Решение от 27 мая 2013 года №2-221/2013

Решение по гражданскому делу
Дело №2-221/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    27 мая 2013 г. г.Барнаул<АДРЕС>
    Мировой судья судебного участка №5 Железнодорожного района г.Барнаула Ильина Ю.В., при секретаре Носко Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  ПГСК №424А к Пестову <ФИО1> о взысканиизадолженности по членским взносам, дополнительным целевым взносам, арендной плате
 
у с т а н о в и л:
 
    ПГСК <НОМЕР> обратился к мировому судье с исковым заявлением к Пестову О.И. о взысканиизадолженности по членским взносам в размере 7930 руб. 00 коп. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, по целевым взносам в размере 3000 рублей, дополнительным целевым взносам в размере 2000 рублей,, по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1147 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины.
 
    В судебном заседании представитель истца <ФИО2> по доверенности поддержала исковые требования, по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что площадь бокса Пестова О.И. указана в техническом паспорте. Расчет суммы арендной платы за земельный участок исходя и площади боксов, а не всего земельного участка, утвержден правлением кооператива и отличается от договорной.
 
    Пестов О.И. и его представитель по доверенности <ФИО3> после ознакомления с документами кооператива в судебном заседании против иска не возражали, указав, что надеются на справедливое решение суда.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства и оценив фактические данные в совокупности, мировой судья приходит к следующим выводам.
 
      ПГСК  <НОМЕР>, расположенный по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> осуществляет уставную деятельность с июня 1993 года, в марте 2007 года ПГСК <НОМЕР> поставлен на налоговый учет. ПГСК <НОМЕР> А зарегистрирован в качестве юридического лица, основным видом деятельности которого является эксплуатация нежилого фонда, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.
 
      В силу п.1.8 Устава, кооператив организован с целью удовлетворения нужд и защиты прав членов кооператива.
 
      Согласно п.5.1 Устава имущество кооператива состоит из паевых взносов, взносов, вносимых в добровольном порядке, иных поступлений.
 
      Член кооператива обязан своевременно вносить паевые взносы и оплачивать дополнительные взносы по решению общего собрания. (п. 2.6 Устава).
 
    <ФИО4> с <ДАТА4> является владельцем бокса <НОМЕР> площадью 26,2 м2, а также членом Потребительского гаражно-строительного кооператива <НОМЕР>, расположенного по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается ордером.
 
      В соответствии с ч.1 ст. 26 ФЗ «О некоммерческих организациях» одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).
 
      Порядок регулярных и единовременных поступлений определяется учредительными документами некоммерческой организации (ч.2 ст. 26 указанного ФЗ).
 
    Аналогичные положения закреплены в Законе РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"
 
      Таким образом, <ФИО4>, добровольно вступив в кооператив, принял на себя обязанность соблюдать положения Устава и иных нормативных актов, принятых органом управления кооператива, своевременно уплачивать установленные взносы, выполнять другие обязательные для членов кооператива требования.
 
      В соответствии с п.2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
      Согласно решению общего собрания (п. 6.2 протокола <НОМЕР> от <ДАТА6>) с <ДАТА7> установлен размер членских взносов в месяц с одного бокса - 230 руб. Долги по членским взносам до <ДАТА8> в течение первого полугодия 2013г. решено принимать по 220 руб., с <ДАТА9> по 230 руб. в месяц. Задолженность Ответчика по членским взносам за период с апреля 2010 по март 2013г. включительно  составила 7930 рублей (220 руб. х 35 мес. =770 руб. +230 руб).
 
    В соответствии с решением общего собрания от <ДАТА10> (протокол <НОМЕР> от <ДАТА10>) установлен   целевой взнос на оформление технического паспорта в размере 500 руб.
 
    В соответствии с решением общего собрания от <ДАТА11> (протокол <НОМЕР> от <ДАТА11>) в целях оформления земельного участка установлен дополнительный целевой взнос в размере 1000 рублей.
 
    В соответствии с решением общего собрания, проводимого в форме заочного голосования с <ДАТА12> по <ДАТА13> (протокол <НОМЕР> от <ДАТА6>) установлен дополнительный целевой взнос на оформление права собственности на строения кооператива в размере 1500 руб.
 
    В соответствии с решением общего собрания от <ДАТА11> (протокол <НОМЕР> от <ДАТА11>) должникам установлен дополнительный целевой взнос на благоустройство кооператива в размере 2000 рублей.
 
