Решение от 02 июля 2014 года №2-2211/2014

    отметка об исполнении решения дело №2-2211/2014
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    02 июля 2014 года г. Волгодонск
 
    Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Савельевой Л.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Климчук Ю.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальтер Е.Ю. к Шестаковой А.П., третье лицо отдел УФМС в г. Волгодонске о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Вальтер Е.Ю. обратилась в суд с иском к Шестаковой А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения однокомнатной квартиры № дома <адрес>. Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП.
 
    Согласно п. 7 договора дарения ответчица приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени, принятые на себя обязательства ответчица не исполнила. Оплату коммунальных услуг в спорной квартире не производит, личных вещей в квартире не хранит. Длительное время проживает вместе с сыном Шестаковым Ю.И. по адресу: <адрес>, который осуществляет за нею уход, в котором ответчица нуждается в силу преклонного возраста и состояния здоровья. Квартира, принадлежащая истице, не является для ответчицы местом жительства, поэтому её регистрация в спорной квартире не соответствует требованиям законодательства.
 
    На основании ст. 20, 304 ГК РФ истица просит признать Шестакову А.П. утратившей право пользования квартирой 55 дома 100 по ул. Морской в г. Волгодонске.
 
    Истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истицы Шаповалов В.В., действующий на основании доверенности от 27.11.2013 года ( л.д.10), поддержал исковые требования.
 
    Представитель ответчицы Шестаков Ю.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснил, что он не возражает против удовлетворения иска, в случае, если истица и Воликова, являющиеся сособственниками квартиры № дома <адрес>, дадут свое письменное согласие на регистрацию Шестаковой А.П. в указанной квартире. Подтвердил, что его мать Шестакова А.П. длительное время не проживает в спорной квартире, фактически проживает в квартире № дома <адрес>, так как нуждается в постоянном постороннем уходе в силу возраста и состояния здоровья.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Вальтер (Матюхина Е. Ю.) является собственником однокомнатной квартиры № дома <адрес> на основании договора дарения квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шестаковой А.П. и Матюхиной ( Вальтер) Е.Ю., что подтверждается договором дарения ( л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6).
 
    Согласно п. 7 договора дарения квартиры № Шестакова А.П. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в подаренной Матюхиной Е.Ю. квартире до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из содержания иска, пояснений представителей сторон в судебном заседании, решения Волгодонского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Воликовой О.В. к Литвиновой Г.А., третьи лица: Шестаков Ю.И., Шестакова А.П., Вальтер Е.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, Шестакова А.П. фактически проживает в квартире № дома <адрес>, тогда как имеет регистрацию в квартире № дома <адрес>, принадлежащей истице. Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
 
    Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из доводов истицы, изложенных в иске, подтвержденных её представителем в судебном заседании, усматривается, что ответчица, фактически не проживающая, но имеющая регистрацию в жилом помещении, принадлежащим истице, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
 
    Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, членом семьи собственника не является. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.
 
    Доводы представителя ответчицы о возможности удовлетворения иска при условии наличия согласия истицы, и Воликовой, не являющейся стороной по настоящему делу, на регистрацию ответчицы в квартире 56 дома 104 по ул. Ленина в г. Волгодонске, не являются юридически значимыми для разрешения настоящего спора.
 
    Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчицей прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчицей права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.
 
    На основании изложенного, суд полагает, что требование истицы о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчицы в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Вальтер Е.Ю. к Шестаковой А.П., третье лицо отдел УФМС в г. Волгодонске о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Шестакову А.П. утратившей право пользования квартирой № дома <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 04 июля 2014 года.
 
    Судья Л.В. Савельева