Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-221/2014
Дело №2-221/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Даниловка 10 июня 2014 года
Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Тарасовой И.А.
при секретаре Порошиной А.В.
с участием представителя истца Пивоварова М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоварова <данные изъяты> к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Волгоградской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Пивоваров М.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Волгоградской области. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у СПК «Родина» Даниловского района Волгоградской области, в лице конкурсного управляющего ФИО4, в собственность задние склада, расположенного по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. После приобретения здания склада, истец постоянно использовал его по назначению для хранения зерна, овощей и техники, производил в нем ремонтные работы. Согласно архивной справки архивного отдела администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, СПК «Родина» в <данные изъяты> годах проходил процедуру банкротства, документы по личному составу приняты в архивный отдел в ДД.ММ.ГГГГ году, как от ликвидированного хозяйства. Однако, указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный по адресу: <адрес> установлено относительно ориентира <данные изъяты> м. по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером №.
Истец Пивоваров М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование заявленных исковых требований привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Волгоградской области в судебное заседание не явился, обратился с заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - администрации Плотниковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.ч.1,3,4,5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
На основании статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Требованиями статьи 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По правилам статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Родина» (далее -СПК «Родина»), в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», решения Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ и протокола заседания комитета кредиторов № от ДД.ММ.ГГГГ года, с одной стороны, и Пивоваровым М.А., с другой стороны, заключен договор купли-продажи здания склада, расположенного по адресу: <адрес> установлено относительно ориентира <данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от земельного участка с кадастровым номером №, стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.6), ДД.ММ.ГГГГ истец Пивоваров М.А. передал СПК «Родина» <данные изъяты> руб. по указанному договору купли продажи здания склада (л.д.8).
Указанное здание склада передано в частную собственность Пивоварова М.А., что подтверждается копией акта приема-передачи имущества от СПК «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец Пивоваров М.А. свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме.
В соответствии с техническим паспортом на здание склада, расположенное по адресу: <адрес>,установлено относительно ориентира <данные изъяты>. по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером №, по состоянию на 2014 год, данное здание имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №№ (л.д.9-17).
На основании ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как следует из архивной справки архивного отдела администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, колхоз «Родина» Даниловского района реорганизован в СПК «Родина». СПК «Родина» зарегистрирован постановлением администрации Даниловского района от ДД.ММ.ГГГГ №303. СПК «Родина» является правопреемником колхоза «Родина». СПК «Родина» в ДД.ММ.ГГГГ годах проходил процедуру банкротства, документы по личному составу приняты в архивный отдел администрации Даниловского муниципального района в ДД.ММ.ГГГГ году, как от ликвидированного хозяйства (л.д.18).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - здание склада, расположенного по адресу: <адрес> установлено относительно ориентира <данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Таким образом, право Пивоварова М.А., как покупателя вышеуказанного объекта нарушено тем, что он передал СПК «Родина», в лице конкурсного управляющего ФИО4, денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, СПК «Родина» в ДД.ММ.ГГГГ году ликвидировано, в связи с чем истец не имеет возможности получить документ, подтверждающий право собственности на указанный объект недвижимости.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Пивоварова М.А. к МИ ФНС России № по Волгоградской области о признании за ним права собственности на здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, стоимостью <данные изъяты> руб., расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <данные изъяты> м. по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пивоварова <данные изъяты> к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Волгоградской области о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Пивоваровым <данные изъяты> право собственности на здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, стоимостью <данные изъяты> руб., расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <данные изъяты> м. по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.
Судья – И.А. Тарасова
Копия верна. Судья- И.А. Тарасова
