Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-221/14
№2-221/14 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2014 года село Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Куцурова П.О.
при секретаре Тетюк А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску Севериновой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Северинова А.А., Дукк Д.А. и Северинова Я.А., к Неткачевой О.Н., Неткачеву А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
03 марта 2014 года Северинова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Северинова А.А., Дукк Д.А. и Северинова /Мнацаканяна/ Я.А. обратилась в Андроповский районный суд с исковым заявлением к Неткачевой О.Н., Неткачеву А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по следующим причинам.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками домовладения, расположенного по <адрес>. На момент заключения указанного договора в спорном жилом помещении состояли на регистрационном учете ответчики по делу. При этом, заключая сделку, они пообещали сняться с регистрационного учета, однако своего обещания не сдержали, хотя фактически, забрав свои вещи, выехали из жилого помещения. В настоящий момент их регистрация в спорном жилом доме ущемляет их права как собственников, поскольку лишает возможности в полной мере владеть и распоряжаться своим имуществом. Кроме того, они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию домовладения, поскольку оплата за пользование жилым помещением начисляется исходя из числа лиц в нем зарегистрированных. С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке они обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать Неткачеву О.Н. и Неткачева А.М. прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по <адрес>.
В ходе судебного заседания истица Северинова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Северинова А.А., Дукк Д.А. и Северинова /Мнацаканяна/ Я.А., поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Неткачева О.Н., Неткачев А.М., а также представитель третьего лица ОУФМС России по Ставропольскому краю в Андроповском районе в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие в суд также не поступало.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, /часть 1/ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им /часть 2/, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда /часть 3/.
Данному положению также корреспондирует и статья 1 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", согласно которой каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
В силу статей 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Севериновой Е.А., Северинову А.А., Дукк Д.А. и Северинову /Мнацаканян/ Я.А. принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому домовладение, расположенное по <адрес>.
Указанное право зарегистрировано за истцами в Андроповском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ /н.р. №/, в подтверждение чего им выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № соответственно.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела, на момент заключения договора купли-продажи и до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, после приобретения истцами права собственности на жилое помещение у ответчиков, как у членов семьи прежнего собственника, по смыслу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации отпали правовые основания пользования им.
Кроме того, согласно справке администрации муниципального образования Солуно-Дмитриевский сельсовет Андроповского района № 198 от ДД.ММ.ГГГГ, Неткачева О.Н. и Неткачев А.М., в спорном жилом помещении не проживают.
Таким образом, судом установлено, что ответчики после заключения договора купли-продажи добровольно выехали из жилого дома и фактически прекратили право пользования им.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Между тем, судом установлено, что Неткачева О.Н. и Неткачев А.М., членами семьи истцов не являются, какого-либо соглашения с ними о праве пользования жилым помещением не имеют.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года
№ 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о его выселении или признании утратившим /не приобретшим/ право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Севериновой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Северинова А.А., Дукк Д.А. и Северинова Я.А., к Неткачевой О.Н., Неткачеву А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Неткачеву О.Н., Неткачева А.М. прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Неткачевой О.Н. и Неткачева А.М. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья П.О. Куцуров
