Дата принятия: 25 июня 2013г.
Номер документа: 2-2209/2013
Дело №2-2209/2013
Поступило в суд 17.06.2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2013 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.
При секретаре Ли Эр Сян Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русаковой Валентины Григорьевны, Русакова Дмитрия Геннадьевича, Русакова Артема Дмитриевича к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Русакова В.Г., Русаков Д.Г., Русаков А.Д. обратились в суд с вышеуказанным иском, и просили сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования обосновали тем, что на основании ордера проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения была проведена перепланировка. В связи с тем, что осуществление перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы обратились в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истцы Русакова В.Г., Русаков Д.Г., Русаков А.Д. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву не возражает против удовлетворения требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Русаков Д.Г. является нанимателем <адрес> в <адрес>, указанная квартира Русакову Д.Г. была предоставлена в том числе на состав семьи – Русакову В.Г. (жена), Русакова А.Д. (сын) (л.д. 6).
Выписка из домовой книги подтверждает, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят Русакова В.Г., Русаков Д.Г., Русаков А.Д. (л.д. 7).
Из сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: балкон – 2,4 кв.м., балкон – 3,8 кв.м., № коридор – 6,6 кв.м., № жилая комната – 22,5 кв.м., № кухня – 8,9 кв.м., № туалет – 1,0 кв.м., № ванная – 2,6 кв.м., № встроенный шкаф – 0,7 кв.м., № встроенный шкаф – 0,4 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 42,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 22,5 кв.м., вспомогательная площадь – 20,2 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 6,2 кв.м. (л.д. 15).
Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: балкон – 2,4 кв.м., балкон – 3,8 кв.м., № коридор – 6,6 кв.м., № жилая комната – 16,6 кв.м., № кухня – 8,9 кв.м., № туалет – 1,0 кв.м., № ванная – 2,6 кв.м., № помещение – 6,5 кв.м., № встроенный шкаф – 0,4 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 42,6 кв.м. Согласовано с архитектором Кировского района г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).
Истцы представили заключение по результатам технического обследования настоящего жилого помещения №, выполненное <данные изъяты>, из которого следует, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). По результатам осмотра установлено следующее функциональное использование помещений: № коридор – 6,6 кв.м., № жилая комната – 16,6 кв.м., № кухня – 8,9 кв.м., № туалет – 1,0 кв.м., № ванная – 2,6 кв.м., № кабинет – 6,5 кв.м., № встроенный шкаф – 0,4 кв.м.<адрес> жилого помещения составляет 42,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 16,6 кв.м., вспомогательная площадь – 26,0 кв.м. Помещения квартиры рекомендуется называть согласно вышеуказанному функциональному использованию. Выполненная перепланировка не противоречит положениям: Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и пригодно для дальнейшего использования (л.д. 9-13).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г.Новосибирска (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) истцам было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 8).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии со следующим назначением помещений: № коридор – 6,6 кв.м., № жилая комната – 16,6 кв.м., № кухня – 8,9 кв.м., № туалет – 1,0 кв.м., № ванная – 2,6 кв.м., № кабинет – 6,5 кв.м., № встроенный шкаф – 0,4 кв.м.; общая площадь жилого помещения составляет 42,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 16,6 кв.м., вспомогательная площадь – 26,0 кв.м., поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила 42,6 кв.м., жилая – 16,6 кв.м., вспомогательная – 26,0 кв.м., в том числе по назначению помещений:
№ коридор – 6,6 кв.м.,
№ жилая комната – 16,6 кв.м.,
№ кухня – 8,9 кв.м.,
№ туалет – 1,0 кв.м.,
№ ванная – 2,6 кв.м.,
№ кабинет – 6,5 кв.м.,
№ встроенный шкаф – 0,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2013.
Судья – подпись О.Г. Семенихина
Копия верна.
Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-2209/2013
Кировского районного суда г.Новосибирска.
На 27.06.2013 решение не вступило в законную силу.
Судья –
Секретарь –
