Решение от 27 мая 2014 года №2-221/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-221/2014
Дело № 2-221/2014
 
РЕШЕНИЕ  
 
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    г. <АДРЕС> области 27 мая 2014 годаМировой судья судебного участка № 67 Каширского судебного района Московской области РФ Фомина Т.А.,при секретаре судебного заседания Жнакиной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Чуркиной <ФИО1> об исполнении денежных обязательств,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исполнении обязательств должниками по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в солидарном порядке, ссылаясь на то, что с <ДАТА2> Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города <АДРЕС> по результатам общего собрания собственников жилых помещений, произведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения <АДРЕС>, о чем свидетельствует договор <НОМЕР> заключенный между Администрацией городского поселения <АДРЕС> и истцом. До <ДАТА3> деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами на территории городского поселения <АДРЕС> осуществляло ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района», согласно Постановлению Главы муниципального образования «Городское поселение <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА4>, учитывая решение собственников жилого помещения о выборе способа управления. На момент прекращения своей деятельности у ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района» образовалась дебиторская задолженность населения, которая включает в себя задолженность ответчиков. Ответчиками не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность, общая сумма которой составляет 12 527 руб. 61 коп. Ответчики не выполнили возложенные на него обязательства по оплате предоставленных услуг. <ДАТА5> право требования (взыскания) переходит к ООО «СВН» по договору купли-продажи имущественных прав от <ДАТА6> <ДАТА7> по договору купли-продажи имущественных прав <НОМЕР> между ООО «СВН» и истцом, последний приобрел право требования (взыскания) дебиторской задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся перед ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района до <ДАТА3>. Поскольку данная задолженность образовалась за жилищно-коммунальные услуги оказанные населению до <ДАТА3>, то задолженность по каждому отдельному лицевому счету была внесена в квитанции на оплате ЖКУ тех граждан, на лицевых счетах которых числилась задолженность, образовавшаяся перед ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района». Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму во исполнение обязательств, пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме 2 684 руб. 30 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 680 руб. 48 коп.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что у ответчиков перед ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района» образовалась задолженность по оказанным услугам ЖКХ за период с мая 2011 года по август 2011 года. Поскольку ЗАО «ЕЖКХ города <АДРЕС> не являлось правопреемником прав и обязанностей предыдущей управляющей компании, в квитанциях на оплату за сентябрь 2011 года сальдо у всех граждан было 00 руб. 00 коп., т.к. задолженность не передавалась. В настоящее время по договору купли-продажи имущественных прав истцу переданы обязательства ответчика. Данный договор не оспорен кем-либо, является действующим. В счете-квитанции за январь 2014 год была включена отдельная строка с указанием суммы ранее образовавшейся задолженности, которая носила информационный характер. Таким образом, ответчик был уведомлен о наличии задолженности и необходимости исполнения обязательств. По договору купли-продажи имущественных прав от <ДАТА8> и позднее, задолженность с ответчика не взыскивалась, судебных актов по данному факту не выносилось. Вместе с суммой задолженности к истцу перешло и право начисления пени за неисполнение обязательства. 
 
    Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали. Чуркина Е.В. пояснила, что квартира, где она зарегистрирована, находится в муниципальной собственности. Договор оказания услуг в сфере ЖКХ самостоятельно не заключала, оплату производила по квитанциям ЗАО «ЕЖКХ Каширского муниципального района», но не всегда регулярно, в силу тяжелого материального положения. В 2011 года оплату услуг ЖКХ производила раз в два месяца, но квитанции подтверждающие оплату сохранились частично, размер оплаты отражен в расчете истца. О наличии задолженности узнала из квитанции за январь 2014 года. С иском не согласна, поскольку имеется решение Каширского городского суда о незаконности выставления суммы задолженности в квитанции за текущий период.
 
    Ответчик Иванова Т.М. поддержала пояснения ответчика Чуркиной Е.В., дополнительных пояснений не представила.   
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В силу ч. 3 ст. 67 и ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА9> <НОМЕР>, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно выписки из домовой книги, пояснений ответчика <ФИО2>, квартира <НОМЕР> <АДРЕС> ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области, находится в муниципальной собственности,  где зарегистрированы: Чуркина Е.В., Иванова Т.М. и несовершеннолетняя <ФИО3> (л.д. 5).
 
    Из представленного истцом размера ежемесячных начислений и поступлений за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <АДРЕС> обл., г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, л<АДРЕС>, следует, что ответчиками частично производилась оплата оказанных услуг, за период с мая 2011г. по август 2011 года имеется не исполненная задолженность в сумме 12 527 руб. 61 коп. (л.д. 7).
 
    <ДАТА5> ЗАО «Единое Жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» продано, а ООО «СВН» приобретены имущественные (вещные) права на дебиторскую задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 58 573 654 руб. 37 коп.  (л.д. 21-24).
 
    В свою очередь ООО «СВН» продало, а ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города <АДРЕС> купило (приняло) имущественные (вещные) права на дебиторскую задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 58 573 654 руб. 37 коп., что подтверждается договором от <ДАТА10> Согласно приложения 1, являющегося неотъемлемой частью договора, в перечне должников по лицевому счету <НОМЕР> по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, указана <ФИО2> и <ФИО5>, с начислением суммы долга в размере 12 527 руб. 61 коп. (л.д. 14-20).        
 
    Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
 
    Ответчики поставлены истцом в известность о переходе прав на имеющуюся сумму задолженности за спорный период путем выставления её в счете на оплату ЖКУ за январь 2014 года (л.д. 37, 38). 
 
    Поскольку ответчики, будучи зарегистрированными по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, обязаны нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома и своей квартиры, оплачивать коммунальные услуги, своевременно не вносили платежи, у истца имеются основания для взыскания задолженности.
 
    В рамках ст. 395 ГК РФ истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средства в сумме 684 руб. 30 коп., которые также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, так как к последнему, на основании договора, перешло право требования данной задолженности (л.д. 6). Расчет судом проверен, признан обоснованным. 
 
    Статья 322 ГК РФ устанавливает - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчики не представили доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, либо наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района».
 
    Суд не принимает доводы ответчиков о необоснованности начисления задолженности и её взыскания в связи с наличие решения Каширского городского суда об оспаривании законности указания размера долга в счете за текущий период, поскольку данный судебный акт не вступил в законную силу и не подтверждает незаконность действий истца по взысканию денежных средств в рамках договора. Сведений об оспаривании договоров купли-продажи имущественных прав в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 540 руб. 03 коп., уплаченной истцом при подаче искового заявления.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования ЗАО «ЕЖКХ» к Чуркиной <ФИО1> об исполнении денежных обязательств, удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Чуркиной <ФИО1> в солидарном порядке денежные средства за жилищно-коммунальные услуги в сумме 12 527 руб. 61 коп., пени в сумме 2 684 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 608 руб. 48 коп., а всего 15 211 (пятнадцать тысяч двести одиннадцать) рублей 91 копейку.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме <ДАТА11>
 
 
               Мировой судья                                                        Т.А. Фомина
 
 
                       Решение вынесено в окончательной форме 02 июня 2014 года
 
 
                         Мировой судья                                                        Т.А. Фомина