Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-221/2013г.
Дело № 2-221/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2013 года г. Кириллов
Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующий судья Макарова В.А.,
при секретаре Бурлаковой Т.А.,
с участием истца Молотовой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молотовой ФИО7 к администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес> Кирилловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Молотова ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору, оформленному в простой письменной форме, приобрела у Малютиной ФИО9, проживавшей в то время в г. Петрозаводске, за <данные изъяты> деревянный бревенчатый жилой дом, находящийся в <адрес>. Малютина А.В. намеревалась приехать для оформления договора в сельсовете или у нотариуса, но так больше в Кирилловский район и не появилась. На неоднократные письменные обращения, направленные в г. Петрозаводск Малютина А.В. не ответила. На момент подписания договора ей было около 70 лет, поэтому истец предполагает, что в настоящее время этой женщины нет в живых. Последнее письмо, направленное Малютиной А.В. в ДД.ММ.ГГГГ, вернулось из г. Петрозаводска по истечении срока хранения. С момента покупки дома истец пользуется им как своим собственным, содержит его в надлежащем виде, производит необходимый ремонт, уплачивает все полагающиеся платежи, включая налоги. Общий срок непрерывного владения им данным имуществом составляет более пятнадцати лет, следовательно, Молотова Л.П. полагает, что она приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Молотова Л.П. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения <адрес> Кирилловского муниципального района Вологодской области – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Проверив материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, индивидуальный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская <адрес>, Молотова ФИО10 по договору, оформленному в простой письменной форме, ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Малютиной ФИО11 за <данные изъяты> По независящим от истца причинам договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован надлежащим образом. До настоящего времени Молотова Л.П. пользуется домом как своим собственным, содержит его и придомовую территорию, производит необходимый ремонт, уплачивает платежи. Общий срок непрерывного, открытого и добросовестного владения домом составляет более пятнадцати лет.
Указанные обстоятельства подтверждаются: договором от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом индивидуального жилого дома, техническим паспортом на жилой дом, справкой об объекте недвижимости ГП «Вологдатехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой гражданке Молотовой Л.П. принадлежит на праве собственности одноэтажный деревянный жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> 7; номер дома присвоен на основании постановления Главы сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г. № «Об упорядочении адресного хозяйства на части территории поселения», а также показаниями свидетелей ФИО12. и ФИО13., которые пояснили, что истец Молотова Л.П. в спорном жилом доме проживает с мая ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, содержит дом в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, обрабатывает приусадебный участок, платит налоги. Никто никаких претензий к дому не предъявлял.
В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах, суд считает правильным применить к спорным правоотношениям правила приобретательной давности, предусмотренные гражданским законодательством, и признать за Молотовой Л.П. право собственности на жилой дом. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным данным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, поддерживала его в пригодном для проживания состоянии, принимала меры к его сохранности и несла бремя его содержания.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1ст.234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Молотовой ФИО14 к администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес> Кирилловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Молотовой ФИО15 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.А.Макарова
Копия верна.
Судья В.А.Макарова
