Решение от 09 апреля 2013 года №2-221/2013

Дело № 2-221/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    09 апреля 2013 года                                                                         г.Болгар РТ                                                                          
 
    Спасский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Г.З. Латыповой,
 
    при секретаре С.А. Ефимовой,
 
    с участием истцов С.С. Кумарова, Г.П. Кумаровой, Е.С. Кумарова, представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ - Г.М. Сафиуллиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кумарова С.С., Кумарова Е.С., Кумаровой Г.П., действующей от своего имени и в интересах <данные изъяты> К.С.С., К.М.С., к Исполнительному комитету <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение,
 
у с т а н о в и л:
 
    С.С. Кумаров, Е.С. Кумаров и Г.П. Кумарова, действующая от своего имени и в интересах <данные изъяты> детей С.С. Кумарова и М.М. Кумаровой, обратились в суд с названным выше иском к Исполнительному комитету <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец С.С. Кумаров работал оператором котельной в <адрес> Татарской АССР (на молокозаводе) от ГУП <адрес> молоко». Работодатель предоставил ему квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>. в бревенчатом одноэтажном доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Он со своей семьёй в неё вселился и проживал, позднее родились дети. В ДД.ММ.ГГГГ они построили кирпичный жилой пристрой, в результате чего общая площадь жилого помещения увеличилась. В ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Агрофирма» «<адрес> молоко» указанную квартиру передало им в общую совместную собственность на основании ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным у Главы администрации <адрес> РТ за №, в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанной жилой площади они проживают с момента вселения и зарегистрированы. Квартире как объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством серии СП № от ДД.ММ.ГГГГ. Земля, на которой находится жилое помещение, предоставлена им для ведения личного подсобного хозяйства. Жилое помещение, предоставленное им, на балансе Исполнительного комитета <адрес> сельского поселения не значится. В настоящее время выяснилось, что ГУП «<адрес> молоко» ненадлежащим образом оформило передачу жилого помещения им в собственность, то есть, не имея права собственности на это жилое помещение. В этой связи возникла необходимость обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение. Таким образом, по независящим от них причинам они лишены возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Исходя из изложенного, иным путём без обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую площадь, разрешить приобретение права собственности на жилое помещение не представляется возможным. Просят признать за ними, С.С. Кумаровым, Г.П. Кумаровой, Е.С. Кумаровым, К.С.С., К.М.С. право общей совместной собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>
 
    В ходе судебного заседания истцы С.С. Кумаров, К.Е.С. и Г.П. Кумарова исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в их заявлении.
 
    <данные изъяты> К.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выразил своё согласие на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации.
 
    Представитель ответчика - Исполнительного комитета <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ - Р.Р. Ибрагимов, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ - С.Г.М. против удовлетворения исковых требований истцов не возражала.
 
    Представитель третьего лица - <адрес> группы МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.
 
    Выслушав истцов С.С. Кумарова, Г.П. Кумарову, К.Е.С., <данные изъяты> К.С.С., представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ - Г.М. Сафиуллину, допросив свидетелей К.В.В., А.Н.А., исследовав другие материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Как следует из ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ч.1 ст.2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> до <данные изъяты> лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Как следует из ст.7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из ст.8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.
 
    На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Из объяснений истцов видно, что, несмотря на наличие договора приватизации, выданного им в ДД.ММ.ГГГГ году ГУП «Агрофирма» «<адрес>», они не могут оформить в собственность <адрес>ёжная <адрес> РТ, предоставленную их семье для постоянного места жительства, поскольку документов на квартиру не имеется, на балансе сельского поселения она также не значится. Имеющийся у них договор надлежащим образом зарегистрирован не был, право собственности на квартиру они не приобрели. В настоящее время зарегистрировать договор и переход права по нему, либо заключить новый договор приватизации не представляется возможным из-за отсутствия продавца и надлежащих документов на жилое помещение.
 
    Свидетель К.В.В. показал, что семью Кумаровых он знает много лет как односельчан. Ему известно, что Кумаровы проживают в квартире, расположенной в двухквартирном доме по <адрес> РТ. Эту квартиру в начале ДД.ММ.ГГГГ получил Кумаров Сергей в <адрес> молочном комбинате, где он в то время работал. С того времени С.С. Кумаров вместе со своей семьёй проживает в этой квартире, пользуются ею, обустраивают, ведут хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ году Кумаровы приватизировали жилое помещение, в котором все они проживают, однако с оформлением документов возникли какие-то проблемы.
 
