Решение от 06 декабря 2013 года №2-2210/13

    Дело № 2-2210/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <адрес> «06» декабря 2013 года
 
    Судья Куйбышевского районного суда <адрес> Филатова Н.И., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ФИО2 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО ФИО2 обратилось в суд с иском ФИО10, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО11, *года рождения, ФИО12, * года рождения, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся по ул. * и снятии с регистрационного учета, о взыскании расходов по оплате государственной пошлине в сумме * руб.
 
    Требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по ул. * <адрес>. По данному адресу значатся зарегистрированными ответчики, которые нарушает права собственника, их место жительства неизвестно.
 
    В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.
 
    Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно. На основании статьи 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков судом был назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов <адрес> № 39» ФИО6, предоставившая удостоверение № ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г., которая по иску возражала.
 
    Представитель третьего лица – отделение в <адрес> УФМС России по <адрес> в городе Новокузнецке, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
 
    Определением суда от * года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков ФИО11, ФИО12 – Управление опеки и попечительства Администрации <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности от * г. № *, по иску не возражала.
 
    Выслушав обьяснения представителя ответчиков и исследовав письменные материалы дела, дав им правовую оценку с учетом норм действующего законодательства РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
 
    На основании п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Так судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда <адрес> от * года с ФИО8, ФИО9 взыскана солидарно сумма задолженности в размере * руб., расходы по оплате государственной пошлины по * руб. с каждого, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: *
 
    * года решение вступило в законную силу. (л.д. 5-7)
 
    Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от * года произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с ФИО2 Инвестиционный банк (ОАО) на ФИО2 (ООО). (л.д. 8)
 
    * года зарегистрировано право собственности ФИО2 (ООО) на Квартиру по ул. * <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 9)
 
    Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10
 
    Таким образом установлено, что истец является собственником квартиры, находящейся по ул. * <адрес>, ответчики освободили квартиру и выехали из неё на другое место жительства, в связи с переходом права собственности на жилой дом.
 
    Какого-либо соглашения о пользовании ответчиками спорным жилым помещением с собственником дома достигнуто не было. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно расходы истца по оплате государственной пошлине в сумме 4000 рублей. Факт несения данных расходов подтверждается соответствующей квитанцией.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Требования ООО ФИО2 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по ул.* <адрес>.
 
    Обязать отделение <адрес> УФМС России по <адрес> снять ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 с регистрационного учета по ул. * <адрес>.
 
    Взыскать ФИО10, ФИО5 в пользу ООО ФИО2 в равных долях с каждого расходы по оплате государственной пошлине в сумме *руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме составлено «11» декабря 2013 года.
 
    Судья: Филатова Н.И.