Дата принятия: 05 июня 2020г.
Номер документа: 2-2205/2019, 2-320/2020
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 5 июня 2020 года Дело N 2-320/2020
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи
Васиной О.В.,
при секретаре
Зюкановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова С.Г. к Ермаковой Е.А., Ермаковой А.С., Ермакову И.С. об определении порядка и устранении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Ермаков С.Г. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему и ответчикам Ермаковой Е.А., Ермаковой А.С., Ермакову И.С. на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С момента приобретения до 2014 года истец проживал в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак Ермакова С.Г. и Ермаковой Е.А. был расторгнут. После расторжения брака Ермаков С.Г., в связи со сложившейся конфликтной ситуацией, сменил место жительства, однако оставил в квартире принадлежащие ему вещи, оплачивает коммунальные услуги. Указывая, что доля истца исходя из площади жилого помещения, составляет 29,52 кв.м. об общей площади, в том числе 12.87 кв.м. жилой площади, однако соглашение о порядке пользования квартирой между сособственниками не заключалось и не достигнуто.
Ссылаясь на то, что ответчики препятствуют истцу в пользовании принадлежащим ему на праве общей долевой собственности имуществом, ввиду сложившихся неприязненных отношений, не пускают в квартиру, Ермаков С.Г. просил суд с учетом уточненных исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование истцу Ермакову С.Г. комнату N 3 площадью 12,8 кв.м с выходом на лоджию площадью 1,5 кв.м; выделив в пользование ответчиков Ермаковой Е.А., Ермаковой А.С., Ермакова И.С. комнату N 2 площадью 23,5 кв.м, комнату N 6 площадью 15,2 кв.м и лоджию площадью 2,0 кв.м; определить места общего пользования - помещения N 1, N 4, N 5, N 7 согласно техническому паспорту ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 05.03.2007 г.; обязать ответчиков Ермакову Е.А., Ермакову А.С., Ермакова И.С. не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Ермаков С.Г., представитель истца Иваныкин А.Ю., ответчики Ермакова Е.А., Ермакова А.С., Ермаков И.С., представитель ответчиков Ермаковой Е.А., Ермакова И.С. - Недозор А.А., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ООО УК "УправДом", Глинищевская сельская администрация не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В материалы дела представлено заявление представителя ответчиков Ермаковой Е.А., Ермакова И.С. - Недозор А.А. об отложении судебного разбирательства на более позднюю дату в связи с введением на территории Брянской области режима повышенной готовности в связи с угрозой распространения на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19).
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, без участия ответчиков и их представителя, поскольку введение на территории Брянской области режима повышенной готовности не является препятствием для посещения суда, при этом суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчиков об отложении судебного заседания, кроме того, в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии заболеваний у ответчиков и их представителя.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2 ст.247 ГК РФ).
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержаться в ст. 30 ЖК РФ.
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено, что Ермаков С.Г., Ермакова Е.А., Ермакова А.С., Ермаков И.С. являются собственниками трех комнатной квартиры (по 1/4 доли каждый), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 82,1 кв.м, на основании договора мены от 25.12.2008 г. (дата регистрации 21.01.2009 г., N), что подтверждается материалами регистрационного дела, представленными Управлением Росреестра по Брянской области, копией свидетельства о государственной регистрации права (серии N от 02 марта 2012года).
Установлено, что брак между истцом Ермаковым С.Г. и ответчиком Ермаковой Е.А., прекращен 15.03.2014 г., на основании решения мирового судьи судебного участка N 21 Брянского судебного района от 17.02.2014г., о чем Отделом ЗАГС <адрес> составлена запись о расторжении брака N от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака серии I-МР N от 20.12.2016г.)
Согласно информации предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД Брянской области от 12.12.2019г., Глинищевской сельской администрации (исх. N от 13.01.2020г. N от 10.01.2020г.) в указанной квартире зарегистрированы: с 24.03.2009г. истец Ермаков С.Г. и Ермакова Е.А. (бывшая супруга), совершеннолетняя дочь истца - Ермакова А.С. ДД.ММ.ГГГГ и совершеннолетний сын истца -Ермаков И.С., ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту квартиры, выполненному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация", по состоянию на 05 марта 2007 года, установлено, что данное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех изолированных комнат, общей площадью 82,1 кв.м., в том числе жилой площадью 51,5 кв.м, (коридор N 1 площадью 13,3 кв.м, жилая комната N 2 площадью 23,5 кв.м, жилая комната N 3 площадью 12,8 кв.м, туалет N 4 площадью 1,3 кв.м, ванная N 5 площадью 3,5 кв.м, жилая комната N 6 площадью 15,2 кв.м, кухня N 7 площадью 12,5 кв.м, лоджия площадью 1,5 кв.м, лоджия площадью 2,0 кв.м).