    Свидетель А.Н.А. дал показания, аналогичные показаниям свидетеля К.В.В..
 
    Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по РТ в <адрес>, Кумаров С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес> Татарстан, зарегистрирован проживающим по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как видно из паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по РТ в <адрес>, Кумарова Г.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ТАССР, зарегистрирована по месту жительства по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> РТ, Кумаров Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Татарской АССР, зарегистрирован проживающим по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По этому же адресу он был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как видно из паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ.2010 территориальным пунктом УФМС России по РТ в <адрес>, К.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> РТ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Свидетельство о рождении, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советом самоуправления <адрес> РТ, подтверждает, что К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес> РТ.
 
    Из свидетельств о рождении К.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, видно, что их <данные изъяты> является К. Сергей Степанович, <данные изъяты> Кумарова Г.П..
 
    Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ, свидетельствует о том, что квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес> на балансе названного выше сельского поселения не значится.
 
    Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена квартира, находящаяся по адресу: РТ, <адрес>ёжная, <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства С.С. Кумарову, Г.П. Кумаровой, Е.С. Кумарову, К.С.С., К.М.С..
 
    Как видно из выписки №, выданной Исполнительным комитетом <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> домовладения № по <адрес> зарегистрированы Кумаров С.С., ДД.ММ.ГГГГ., Кумарова Г.П., ДД.ММ.ГГГГ Кумаров Е.С., ДД.ММ.ГГГГ К.С.С., ДД.ММ.ГГГГ., Кумарова М.С., ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Трудовая книжка истца Кумарова С.С. подтверждает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в <адрес> молочном комбинате - <адрес> молокозавод.
 
    Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что он составлен между ГУП «Агрофирма «<адрес> молоко», действующим от имени <адрес> Совета народных депутатов РТ, и С.С. Кумаровым о том, что жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, передаётся в общую совместную собственность проживающим в нём гражданам Кумарову С.С., Кумаровой Г.П., Кумарову Е.С., К.С.С., К.М.С.. Вместе с тем, данный договор, а также переход права собственности, в установленном законом порядке в органах государственной регистрации не зарегистрирован.
 
    Технический паспорт на квартиру, расположенную в <адрес> РТ по <адрес>, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя С.С. Кумарова, Г.П. Кумаровой, Е.С. Кумарова, К.С.С., К.М.С., свидетельствует о том, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>
 
    Согласно свидетельству серии СП № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>ёжная, <адрес>, присвоен кадастровый номер №.
 
    Как видно из уведомления государственного регистратора № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>ёжная, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Таким образом, судом установлено, что истцы, в том числе несовершеннолетние С.С. Кумаров и М.С. Кумарова проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, предоставленной им по договору найма <адрес> молокозаводом (ГУП «<адрес> «<адрес> молоко»). В ДД.ММ.ГГГГ году С.С. Кумарову был выдан договор приватизации указанной выше квартиры, который не был зарегистрирован в отделе государственной регистрации в установленном законом порядке. ГУП «<адрес> «<адрес> молоко», являющееся стороной договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в данный момент не существует, в связи с чем зарегистрировать заключённый договор и переход права собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным. Таким образом, истцы пользуются указанным выше жилым помещением с момента заселения в него, однако своё право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации до настоящего времени не реализовали. В настоящее время организации, предоставившей истцам квартиру, не существует, при этом квартира, находящаяся в пользовании истцов, в муниципальную собственность не передана. А потому никаких документов на спорное жилое помещение в Исполнительном комитете <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ не имеется, в связи с чем оформить договор приватизации не представляется возможным, что нарушает права истцов на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность. Учитывая, что истцы, в том числе несовершеннолетний С.С. Кумаров, выразили своё желание на приобретение занимаемого ими жилого дома в общую собственность в порядке приватизации, суд считает законным и обоснованным признать за ними право общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение общей площадью <данные изъяты>. При этом суд принимает во внимание, что законом не предусмотрено образование совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации, а потому требования истцов в этой части удовлетворению не подлежат. Кроме этого, в судебном заседании установлено, что общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты>., в том числе жилая площадь <данные изъяты>
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 14, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать за Кумаровым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кумаровой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кумаровым Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) на жилое помещение - <адрес> муниципального района РТ, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд РТ, через Спасский районный суд РТ.
 
    Председательствующий
 
    судья                                                                                 Г.З. Латыпова
 
    Копия верна: