014

    Дело № 2-221/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    **.** 30 мая 2014 года
 
    Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Романенко Н.А.,
 
    при секретаре Невенчаной А.А.,
 
    представителя истца – адвоката Казанковой М.П.,
 
    представителя ответчика - адвоката Холодилина М.А., представившего удостоверение № * и ордер от **.**.**,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова С.Н. к Решетникову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Решетников С.Н. обратился в Медногорский городской суд с иском к Решетникову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору купли-продажи жилого дома от **.**.** истец является собственником жилого помещения – жилого дома общей площадью * кв.м., расположенного на земельном участке площадью * кв.м. по адресу: **.**.
 
    Данное жилое помещение истец приобрел у своей матери Р.Р.А. по договору купли-продажи. Истец зарегистрирован по данному адресу, а также в доме зарегистрированы <данные изъяты> истца Р.А.В., <данные изъяты> Ф.О.В. и <данные изъяты> Решетников Н.С.
 
    В данном доме в настоящее время проживает истец, его <данные изъяты> и временно проживает <данные изъяты>. До * года <данные изъяты> истца был зарегистрирован по данному адресу, в дальнейшем в связи с призывом в ряды Вооруженных сил был снят с регистрационного учета и по прибытии со службы в * году вновь был зарегистрирован в указанном жилом доме.
 
    Примерно с * года Решетников Н.С. ушел из дома и стал проживать со <данные изъяты> по другому адресу. В **.**.** года, Решетников Н.С. зарегистрировал брак. Фактически с **.**.** года Решетников Н.С. перестал проживать в доме истца по адресу: **.**. Местонахождение ответчика неизвестно, родственные связи утрачены, с ответчиком истец не общается, отношения не поддерживает несколько лет.
 
    Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Истец просит суд признать Решетникова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **.**, и снять с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представить истца Казанкова М.П. исковые требования поддержала, на удовлетворении требований настаивала. Суду дополнительно пояснила, что местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, родственные связи утрачены, ответчик с родственниками не общается, отношения не поддерживает. В доме по указанному адресу ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в доме нет.
 
    Ответчик Решетников Н.С. в судебное заседание не явился, место жительства последнего суду неизвестно.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика Решетникова Н.С., место жительства которого суду неизвестно, адвоката Холодилина М.А., который суду представил удостоверение № * и ордер от **.**.**, в судебном заседании в интересах ответчика исковые требования не признал.
 
    Третье лицо Р.А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.
 
    Прокурор, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
 
    Суд, заслушав стороны, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
 
    Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
 
    С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
 
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
 
    Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.** Р.Р.А. продала Решетникову С.Н. в собственность жилой дом по адресу: **.**.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение по **.**, принадлежит на праве собственности истцу Решетникову С.Н.
 
    Из справки администрации МО **.** от **.**.** установлено, что по адресу: **.**, зарегистрированы истец, а также Р.А.В., **.**.** года рождения и Решетников Н.С., **.**.** года рождения.
 
    Из справки уличного комитета от **.**.** следует, что Решетников Н.С. не проживает в **.** с **.**.** года.
 
    Согласно сведениям из Медногорского ГОСП в отношении ФИО2 заведено разыскное дело, его местонахождение не известно.
 
    Свидетель Ш.О.В. суду пояснила, что ответчик её <данные изъяты>, где он проживает ей не известно, Решетников Н.С. длительное время в **.** не проживает, связи с родственниками не поддерживает, вещей ответчика в доме <данные изъяты> нет.
 
    Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.
 
    В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    Как установил суд, ответчик Решетников Н.С. не проживает в жилом доме по адресу: **.**, добровольно прекратил пользоваться данным жилым помещением, выехал в другое место жительства, вещей ответчика в доме нет, местонахождение ответчика не известно.
 
    Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что Решетников Н.С. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Решетникову С.Н. по адресу: **.**,
**.**.
 
    Наличие регистрации в указанном доме само по себе не порождает приобретения права на данное жилое помещение. Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку собственник не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению.
 
    В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    В силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Учитывая изложенное, исковые требования Решетникова С.Н. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    исковые требования Решетникова С.Н. к Решетникову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
 
    Признать Решетникова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **.**, снять Решетникова Н.С., **.**.** года рождения, с регистрационного учета по адресу: **.**,
**.**.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Медногорского городского суда подпись Н.А. Романенко
 
    Справка: мотивированное решение изготовлено 03.06.2014.