Решение от 08 апреля 2014 года №2-221/2014

Дело №2-221/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2014 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кургузова М.В.,
 
    при секретаре Ткачевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец требования иска поддержал, пояснив, что после окончания действия договора поднайма жилого дома, с 2009 года ответчик добровольно выехал из него. Однако с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец вынужден нести дополнительные расходы в виде коммунальных платежей. Ответчик эти расходы ему не возмещает, с учета не снимается, связь с ним утратилась, место нахождение не известно. Просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
    В связи с неизвестностью места пребывания ответчика, судом был назначен представителем ответчика адвокат ФИО5, который в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что не проживание на спорной жилой площади ответчика не означает отсутствие у него потребности в этом жилье, другого жилья на территории РФ ответчик не имеет, нуждаются в регистрации по месту жительства.
 
    Третье лицо – представитель отделения УФМС России по <адрес> муниципальному району, надлежащим образом уведомленный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщили.
 
    Суд, с учетом мнения сторон, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    При этом, в соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Спорной жилой площадью является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Истец является собственником спорного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
 
    Как видно из выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади. Основанием для такой регистрации стал Договор поднайма дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 Срок действия договора – 01 год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В связи с чем, право на проживание в спорном жилом помещении ответчик утратил.
 
    Наличии регистрации по адресу жилого помещения не может быть признано достаточным основанием для признания за ответчиком права на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (пункт 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Исходя из смысла вышеуказанных норм, приобретение гражданином права пользования жилым помещением связано, прежде всего, с фактическим проживанием в жилом помещении.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик по спорной жилой площади не проживает, вещей в доме нет.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 при регистрация граждан РФ по месту жительства под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не использовал его (дом) по прямому назначению – для проживания, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является его местом жительства.
 
    Исходя из вышеизложенного, а также того, что регистрация по месту жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по месту жительства по указанному выше адресу после истечения срока договора поднайма носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд.
 
    Федеральный судья                              М.В. Кургузов
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2014 года