Решение от 07 июля 2014 года №2-2211/14

РЕШЕНИЕ
 
по делу № 2-2211/14
 
    Именем Российской Федерации
 
    7 июля 2014г.
 
    Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
 
    председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,
 
    при секретаре Козарь О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Александра Алексеевича, Макаровой Лидии Александровны и Макарова Александра Александровича к Администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Макаров Александр Алексеевич, Макарова Лидия Александровна и Макаров Александр Александрович обратились с иском к Администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном виде.
 
    В обоснование иска указано, что Макаров Александр Алексеевич является нанимателем *** жилом ***. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в 1969 году с составом семьи состоящей из 4-х человек, на основании ордера № 03773, выданного Исполкомом Тамбовского горсовета *** г.
 
    С целью улучшения условий проживания и повышения уровня благоустройства истцами была осуществлена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: в квартире увеличилась площадь за счет сноса и возведения перегородок в коридоре общего пользования с образованием совмещенного санузла и установкой сантехприборов, замена оконного проема на дверной в капитальной стене кухни №1 с образованием нового входа в квартиру, возведение перегородки в кухне №1 с выделением коридора №5.
 
    На решении общего собрания собственников и нанимателей помещений многоквартирного жилого *** от *** выражено согласие на сохранение квартиры истцов в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Однако в досудебном порядке Комитетом архитектуры Администрации *** было отказано в согласовании реконструкции спорной квартиры ввиду отсутствия разрешительных документов.
 
    Истцы просили сохранить *** общей площадью 46,9 кв.м. состоящую из одной жилой комнаты площадью 20 кв.м., кухни - 23,0 кв.м., коридора - 1,3 кв.м. и санузла - 2,6 кв.м., после произведенной реконструкции. Истцы просили рассмотреть дело без их участия.
 
    В судебном заседании представитель истца Макарова А.А. - Стрекалов С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Бабыкина Л.Г. в судебном заседании иск не признала.
 
    Остальные участники процесса, извещенные должным образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
 
    Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.
 
    Судом установлено, что Макаров Александр Алексеевич является нанимателем *** жилом ***. Согласно выписки из домовой книги от *** вместе с Макаровым А.А. в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена, Макарова Лидия Александровна, *** года рождения; сын, Макаров Александр Александрович, *** года рождения.
 
    С целью улучшения условий проживания и повышения уровня благоустройства истцами была осуществлена перепланировка и переустройство квартиры. В квартире увеличилась площадь за счет сноса и возведения перегородки в коридоре общего пользования с образованием коридора №5, произведен снос и возведение перегородки с уменьшением площади кухни *** с образованием совмещенного санузла *** с установкой душа, заменен оконный проем на дверной в капитальной стене кухни *** с образованием нового входа в квартиру.
 
    Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 17.06.2013 г. истцам было отказано в сохранении квартиры после указанной перепланировки, поскольку квартира не соответствовала санитарно-эпидемиологическим требованиям, а именно: в жилой комнате *** не имелось оконных проемов, а вход в санузел *** был организован из кухни № 1. Кроме того, имел место захват общего имущества. Истцами данные недостатки были устранены.
 
    Решением общего собрания собственников и нанимателей помещений многоквартирного жилого *** *** дано согласие на присоединение истцами мест общего пользования.
 
    Согласно технического заключения от 15.11.2013г., выполненного ООО «Архградо», основные строительные конструкции *** жилом доме по ***, *** в городе Тамбове находятся в работоспособном техническом состоянии. Произведенная реконструкция квартиры (согласно акту от 18.10.2013г.) соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам. Дальнейшая эксплуатация обследованной *** жилом доме по *** после реконструкции возможна.
 
    Согласно экспертному заключениюФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от *** *** жилого *** в *** после произведенных изменений соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствие со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое (нежилое) помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    На основании названных норм, а также принимая во внимание, что реконструкция спорной квартиры не нарушает права и законные интересы третьих лиц, выполнена в соответствии с санитарными, противопожарными и строительными нормами, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в переустроенном виде.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Макарова Александра Алексеевича, Макаровой Лидии Александровны и Макарова Александра Александровича удовлетворить.
 
    Сохранить ***, общей площадью 46,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 20 кв.м., кухни площадью 23 кв.м., коридора площадью 1,3 кв.м., санузла площадью 2,6 кв.м., в переустроенном и перепланировано виде с учётом увеличения площади за счёт сноса и возведения перегородок в коридоре общего пользования с образованием совмещённого санузла и установкой сантехприборов, заменой оконного проёма на дверной в капитальной стене кухни *** с образованием нового входа в квартиру и возведением перегородки в кухне *** с выделением коридора № 5.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 10.07.2014г.
 
    Судья: Изгарёва И.В.
 
    ВЕРНО: судья -