    Данные взносы Пестовым О.И. не внесены.
 
    Таким образом, задолженность Пестова О.И. на 01.04.2013г. составляет по целевым взносам   3000 рублей, дополнительным целевым взносам - в размере 2000 рублей. Ответчик обязан нести бремясодержания имущества в установленном кооперативом размере. Согласно решению внеочередного общегособрания, проводимого в очной - заочной форме голосования с 25.10.12г. по 31.10.12г. (протокол <НОМЕР> от 01.11.2012г.) ПГСК  <НОМЕР> заключил договор аренды <НОМЕР> от 11.12.12г. на земельный участок площадью 0,8347 га по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 2к сроком на 11 месяцев для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей. Согласно п. 3.3 Договора арендная плата исчисляется с 17.09.12г. и подлежит внесению в течение месяца с момента вступления Договора в силу. Согласно п. 3.4 Договора арендная плата вноситься ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Согласно п. 3.5 Договора в случае невнесения платежей в установленный срок Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Истцом представлен Договор арендыземельного участка, государственная собственность на который не разграничена (<НОМЕР> от 11.12.12г.), заключенный ПГСК с Главным управлением имущественных отношений <АДРЕС> края. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Т.к. Пестов О.И.  является собственником гаражного бокса, он должен нести бремя содержания имущества, в том числе по возмещению арендной платы, оплачиваемой кооперативом за земельный участок, предоставленный для эксплуатации гаражных боксов. Как следует из расчетаарендной платы, указанной в приложении к Договору, размер годовой платы составляет 258559,34 руб., площадь участка 8347 кв.м. Судом проверен расчет задолженностиПестова О.И. по возмещению расходов по арендной плате из расчета площади бокса 26,2 кв.м. 30,98 руб. составляет стоимость аренды 1 кв.м. в год (258559,34 руб./8347 кв.м.), т.е. 7,74 руб. за квартал (30,98/4). Таким образом, за2 квартала (4 кв. 2012 и 1 кв. 2013) из расчета 26,2 кв.м. сумма возмещения арендной платы, полагающаяся внесению Пестовым О.И., составила 405,58 руб. (7,74 руб. х 26,2 м х 2),
 
    С 17.09.2013г. (14 дней) сумма возмещения арендной платы, полагающаяся внесению Пестовым О.И., составила 31,13 руб. (258559,34 руб./8347 кв.м./365х14х26,2)
 
    На основании чего, задолженность ответчика в возмещение арендной платы, полагающаяся внесению Пестовым О.И. на 01.04.2013г. составляет 436 рублей 71 коп. (405,58 руб. + 31,13 руб.). Расчет, установленный правлениемкооператива, при котором квартальная плата за землю делится не на площадь всего земельного участка, а на площадь боксов (и то не всех), суд не принимает, поскольку он противоречит договору аренды в части расчет арендной платы, не установлен в качестве обязательного взноса высшим органом управления кооператива - общим собранием и нарушает права ответчика. В пользу истца подлежатвзысканию с ответчика расходы по уплате пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1 рублей 59 копеек пропорционально площади бокса, исходя из суммы, уплаченной кооперативом по Договору аренды (505,73 руб). В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. С учетом изложенного,с Пестова О.И. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по членским взносам в размере 7930 руб. 00 коп., по целевым взносам в размере 3000 рублей, дополнительным целевым взносам в размере 2000 рублей,, а также в возмещение арендной платы и пени за земельный участок сумму в размере 438 руб. 30 коп. Наосновании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 534 руб. 73 коп. Руководствуясьст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ПГСК  <НОМЕР> А удовлетворить частично. Взыскать сПестова <ФИО1> в пользу ПГСК  <НОМЕР> А задолженность по членским взносам в размере 7930 руб. 00 коп., по целевым взносам в размере 3000 рублей, дополнительным целевым взносам в размере 2000 рублей, задолженность в возмещение арендной платы и пени за земельный участок в размере 438 руб. 30 коп., в возмещение  расходов по оплате государственной пошлины 534 руб. 73 коп. Заявлениео составлении мотивированного решения суда  может быть подано от лиц, участвующих в деле, их представителей:
 
    1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;
 
    2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжалованолицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Железнодорожный районный суд г. Барнаула, через мирового судью судебного участка №5 Железнодорожного района г.Барнаула. Мировой судьяЮ.В.Ильина