В судебном заседании установлено, что в настоящее время фактически в спорном жилом помещении проживают ответчики Ермакова Е.А., Ермакова А.С., Ермаков И.С. Истец Ермаков С.Г. с 2014 года не проживает в спорной квартире. Таким образом, между сторонами отсутствует определенный порядок пользования квартирой, соглашение о пользовании в добровольном порядке между сторонами не достигнуто, что в ходе рассмотрения настоящего спора сторонами не оспаривалось. Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего дела ответчики Ермакова Е.А., Ермакова А.С., представитель ответчиком Недозор А.А. не оспаривали факт того что возражают против проживания истца Ермакова С.Г. в спорном жилом помещении.
В судебном заседании от 06.03.2020 г. допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что истец Ермаков С.Г. с 2011 года злоупотребляет спиртными напитками, поднимал руку на детей, что являлось причиной семейных ссор. Дети боялись его агрессивного поведения, не желали возвращаться домой. ФИО9 также пояснила, что некоторое время из-за аморального образа жизни истца, ответчик Ермакова Е.А. с детьми проживала в ее квартире. Также свидетель указала, что в настоящее время в квартире проживают ответчики. Площадь квартиры достаточна для того, чтобы выделить комнату для проживания Ермакова С.Г.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что истец Ермаков С.Г. на протяжении длительного времени не проживает в квартире, брак между ним и Ермаковой Е.А. расторгнут, т.к. истец злоупотреблял спиртными напитками, вел себя агрессивно по отношению к детям. Квартира, в которой проживают ответчики просторная, жилые комнаты расположены изолированно друг от друга.
Вместе с тем, суд критически относятся к пояснениям допрошенных в качестве свидетелей со стороны ответчиков- ФИО9 и ФИО10, поскольку каких-либо иных доказательств наличия злоупотребления истцом спиртными напитками и ведения аморального образа жизни на момент рассмотрения настоящего спора ответчиками не представлено.
В представленных в материалы дела возражениях ответчиков на исковое заявление указано, что 1/4 доля истца в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является не единственной для проживания, истец добровольно выехал из спорной квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, у истца и ответчика от брака имеются взрослые разнополые дети, один из которых инвалид, в связи с чем, выделить комнату для проживания истца не представляется возможным.
Вместе с тем, согласно справке ООО УК "УправДом" N от 29.01.2020 г., лицевые счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, разделены между Ермаковым С.Г. и ответчиками.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сам по себе факт добровольного выезда истца из жилого помещения не свидетельствует о том, что в дальнейшем собственник может быть ограничен в своих правах. Кроме того, сама по себе позиция ответчиков в рамках рассмотрения настоящего спора направлена исключительно на ограничение истца в использовании спорной квартирой. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца Ермакова С.Г. об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой.
Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о нечинении препятствий в пользовании квартирой и считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, который наиболее точно соответствует приходящимся на собственников долям, следующим образом: выделить в пользование Ермакову С.Г. жилую комнату N 3 площадью 12,8 кв.м с выходом на лоджию площадью 1,5 кв.м; Ермаковой Е.А., Ермаковой А.С., Ермакову И.С. - комнату N 2 площадью 23,5 кв.м, комнату N 6 площадью 15,2 кв.м, лоджию площадью 2,0 кв.м; выделить в совместное пользование Ермакова С.Г., Ермаковой Е.А., Ермаковой А.С., Ермакова И.С. следующие помещения: помещения N 1, N 4, N 5, N 7.
Определяя такой порядок пользования квартирой, суд учитывает требования соразмерности площади комнат долям собственников, нуждаемость каждого из сособственников в данном имуществе, а также тот факт, что в данном случае имеется возможность передачи в пользование каждого из сособственников конкретной части имущества (комнаты), поскольку квартира является трехкомнатной, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Ермакова С.Г.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ермакова С.Г., удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделив в пользование:
- Ермакову С.Г. жилую комнату N 3 площадью 12,8 кв.м., лоджию площадью 1,5 кв.м;
- Ермаковой Е.А., Ермаковой А.С., Ермакову И.С. комнату N 2 площадью 23,5 кв.м, комнату N 6 площадью 15,2 кв.м, лоджию площадью 2,0 кв.м.
Выделить в совместное пользование Ермакова С.Г., Ермаковой Е.А., Ермаковой А.С., Ермакова И.С. следующие помещения: коридор площадью 13,3 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванную, площадью 3,5 кв.м., кухню, площадью 12,5 кв.м.
Обязать Ермакову Е.А., Ермакову А.С., Ермакова И.С. не чинить препятствия Ермакова С.Г. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Васина
Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2020 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
